Ένα δείγμα της διαρροής της οροφής και για ποιο λόγο;

Την άνοιξη, οι καταιγίδες είναι πολύ συχνές, ως αποτέλεσμα των οποίων μπορεί να εμφανιστούν διαρροές στέγης. Αυτή η κατάσταση σήμερα δεν είναι ασυνήθιστη, δεδομένου ότι τα περισσότερα από τα σπίτια χτίστηκαν πριν από δεκαετίες, και η στέγη ήταν σε κατάσταση ανατροπής εδώ και πολύ καιρό. Πότε ακριβώς θα περάσει το τζετ του νερού πάνω από το ανώτατο όριο του Χρουστσιόφ - είναι μόνο θέμα χρόνου. Οι περισσότεροι άνθρωποι, λόγω της άγνοιας τους, μπορούν να λύσουν το πρόβλημα μόνοι τους, αλλά στην πραγματικότητα, αυτό πρέπει να γίνει με τη στέγαση και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Η πράξη σχετικά με τη διαρροή της στέγης είναι ένα κανονιστικό έγγραφο, στο οποίο οι υπάλληλοι κατοικιών και των δημοτικών υπηρεσιών πρέπει να ανταποκριθούν και να στείλουν μια ομάδα επισκευών αμέσως μετά την έφεση του ενοικιαστή. Με την έναρξη του κρύου καιρού, το ζήτημα της διαρροής της στέγης γίνεται ένα πολύ σοβαρό πρόβλημα και συνιστά απειλή όχι μόνο για την ιδιοκτησία των ανθρώπων αλλά και για την υγεία τους.

Ποια είναι η διαρροή και για ποιο λόγο;

Εάν το συμβαλλόμενο μέρος που αναλαμβάνει να παρακολουθήσει την κατάσταση των χώρων - μπορεί να είναι κατοικίες και κοινοτικές υπηρεσίες, ή ίσως ο ιδιοκτήτης των χώρων, δεν επιθυμεί να αναλάβει καμία ενέργεια με στόχο τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και την αποζημίωση του ζημιωθέντος, καταρτίζεται έκθεση διαρροής. Κατά τη σύναψη μίσθωσης και την αγορά ενός διαμερίσματος, υπογράφεται συμφωνία ότι ο ιδιοκτήτης ή η υποδομή κατοικιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας αναλαμβάνει το βάρος της συντήρησης του διαμερίσματος. Εάν ανακαλύφθηκε ότι το νερό ρέει από την οροφή και εισήλθε στο διαμέρισμα, αλλά ο ιδιοκτήτης δεν εξάλειψε τα παρατηρούμενα προβλήματα εκείνη την εποχή, τότε ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να ζητήσει αποζημίωση από αυτόν, αν και η διαρροή οροφής δεν αποτελεί ξεχωριστό στοιχείο στη σύμβαση μίσθωσης. Επιπλέον, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να λύσει τη μίσθωση λόγω της αδυναμίας χρήσης ακίνητης περιουσίας.

Σε καμία περίπτωση ο ενοικιαστής δεν θα πρέπει να επισκευάσει τη στέγη με δικά του έξοδα, σύμφωνα με τη σύμβαση, υποχρεούται να πραγματοποιεί καλλυντικές επισκευές κατά τη χρήση ακίνητης περιουσίας και να φέρει τα έξοδα συντήρησης των χώρων με την ίδια μορφή.

Όσον αφορά τις κατοικίες και τις κοινοτικές υπηρεσίες, το σπίτι βρίσκεται στην ισορροπία της πόλης και ο ιδιοκτήτης ενός από τα διαμερίσματα μπορεί να καταθέσει πράξη για ζημιές και να ζητήσει από την κρατική επιχείρηση να αποκαταστήσει πλήρως την οροφή, καθώς πληρώνει το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφελείας μηνιαία. Οι εργάτες των κατοικιών και των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας που δεν είναι καθαροί μπορούν με κάθε δυνατό τρόπο να αποφύγουν την εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους και να επιμείνουν στην έλλειψη κονδυλίων για επισκευές, αλλά αυτό δεν συμβαίνει. Τα κεφάλαια για την επισκευή της στέγης, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας θα πρέπει να πάρουν το ταμείο αναδιοργάνωσής τους, το οποίο είναι ετησίως προϋπολογισμένο. Επιπλέον, τα παραρτήματα των Κανόνων Τεχνικής Λειτουργίας της Στέγασης γράφουν ότι εάν οι ρέουσες στέγες πρέπει να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα με τον τομέα της στέγασης και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας μέσα σε 24 ώρες.

Ακολουθία διαρροής στέγης

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε, παρατηρώντας τη διαρροή της στέγης, είναι να κρατήσετε μια έκθεση βίντεο και φωτογραφίας. Προσπαθήστε να εμφανίσετε όσο το δυνατόν σαφέστερα την ένταση διαρροής και τη φύση της ζημιάς στο φινίρισμα και τα έπιπλα στις φωτογραφίες. Είναι πολύ σημαντικό να συμπεριληφθεί μια έκθεση ημερομηνίας και ώρας κάμερας, εάν υπάρχει. Εάν το διαμέρισμά σας είναι ασφαλισμένο, φροντίστε να καλέσετε έναν αντιπρόσωπο της ασφαλιστικής εταιρείας να καταβάλει αποζημίωση και να εγγραφείτε σε ασφαλισμένο συμβάν.

Στη συνέχεια, να ετοιμάσετε ένα φύλλο χαρτιού και ένα στυλό, να αρχίσετε να καλέσετε τις κατάλληλες υπηρεσίες για να βρείτε τον υπεύθυνο για την κατάσταση, πιθανότατα θα χρειαστεί να καλέσετε πολλές αρχές, αλλά θα πρέπει να είστε έτοιμοι γι 'αυτό. Είναι καλύτερο να ξεκινήσετε από τα τηλέφωνα που αναφέρονται στις πληρωμές λογαριασμού κοινής ωφέλειας. Αφού βρείτε τον υπεύθυνο, βεβαιωθείτε ότι έχετε καταγράψει την ώρα που του υποβάλατε, το επώνυμό του, το όνομα και την απάντηση που θα λάβετε. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με τον υπεύθυνο υπάλληλο, με ποιον αριθμό καταχωρήθηκε η αίτησή σας στο αρχείο καταγραφής εφαρμογής. Στη συνέχεια πρέπει να βασιστείτε στον χρόνο της θεραπείας.

Μετά από 12 ώρες, εάν δεν λάβετε τα αποτελέσματα ή την απάντηση, μπορεί να συνταχθεί ένα δείγμα διαρροής στέγης, το οποίο μπορεί να βρεθεί στο διαδίκτυο. Είναι πολύ καλό να κάνουμε την κατάσταση δημόσια, δηλαδή να έρθετε σε επαφή με τα περιφερειακά μέσα ενημέρωσης ή με τη διοίκηση της πόλης.

Έλεγχος διαρροής δείγματος και αυτο-επισκευή

Εάν πρέπει να καταρτίσετε μια πράξη σχετικά με τη διαρροή της οροφής, μπορεί να ληφθεί δείγμα στον τομέα των κατοικιών και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, αλλά δεν υπάρχει ενιαία μορφή ή μορφή για την κατάρτιση αυτού του εγγράφου. Η ίδια η οργάνωση λειτουργίας μπορεί να αναπτύξει τη μορφή της πράξης και να σας δώσει ένα παράδειγμα, αλλά πρέπει να αναφερθεί:

  • το επώνυμο, το όνομα και το πατρόνυμο του ατόμου που συνθέτει τη διαρροή της οροφής.
  • η ώρα και η ημερομηνία του διαμερίσματος στον κόλπο.
  • λόγους για τον κόλπο.
  • την πιθανή αιτία της ζημίας.
  • περιγραφή της βλάβης στο διαμέρισμα και άλλες ζημίες που υπέστη ο μισθωτής ή ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος λόγω της διαρροής στέγης.

Αφού συμπληρώσετε τη φόρμα, είναι σκόπιμο να το κάνετε σε δύο αντίτυπα, πηγαίνετε στις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, εάν είστε ιδιοκτήτης του πλημμυρισμένου διαμερίσματος. Εάν είστε μισθωτής, τότε φυσικά θα καλέσετε τον ιδιοκτήτη, και αυτός, με τη σειρά του, εκτελεί αυτές τις ενέργειες. Ο διευθυντής στέγασης και των δημοτικών υπηρεσιών πρέπει να αποδεχθεί την αίτησή σας και να υπογράψει την υπογραφή και στα δύο αντίγραφα, να καταχωρίσει την προσφυγή και να του αναθέσει έναν αύξοντα αριθμό.

Ένα αντίγραφο παραμένει σε στέγαση και σε κοινοτικές υπηρεσίες, και το δεύτερο δίνεται πίσω σε εσάς. Αυτό θα είναι ισχυρά αποδεικτικά στοιχεία στο δικαστήριο ότι ζητήσατε βοήθεια και αγνόησε το αίτημά σας αν δεν ληφθούν διορθωτικά μέτρα.

Εάν δεν έχετε λάβει βοήθεια από τη στέγαση και τις κοινωφελείς υπηρεσίες, το επόμενο παράδειγμα είναι η ανάγκη Εποπτείας, η οποία είναι υποχρεωμένη να προστατεύει τα δικαιώματα των καταναλωτών και φυσικά το δικαστήριο. Κάνετε δηλώσεις, επισυνάψετε μια φωτογραφία και βίντεο επίδειξη της ζημίας σε αυτό, μια πράξη υπογεγραμμένη από τον διευθυντή της στέγασης και των δημοσίων υπηρεσιών, και η έφεσή σας θα εξεταστεί στο δικαστήριο. Για να επιταχύνετε την υπόθεσή σας, μπορείτε επίσης να καταθέσετε μια καταγγελία στο γραφείο του εισαγγελέα.

Εάν εσείς ο ίδιος θα αναλάβει να επισκευάσει την οροφή, καθώς δεν υπάρχει χρόνος να έλθει σε επαφή με ιδιοκτήτες ή να εκτελέσετε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, φροντίστε να διατηρήσετε όλους τους ελέγχους και μια σύμβαση εργασίας για την εξάλειψη των ελαττωμάτων. Στο μέλλον, όλα τα χρήματα που ξοδέψατε πρέπει να επιστρέψουν, εξάλλου, για να αντισταθμίσουν τις ζημιές σε ενσώματα περιουσιακά στοιχεία που ελήφθησαν. Όλες οι εξετάσεις που θα διεξαχθούν για την εκτίμηση της βλάβης της ιδιοκτησίας θα καταβληθούν αργότερα από το συμβαλλόμενο μέρος, το οποίο θεωρείται ένοχο για την περιστασιακή κατάσταση.

Πράξη Διαρροής Στέγης: Χαρακτηριστικά

Η διαρροή στέγης είναι πάντα δυσάρεστη. Όταν ζείτε σε μια ιδιωτική κατοικία, διορθώνετε το πρόβλημα μόνοι σας. Στην περίπτωση ενός πολυώροφου κτιρίου, τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Η επισκευή των οροφών σε αυτά τα σπίτια είναι το προνόμιο εξειδικευμένων κατασκευαστικών συνεργείων που έχουν την κατάλληλη άδεια από το γραφείο στέγασης. Η κύρια δυσκολία είναι να πείσει τη διεύθυνση του γραφείου στέγασης να στείλει τους εργαζόμενους το συντομότερο δυνατό.

Αρχικές ενέργειες

Στην ιδανική περίπτωση, το μήνυμά σας πρέπει να απαντηθεί αμέσως μετά από προφορική έκκληση προς το γραφείο στέγασης. Ήρθατε ή κάλεσα, ενημερώσατε για τη διαρροή της οροφής, σας ευχαριστήσαμε για τις πληροφορίες και στο εγγύς μέλλον, οι ειδικοί εξετάζουν το πρόβλημα. Μερικές φορές, φυσικά, συμβαίνει επίσης, αλλά αυτή η ανταπόκριση των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας στη χώρα μας είναι πολύ σπάνια.

Μια πολύ πιο αποτελεσματική γραπτή δήλωση. Αυτό είναι ένα πραγματικό έγγραφο που δεν μπορεί πλέον να απορριφθεί. Σε περίπτωση αδράνειας των υπεύθυνων προσώπων, μπορεί να χρησιμοποιηθεί εάν υπάρχει ανάγκη να καταθέσει μια οργάνωση στέγασης σε ένα δικαστήριο. Επίσης, είναι χρήσιμο αν προσπαθήσετε να επηρεάσετε τη στέγαση των εργαζομένων και τις κοινοτικές υπηρεσίες μέσω των μέσων ενημέρωσης. Ένα δείγμα μιας τέτοιας αίτησης πρέπει να παρέχετε στο γραφείο στέγασης.

Υποβολή αίτησης

Η δήλωση για τη διαρροή της στέγης γίνεται με την ακόλουθη σειρά:

  • συντεταγμένες του παραλήπτη - το όνομα του γραφείου στέγασης με τον αριθμό και τη νομική του διεύθυνση (άνω δεξιά γωνία).
  • το επώνυμο και τα αρχικά του προϊσταμένου του τμήματος ·
  • Τα στοιχεία σας - η διεύθυνση στην οποία είστε εγγεγραμμένος ή ζωντανός, ο αριθμός του διαβατηρίου, ο αριθμός τηλεφώνου.
  • με ένα μικρό γράμμα "δήλωση." (στη μέση, μέσω της γραμμής)?
  • το κύριο μέρος, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την ουσία του προβλήματος.
  • ημερομηνία υπογραφής.

Στο κύριο μέρος, δεν αρκεί να υποδείξετε απλώς ότι η οροφή χρειάζεται επισκευή και πρέπει να επισκευαστεί. Το θέμα πρέπει να αποκαλυφθεί όσο το δυνατόν ευρύτερα. Η αίτηση πρέπει να υπογράφεται από τον διευθυντή του γραφείου στέγασης και να είναι καταχωρημένη κάτω από έναν ορισμένο αριθμό ακολουθίας. Ένα αντίγραφο παραμένει μαζί τους, το άλλο παίρνετε στον εαυτό σας. Εάν το αποτέλεσμα της διαρροής στέγης είναι ζημιά στην ιδιοκτησία σας, πρέπει να συντάξετε επειγόντως μια πράξη γεμίσματος του διαμερίσματος. Για να επιλύσετε αυτό το πρόβλημα, καλέστε τον υπάλληλο έκτακτης ανάγκης σε υπηρεσία. Διαφορετικά, η αποζημίωση για ζημιές θα είναι πολύ προβληματική. Κλήση, ακόμη και αν τα ίχνη της πλημμύρας δεν φαίνονται πολύ σοβαρά. Πολύ συχνά, η κλίμακα εμφανίζεται μόνο μετά από λίγο.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε όταν βλέπετε ότι διαρροή στέγης επηρεάζει άμεσα το διαμέρισμά σας - αρχίστε να διορθώνετε όλες τις ζημιές. Η προσεκτική έκθεση φωτογραφιών και βίντεο θα είναι το πιο σημαντικό επιχείρημα στη διαδικασία ενώπιον του δικαστηρίου. Η παρουσία του χρονοδιαγράμματος θα είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα. Κατά τη σύνταξη μιας πράξης, πρέπει να είναι παρόντες τουλάχιστον τρεις εκπρόσωποι της επιχειρησιακής οργάνωσης.

Σύνταξη πράξης

Η πράξη της διαρροής της στέγης καταρτίζεται περίπου με τον ίδιο τρόπο όπως και η δήλωση. Εμφανίζει:

  • η ακριβής διεύθυνση του προβλήματος διαμέρισμα?
  • ημερομηνία;
  • θέσεις των επιθεωρητών και των ονομάτων τους (από τρία άτομα) ·
  • περιγραφή όλων των συνεπειών, πιθανές αιτίες του συμβάντος, πιθανή κρυφή ζημιά.
  • κίνδυνος ζωής για τους κατοίκους του διαμερίσματος (για παράδειγμα, σε περίπτωση προβλήματος με ηλεκτρική καλωδίωση).

Ο νόμος για τη διαρροή της οροφής χορηγείται νόμιμα για τρεις ημέρες. Μετά την ολοκλήρωση του εγγράφου, θα πρέπει να παραμείνει μαζί σας μέχρι να επιλυθεί το ζήτημα των ζημιών. Οι ειδικοί συνιστούν επίσης να επικοινωνήσουν με ανεξάρτητους εκτιμητές. Οι εργαζόμενοι στις κατοικίες ενδιαφέρονται να ελαχιστοποιήσουν το ποσό της αποζημίωσης. Οι ειδικοί θα καθορίσουν το ακριβές ποσό των ζημιών, τις οποίες το δικαστήριο θα λάβει υπόψη. Πρόκειται για μια πληρωμένη και όχι για τη φθηνότερη υπηρεσία, αλλά, όπως δείχνει η πρακτική, μια τέτοια επένδυση είναι δικαιολογημένη.

Πρόσθετες ενέργειες

Αναμονή για την αντίδραση από το γραφείο στέγασης σε περίπτωση διαρροής στέγης, μπορείτε να στείλετε πολλές επιστολές καταγγελίας σε διάφορες υψηλές αρχές. Πρώτα απ 'όλα, η Επιτροπή Στέγασης. Εκτός από την πράξη και τη δήλωση, επισυνάψτε σχέδιο διαμερίσματος και φωτογραφίες των ζημιών. Αναμείνετε κάποια πραγματική πρακτική χρήση δεν αξίζει τον κόπο, αλλά ένα τέτοιο μέτρο δεν τραυματίζει.

Μπορείτε επίσης να αναφέρετε την κατάστασή σας με τη διαρροή της στέγης στο γραφείο του κυβερνήτη, του εισαγγελέα της πόλης, του επικεφαλής της περιφερειακής διοίκησης. Με μια πρώτη ματιά, μια τέτοια δραστηριότητα φαίνεται πρόωρη και παράλογη, αλλά έχει νόημα. Όσο περισσότερο θόρυβος κάνετε, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα να δοθεί προσοχή στην περίπτωσή σας.

Σημαντικά σημεία

Επομένως, οι υπεύθυνοι συνεχίζουν να αποδεικνύουν ότι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Σε αυτή την κατάσταση, τίποτα δεν παραμένει παρά να προσφύγει στο δικαστήριο. Έχοντας διαρκή πράξη στέγης, έκθεση ανεξάρτητων εκτιμητών και αντίγραφο της αίτησης στο γραφείο στέγασης, έχετε κάθε λόγο να ζητήσετε αποζημίωση. Σύμφωνα με τα άρθρα που ορίζονται στον νόμο «για την προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών», το γραφείο συντήρησης κατοικιών είναι υποχρεωμένο να σας αποζημιώσει για την απώλεια στο σύνολό του χωρίς προβλήματα.

Το κράτος οφείλει επίσης να πληρώσει. Φυσικά, σε περίπτωση που θα αποδειχθεί ότι είναι ο ηττημένος στην περίπτωση αυτή για τη διαρροή της οροφής. Επιπλέον, το δικαστήριο θα πρέπει να επιβάλει πρόστιμα στους αμερόληπτες δράστες κατά 50% επιπλέον του ποσού που οφείλουν να καταβάλουν στον ζημιωθέντα. Αυτό είναι ένα πρόστιμο που επιβάλλεται για την μη οικειοθελή ικανοποίηση εκ μέρους του εθελούσιας δίκης. Δυστυχώς, στην πράξη, τα πάντα είναι πολύ πιο περίπλοκα. Σύμφωνα με το νόμο, αν το ύψος της ζημίας δεν υπερβαίνει τα 50.000 ρούβλια, το ζήτημα πρέπει να επιλυθεί εντός 21 ημερών. Στην πραγματικότητα, τέτοια θέματα μπορούν να παρασύρουν για μήνες.

Σε αυτή την περίπτωση, ακόμη και κερδίζοντας τη διαδικασία διαρροής της οροφής, μην βιαστείτε να χαίρεστε. Το γεγονός ότι ο νόμος είναι στο πλευρό σας είναι σπουδαίο, αλλά η λήψη δικαστικής απόφασης δεν εξαλείφει το ίδιο το πρόβλημα. Πολλοί εκπρόσωποι του κλάδου αισθάνονται την πλήρη ατιμωρησία τους, παρά την ύπαρξη ποινικής ευθύνης. Και αυτό πρέπει να είναι προετοιμασμένο. Είναι πιθανόν ότι θα μπορέσετε να επιλύσετε το ζήτημα χωρίς όλες τις προαναφερθείσες αναταραχές, αλλά πρόσθετα ασφαλιστικά μέτρα (όπως επιστολές σε διάφορες αρχές που αναφέραμε) δεν θα παρεμβαίνουν.

Εάν η διαδικασία καθυστερήσει και η κατάσταση στο διαμέρισμα επιδεινωθεί, κάντε την επισκευή της οροφής με δικά σας έξοδα. Αυτό είναι ένα ακραίο μέτρο, αλλά μερικές φορές δεν υπάρχει άλλη διέξοδος. Σε αυτή την περίπτωση, φροντίστε να διατηρήσετε τη σύμβαση εργασίας των εργαζομένων και όλους τους ελέγχους. Τα χρήματα θα πρέπει να επιστρέψουν συν την αποζημίωση υλικών ζημιών. Εξέταση των ανεξάρτητων εκτιμητών πρέπει επίσης να πληρώσει το γραφείο στέγασης. Το κύριο θέμα της διαδικασίας αντιμετώπισης των υπαλλήλων του γραφείου λειτουργικής στέγασης δεν είναι να συνεισφέρει σε συναισθήματα και να ενεργεί με σαφήνεια σύμφωνα με τη διαδικασία.

Πράξη διαρροής οροφής: Δείγμα

Αν ο ένοχος δεν διορθώσει τη ροή της οροφής, σε μια κατάσταση που εμποδίζει τη χρήση του ακινήτου για τον προορισμό του (για να μείνει), ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος έχει το δικαίωμα να απαιτήσει πλήρη αποζημίωση που πραγματοποιούνται σε σχέση με αυτά.

Η παράγραφος 3 του άρθρου 1 του Αστικού Κώδικα ορίζει ότι κατά τη διάρκεια της εγκατάστασης, την εφαρμογή και την προστασία των πολιτικών δικαιωμάτων τους, καθώς και τις αντίστοιχες υποχρεώσεις, κάθε διάδικος οφείλει να συμμορφώνεται με την αρχή των εννόμων σχέσεων της καλής πίστης.

Η εμφάνιση πολιτικών δικαιωμάτων και υποχρεώσεων συνδέεται με την άμεση σύναψη συμφωνιών, η οποία απορρέει από την παράγραφο 1 της παραγράφου 1 του άρθρου 8 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το άρθρο 210 του Αστικού Κώδικα ορίζει ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να φέρει το βάρος της διατήρησης της προσωπικής του περιουσίας, εκτός αν άλλως προκύπτει από τους όρους της συμφωνίας ή του νόμου.

Κατά την εκμίσθωση ακινήτου, σύμφωνα με τη μίσθωση (ενοικίαση ακινήτου), ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) υποχρεούται να παράσχει το ακίνητο στον μισθωτή (εργοδότη) του ακινήτου για προκαθορισμένο τέλος με σκοπό την προσωρινή χρήση και την κυριότητά του. Αυτό καθορίζεται με βάση τις διατάξεις του άρθρου 606 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Όλα τα αντικείμενα που υπόκεινται σε σύμβαση μίσθωσης αναφέρονται στο άρθρο 607 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Σύμφωνα με το άρθρο 608 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να νοικιάζει νομίμως την περιουσία του. Η μόνη εξαίρεση μπορεί να είναι ένα άτομο που έχει το δικαίωμα αυτό από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη ή από το νόμο.

Η ρήτρα 1 του άρθρου 611 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρει ότι ο εκμισθωτής έχει την υποχρέωση να μεταβιβάσει το ακίνητο στον μισθωτή υπό τη δέουσα μορφή του, η οποία πρέπει να συμμορφώνεται με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης και τον άμεσο σκοπό του αντικειμένου.

Το καθήκον των μερών να διατηρούν σωστά μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία κατοχυρώνεται στο άρθρο 616 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου, ο εκμισθωτής έχει την υποχρέωση να προβεί σε σημαντική αναμόρφωση του μισθωμένου ακινήτου, υπό τον όρο ότι το άλλο δεν προβλέπεται από νόμους, άλλες κανονιστικές πράξεις ή από σύμβαση μίσθωσης.

Όσο για τον ενοικιαστή, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του Άρθρου 616 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πρέπει να λάβει μέτρα για τη διατήρηση της προσωρινής χρήσης του ακινήτου σε καλή κατάσταση, να εκτελέσει τις τρέχουσες εργασίες επισκευής με δικά του έξοδα και να επιβαρύνει το κόστος διατήρησης της ιδιοκτησίας, σύμβαση μίσθωσης ή ξεχωριστό νόμο.

Μισθωτής μπορεί να ζητήσει να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης στις αρχές της δεκαετίας διαδικασία για το χειρισμό μιας δικαστικής αρχής (παράγραφος 4 του Μέρους 1 του άρθρου 620 του Αστικού Κώδικα), αν υπήρχαν περιπτώσεις στις οποίες η συνέχιση της χρήσης του ακινήτου είναι αδύνατη, ωστόσο, με την προϋπόθεση ότι αυτό δεν φταίει ο ίδιος ο ενοικιαστής.

Όλες οι υποχρεώσεις που αναλαμβάνουν τα μέρη πρέπει να πληρούνται αναλόγως, σύμφωνα με τις συμβατικές υποχρεώσεις και τις απαιτήσεις που προβλέπονται από το νόμο, άλλες κανονιστικές και νομικές πράξεις και αν δεν υπάρχουν τέτοιοι όροι ή απαιτήσεις, ανάλογα με τον κύκλο εργασιών των τελωνείων ή άλλες απαιτήσεις. Όλα αυτά περιγράφονται στο άρθρο 309 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τα άρθρα 15 και 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρουν ότι όποιος έχει παραβιαστεί το δικαίωμα έχει τη δυνατότητα να ζητήσει αποζημίωση για ολόκληρο το ποσό της ζημίας, εκτός εάν προβλέπεται άλλη αποζημίωση βάσει συμφωνίας ή νόμου.

Ωστόσο, εάν πρόκειται για ζημία που προκλήθηκε στο ακίνητο που ανήκει στη νομική οντότητα. πρόσωπο, η αποζημίωση πρέπει να είναι πλήρης (ρήτρα 1, 2 του άρθρου 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η ευθύνη του ατόμου που προκάλεσε τη βλάβη μπορεί να αποκλειστεί εάν αποδειχθεί ότι δεν είναι ένοχος.

Με βάση τα ανωτέρω, αν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης (λειτουργίας) του ακινήτου διαπιστώθηκε διαρροή της στέγης του κτιρίου (αυτό καθεαυτό δεν σχετίζεται με ξεχωριστό αντικείμενο της σύμβασης), που οδηγεί σε διαρροή νερού στα μισθωμένα καταστήματα και ο ιδιοκτήτης δεν εξάλειψε αυτές τις αδυναμίες με έγκαιρη προειδοποίηση, αποζημίωση για ζημίες που προκλήθηκαν από τον εκμισθωτή.

Επιπλέον, ο μισθωτής έχει όλες τις νομικές βάσεις για την έναρξη μονομερούς τερματισμού της συναλλαγής λόγω της αδυναμίας χρήσης του μισθωμένου ακινήτου.

Σε καμία περίπτωση εδώ ο ενοικιαστής δεν θα πρέπει προσωπικά να ασχοληθεί με την εξάλειψη της επισκευής της οροφής με την επακόλουθη ανάκτηση των χρημάτων που δαπανώνται από τον εκμισθωτή.

Ως απόδειξη της διαρροής της οροφής και προκαλώντας ζημιά στην μισθωμένη ιδιοκτησία για το λόγο αυτό, θα πρέπει να συντάσσεται πράξη διαρροής της οροφής (στέγης).

Η δράση διαρροής οροφής

"Ένας άνθρωπος που έχει πετύχει την πλήρη τελειότητα είναι πάνω από όλα τα ζώα, αλλά τότε είναι χαμηλότερος από όλους αν ζει χωρίς νόμους και χωρίς δικαιοσύνη." Πράγματι, δεν υπάρχει τίποτα πιο τερατώδες από την ένοπλη αδικία ".

Σελίδες

Αρχεία άρθρων

  • Ιούλιος 2016 (7)
  • Ιούνιος 2016 (21)
  • Μάιος 2016 (12)

Επικεφαλίδες

Πρόσφατες καταχωρήσεις

Πρόσφατες παρατηρήσεις

  • Oleg Zalogin να γράψει την εγγραφή ACT επιθεώρηση της κατοικίας ανεξάρτητα
  • Βαλεντίνο να γράψει την εγγραφή ACT επιθεώρηση της κατοικίας ανεξάρτητα
  • Albin να γράψει την εγγραφή ACT επιθεώρηση της κατοικίας ανεξάρτητα
  • Oleg Zalogin στο ρεκόρ Καθίστε και σκεφτείτε - τους γείτονές σας - ποιοι είναι αυτοί;
  • Δόξα από το Tyumen για να καθίσετε και να σκεφτείτε - τους γείτονές σας - ποιοι είναι αυτοί;

12 Μαΐου 2016 στις 8:11 μ.μ. Συντάκτης Oleg Zalogin

Γιατί πρέπει να κάνετε την ACT διαρροής

"Πρέπει να μάθεις από τα λάθη σου. Και είναι αδύνατο να τους αποφύγετε.

Το χειρότερο πράγμα που μπορεί να συμβεί σε σας είναι να ζήσετε.

γκρίζα ζωή χωρίς αυταπάτες. - Bernard Werber "Βιβλίο Ταξιδιού"

Χαιρετισμοί σε σας, αγαπητέ αναγνώστη του blog μου!
Σήμερα θα μάθουμε:
  1. Γιατί μερικές φορές πρέπει να κάνετε τα έγγραφα μόνοι σας.
  2. Τι να κάνετε με αυτά τα ACTS;

Αν περάσετε λίγο χρόνο με το νόμο...

Γιατί λοιπόν το ACT για τη διαρροή της οροφής - γράφουμε ανεξάρτητα; Αρκετές φορές που αντιμετώπιζαν την κατάσταση, θα φαινόταν απολύτως χαμένη. Μετά από όλα, οι εταιρείες διαχείρισης είναι ικανοποιημένες με το χάος τους, όχι μόνο εκμεταλλευόμενοι τη δική μας αδιαφορία. Ο νομικός αναλφαβητισμός είναι ένας άλλος πυλώνας στον οποίο βασίζεται η δυστυχία μας.

Και εδώ, όπως κανείς, δεν καταλαβαίνω όλους εκείνους που δεν γνωρίζουν τους νόμους μας. Κάθε άτομο επιλέγει ένα επάγγελμα, ζωτικά συμφέροντα.

και των προτεραιοτήτων της γνώσης. Δεν θέλουμε να ασχοληθούμε με περιττές πληροφορίες για εμάς. Διασκορπίζει, κλείνει κύτταρα μνήμης. Αλλά μερικές φορές συμβαίνει ότι οι νόμοι πρέπει να μελετηθούν, αν μόνο επειδή οι δικηγόροι είναι είτε πολύ ακριβοί, είτε θεωρούν την περίπτωσή σας πολύ «φθηνή» και δεν την κρύβετε. Μερικοί λένε: "Ναι, σας καταλαβαίνουμε, αλλά και εσείς καταλαβαίνετε. Η επιχείρησή σας είναι ασήμαντη όσον αφορά την πληρωμή. Λοιπόν, δέκα, καλά, δεκαπέντε χιλιάδες. Και γενικά, τι θα κάνουμε στο δικαστήριο. Επιβεβαιώστε τις λέξεις από τη δήλωση αξιώσεων στον δικαστή; "Σε γενικές γραμμές, κάτι τέτοιο.

Σε αυτή την ενότητα, δημοσιεύουμε πραγματικά έγγραφα σε πραγματικές αρχές σχετικά με αυτή τη μη ολοκληρωμένη περίπτωση. Ελπίζω ότι αυτό βοηθάει κάποιον.

ACT διαρροή οροφής

ACT διαρροή οροφής

Τη στιγμή της γραφής αυτής, η πράξη αποστάλθηκε σε πολύτιμη επιστολή με απογραφή της επένδυσης στην εταιρεία διαχείρισης Gil-Comfort LLC. Η απάντηση λαμβάνεται και θα δημοσιευθεί. Ωστόσο, το αντίγραφο του ACT με ή χωρίς την υπογραφή του αντιπροσώπου της εταιρείας διαχείρισης δεν μας έχει επιστραφεί. Πιθανόν πιστεύουν ότι δεν έχουμε κάτι τέτοιο πια...

Τι νομίζεις;

Τέτοιες ενέργειες από τη διοίκηση της LLC "Zhil-Comfort" προτείνουν θλιβερές σκέψεις. Εκτός έρχεται - κάτι είναι λάθος εκεί. Ας δούμε μαζί - ΟΧΙ.

Πράξη όταν η διαρροή της οροφής

Κατά τη σύνταξη μιας πράξης, πρέπει να είναι παρόντες τουλάχιστον τρεις εκπρόσωποι της επιχειρησιακής οργάνωσης. Σύνταξη πράξης Η διαρροή της οροφής καταρτίζεται περίπου με τον ίδιο τρόπο όπως και η δήλωση. Εμφανίζει:

  • η ακριβής διεύθυνση του προβλήματος διαμέρισμα?
  • ημερομηνία;
  • θέσεις των επιθεωρητών και των ονομάτων τους (από τρία άτομα) ·
  • περιγραφή όλων των συνεπειών, πιθανές αιτίες του συμβάντος, πιθανή κρυφή ζημιά.
  • κίνδυνος ζωής για τους κατοίκους του διαμερίσματος (για παράδειγμα, σε περίπτωση προβλήματος με ηλεκτρική καλωδίωση).

Ο νόμος για τη διαρροή της οροφής χορηγείται νόμιμα για τρεις ημέρες. Μετά την ολοκλήρωση του εγγράφου, θα πρέπει να παραμείνει μαζί σας μέχρι να επιλυθεί το ζήτημα των ζημιών. Οι ειδικοί συνιστούν επίσης να επικοινωνήσουν με ανεξάρτητους εκτιμητές. Οι εργαζόμενοι στις κατοικίες ενδιαφέρονται να ελαχιστοποιήσουν το ποσό της αποζημίωσης.

Πράξη διαρροής οροφής: Δείγμα

Με την έγκριση της Οδηγίας "0 για την επισκευή της κενής κατοικίας" και της πρόβλεψης "0 για τη διενέργεια επισκευών που σχετίζονται με ζημιές σε κατοικίες". Η διάταξη είναι υποχρεωτική για όλους τους οργανισμούς στέγασης, ανεξαρτήτως ιδιοκτησίας.
Προσάρτημα 2 της Διάταξης των ΕΛΚ και της UZHKHIB στις 12 Μαρτίου 2001 Ν 55-48 / 1 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡΑΓΓΕΛΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΖΗΜΙΕΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΕΓΑΣΗΣ και τις σχετικές ζημίες σε κατοικίες που ανήκουν στο κράτος
Μόσχα ή ιδιωτική περιουσία ιδιωτών και νομικών προσώπων.

Εάν πλημμυρίσουν γείτονες: ένα δείγμα της πράξης για τις συνέπειες του κόλπου (διαρροές νερού)

  • συντεταγμένες του παραλήπτη - το όνομα του γραφείου στέγασης με τον αριθμό και τη νομική του διεύθυνση (άνω δεξιά γωνία).
  • το επώνυμο και τα αρχικά του προϊσταμένου του τμήματος ·
  • Τα στοιχεία σας - η διεύθυνση στην οποία είστε εγγεγραμμένος ή ζωντανός, ο αριθμός του διαβατηρίου, ο αριθμός τηλεφώνου.
  • με ένα μικρό γράμμα "δήλωση." (στη μέση, μέσω της γραμμής)?
  • το κύριο μέρος, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την ουσία του προβλήματος.
  • ημερομηνία υπογραφής.

Στο κύριο μέρος, δεν αρκεί να υποδείξετε απλώς ότι η οροφή χρειάζεται επισκευή και πρέπει να επισκευαστεί. Το θέμα πρέπει να αποκαλυφθεί όσο το δυνατόν ευρύτερα.

Γεμίζει

Εάν ο αποστολέας της εταιρείας διαχείρισης αρνείται να δεχτεί την αίτησή σας και να βάλει υποσημείωση και ένα σημείωμα στο περιοδικό σχετικά με την αίτηση και με το έντυπο αίτησής σας για διαρροή, ζητήστε από δύο ακόμη άτομα να πάνε μαζί σας ξανά και να βεβαιώσουν το γεγονός της άρνησης ή της συγκατάθεσης για την έκδοση της αίτησής σας. Αυτοί οι μάρτυρες πρέπει να υπογράψουν και να αποκρυπτογραφήσουν το αντίγραφο της δήλωσής σας.

Το δεύτερο αντίγραφο παραμένει στον οργανισμό διαχείρισης. Κατεβάστε εδώ:

  • Φόρμα αίτησης διαρροής στέγης,
  • Δήλωση δείγματος διαρροής οροφής.

Αν είστε θύμα μιας πλημμύρας λόγω του λάθους των γειτόνων σας, μπορείτε να βρείτε συμβουλές εδώ.

Χρήσιμες πληροφορίες

Η Πράξη του Κόλπου (πλημμύρα) των εγκαταστάσεων, η Πράξη της πλημμύρας, η Πράξη διαρροής, η Πράξη πρόκλησης ζημιάς - ό, τι καλείται - είναι το πρώτο και σημαντικότερο έγγραφο που καθορίζει αιτιώδη συνάφεια μεταξύ του γεγονότος (π.χ. ατύχημα) και των συνεπειών του (βλάβη της ιδιοκτησίας). Είναι ευθύνη της οργάνωσης που λειτουργεί το σπίτι να εκπονήσει ένα τέτοιο νόμο (αυτό θα μπορούσε να είναι η DEZ, η ZhEK, η στέγαση και οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, η εταιρεία διαχείρισης κ.λπ.

Πράξη Διαρροής Στέγης: Χαρακτηριστικά

Σχέδιο δράσης για διαρροές στέγης Όλες οι ενέργειές σας θα πρέπει να καταγράφονται σε φωτογραφία, βίντεο, χαρτί ή συσκευή εγγραφής φωνής, κάτι που θα σας βοηθήσει να επιτύχετε δικαιοσύνη και να αποκαταστήσετε τις ζημιές που προκλήθηκαν από διαρροή στέγης:

  1. Κάντε μια φωτογραφία ή βγάλτε βίντεο από τις λεκέδες ή το ρεύμα ώστε να είναι όσο το δυνατόν πιο ξεκάθαρο ποια είναι η περιοχή των κατεστραμμένων τελειωμάτων, συνιστάται να ενεργοποιήσετε τη λειτουργία ανάκλασης ημερομηνίας και ώρας.
  2. Εάν το διαμέρισμα ήταν ασφαλισμένο, καλέστε έναν εκπρόσωπο της ασφαλιστικής εταιρείας να κανονίσει την ασφαλιστική περίπτωση και να λάβει υλική αποζημίωση.
  3. Προετοιμάστε ένα κομμάτι χαρτί και ένα στυλό για να καταγράψετε τον αριθμό που καλείτε, το πλήρες όνομα του υπάλληλο χρησιμότητας, την ημερομηνία και ώρα της κλήσης, την απάντηση που λάβατε. Πιθανότατα, θα χρειαστεί να καλέσετε περισσότερες από μία αρχές για να βρείτε έναν υπεύθυνο.

Θέμα: πώς να εκδοθεί σωστά η πράξη της διαρροής των οροφών

Στο κύριο μέρος της δήλωσης πρέπει να μεγιστοποιήσετε ολόκληρη την εικόνα:

  • υποδείξτε το όνομα του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, τη διεύθυνση.
  • περιγράψτε πότε (ημερομηνία και ώρα) και πού (σε ποια αίθουσα) διαπιστώθηκε διαρροή, ποιος είναι ο χαρακτήρας της (οι τοίχοι και η οροφή βρέθηκαν υγροί, το νερό έχυσε ή χύθηκε), σε τι θέση (στη γωνία, κατά μήκος της ραφής);
  • λίστα όλων των υφιστάμενων υλικών ζημιών που προκύπτουν από διαρροή, μπορείτε να δώσετε μια προκαταρκτική εκτίμηση υλικών ζημιών για να επιταχύνετε τη διαδικασία.
  • αναφέρουν την παρουσία φωτογραφιών και βίντεο που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη διαρροής οροφής και υλικών ζημιών.
  • Δείξτε την ευαισθητοποίησή σας σχετικά με τα δικαιώματα με παραπομπές σε κανονισμούς και ζητήστε την έγκαιρη επίσκεψη εκπροσώπων της οργάνωσης για να συντάξετε μια πράξη και να διορθώσετε τη διαρροή στέγης και τις συνέπειές της.

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση προσωπικά ή με συστημένη επιστολή με ειδοποίηση.

Τι να κάνετε αν πλημμύρατε; διαδικασία για τον Κόλπο

Το κράτος οφείλει επίσης να πληρώσει. Φυσικά, σε περίπτωση που θα αποδειχθεί ότι είναι ο ηττημένος στην περίπτωση αυτή για τη διαρροή της οροφής. Επιπλέον, το δικαστήριο θα πρέπει να επιβάλει πρόστιμα στους αμερόληπτες δράστες κατά 50% επιπλέον του ποσού που οφείλουν να καταβάλουν στον ζημιωθέντα.

Αυτό είναι ένα πρόστιμο που επιβάλλεται για την μη οικειοθελή ικανοποίηση εκ μέρους του εθελούσιας δίκης.

Διαρροή οροφής: δήλωση, δείγμα

Επιπλέον, η πράξη πρέπει να εκπονηθεί με μεγάλη λεπτομέρεια και με μεγάλη εξειδίκευση, καθώς αυτό θα είναι ουσιαστικά τα μοναδικά αποφασιστικά έγγραφα στο δικαστήριο. Ως εκ τούτου, αντιμετωπίστε αυτό με κάθε ευθύνη. 12 Φεβρουαρίου 2014 Rostov-on-Don ΑΚΤΟ συνέπειες του Κόλπου (διαρροή νερού) των οικιστικών χώρων στη διεύθυνση: Rostov-on-Don, Svetly, 1, 5ος όροφος, apt. Αριθ. 77 Ο νόμος αυτός καταρτίστηκε στις 12 Φεβρουαρίου 2014, περίπου στις 20.00, στο διαμέρισμα Νο 77 παρουσία του επικεφαλής του Σωματείου ιδιοκτητών σπιτιών "Firefly" Sledy A. Α., Ιδιοκτήτης του διαμερίσματος 77, Remarkable E.E., και αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη, Διαμέρισμα Νο 77, Αξιοσημείωτη Ε. Ε. λόγω της ροής του νερού από το διαμέρισμα 666, που βρίσκεται στο πάνω όροφο (6ος όροφος). Σήμερα, 12.02.2014, περίπου 12.30 εκπρόσωποι του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος αριθ. 77 Πέρασμα ΑΒ και Zakompashkinym D.G.

Νόμος του raa

Λόγω της παρουσίας στις εγκαταστάσεις του μπάνιου και τις παρακείμενες αίθουσες (αίθουσα) δομές της ψευδοροφής μπορεί να υπάρχουν κρυφές ζημιές στην οροφή και στους τοίχους. Έτσι, λόγω της έλλειψης κρύου και ζεστού νερού, καθώς και αποχέτευσης στο μπάνιο του διαμερίσματος αριθ. 77 (που βγήκε από τα μπάνια ολόκληρης της πολυκατοικίας), η αιτία της εισόδου (διαρροή νερού) του διαμερίσματος 77 ήταν η είσοδος νερού από το δωμάτιο του άνω διαμερίσματος όχι. 666.

Επιπλέον, στις 12 Φεβρουαρίου 2014, περίπου στις 19:30, ελήφθη μια φωτογραφία των χώρων του διαμερίσματος Νο 77, που υπέστη ζημιά ως αποτέλεσμα του κολπίσκου (διαρροές νερού). Για φωτογράφηση χρησιμοποιημένου τηλεφώνου China iPhone 4g +.

Η φωτογράφηση έγινε από το Wonderful E.E. παρουσία του επικεφαλής της HOA "Firefly" Sledyushka A.A. Η πράξη των συνεπειών του Κόλπου (διαρροή νερού) στο διαμέρισμα δωματίου 77 από 12.02.2014.
Πώς να συντάξετε μια πράξη του διαμερίσματος του Κόλπου; Τι πρέπει να κάνετε εάν η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να καταρτίσει πράξη στον κόλπο ενός διαμερίσματος; Δείγμα του νόμου για τον Κόλπο, δείγμα τηλεγραφημάτων κοινοποίησης στον Κόλπο Διαδικασία για τον Κόλπο:

  • Αναφέρετε το ατύχημα (διαρροή) στον φορέα εκμετάλλευσης (Γραφείο Στέγασης, TSZH, REU, κλπ.). Το τηλέφωνο μπορεί να ληφθεί από την απόδειξη για την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας ή από τον κατάλογο: Εγχειρίδιο της Επιτροπής Στέγασης της Αγίας Πετρούπολης
  • Ειδοποιήστε τον εικαζόμενο δράστη του ατυχήματος (για παράδειγμα, οι γείτονες παραπάνω).
  • Φωτογραφήστε τη ζημιά.
  • Πώς να συντάξετε μια πράξη του διαμερίσματος του Κόλπου; Εντός 3 ημερών, οι εκπρόσωποι του οργανισμού εξυπηρέτησης πρέπει να συντάξουν μια πράξη του κόλπου του διαμερίσματος, η οποία θα δείχνει όλες τις ζημιές που προκλήθηκαν στην ιδιοκτησία σας και τον λόγο του κόλπου.

Πώς να συντάξετε μια πράξη πλημμύρας του διαμερίσματος και πού να πάρετε τη φόρμα

Εάν ένα διαμέρισμα πλημμυρίσει, θα πρέπει να προσπαθήσετε να αποκαταστήσετε υλικές ζημιές το συντομότερο δυνατό, για το οποίο πρέπει να συντάξετε μια πράξη με ένα κατάλληλο δείγμα. Σχετικά με τον τρόπο σωστής ρύθμισης, έτοιμα παραδείγματα, καθώς και τη διαδικασία δράσης σε μια τέτοια δυσάρεστη κατάσταση - σε αυτό το άρθρο.

Σκοπός και εγκυρότητα

Στην καθημερινή ζωή μια τέτοια πράξη ονομάζεται διαφορετικοί όροι - για πλημμύρες, για διαρροές, για το χάσμα ή για την πρόκληση υλικών ζημιών (μερικές φορές και για μια έκθεση επιθεώρησης). Ο κύριος σκοπός είναι η αρχική λογιστική, καταγράφοντας τα ακόλουθα γεγονότα:

  • κατάλληλη πλημμύρα.
  • η υλική ζημιά που προκλήθηκε σε κάθε ξεχωριστό δωμάτιο στο διαμέρισμα?
  • υλική ζημία που παραδόθηκε σε συγκεκριμένο αντικείμενο (κινητά αντικείμενα, τιμαλφή) ·
  • επιβεβαίωση του γεγονότος ότι η ζημία αυτή εξετάστηκε από τους γείτονες, τον ένοχο (εάν συμφωνούσε), καθώς και από εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης που εξυπηρετεί το σπίτι.

Έτσι, ανεξάρτητα από το συγκεκριμένο δείγμα και τη μορφή κατά την οποία εκδόθηκε η πράξη, το έγγραφο καταγράφει το γεγονός της πλημμύρας του διαμερίσματος και των αντίστοιχων υλικών ζημιών. Το έγγραφο αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε μεταγενέστερες διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένων των δικαστικών, ως κύρια ή συμπληρωματική απόδειξη.

Η συλλογή είναι μια υποχρεωτική διαδικασία, ακόμη και σε αυτές τις περιπτώσεις, εάν η πλημμύρα δεν εντοπίστηκε αμέσως. Για παράδειγμα, αν ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής στέγασης επέστρεψε από τις διακοπές και είδε τις συνέπειες του συμβάντος, είναι απαραίτητο να καθορίσουμε αυτές τις περιστάσεις και να περιγράψουμε τη ζημία σε χαρτί.

Ποιος κάνει

Δεν αποτελείται πάντα από ένα άτομο, αλλά από μια επιτροπή. Περιλαμβάνει:

  • το ενδιαφερόμενο μέρος είναι ο ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής του διαμερίσματος.
  • ένοχος - σε περίπτωση συγκατάθεσης και παρουσίας κατά την επιθεώρηση των χώρων.
  • γείτονες που μπορούν αμφότερα να παρακολουθήσουν την ανέντιμη συμπεριφορά του ένοχου και να λάβουν μέρος στην επιθεώρηση και να επιβεβαιώσουν τη ζημία που περιγράφεται.
  • εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης (ή γραφείο στέγασης, ένωση ιδιοκτητών σπιτιού), που εξυπηρετεί το σπίτι σας.

Εάν ο ένοχος δεν ήταν παρών

Κατά τη σύνταξη, ο ένοχος μπορεί να αρνηθεί να παρίσταται. Οι καταστάσεις μπορεί να είναι διαφορετικές, για παράδειγμα:

  1. Ο ένοχος δεν έρχεται σε επαφή.
  2. Ο ένοχος πηγαίνει στην επαφή, αλλά αρνείται να παραδεχθεί την ενοχή του.
  3. Το μέρος που προκάλεσε τη ζημία ενδέχεται να μην είναι καθόλου παρόντες κατά τη σύνταξη της πράξης.
  4. Τέλος, ακόμη και αν η πράξη της πλημμύρας του διαμερίσματος θα συνταχθεί σύμφωνα με ένα ή άλλο μοντέλο, και ο ένοχος θα είναι παρών, μπορεί να αρνηθεί να υπογράψει το έγγραφο.

Σε αυτή την περίπτωση, το έγγραφο εξακολουθεί να καταρτίζεται και η νομική του ισχύς και σημασία δεν χάνονται από αυτό. Στην πραγματικότητα, είναι απαραίτητο να διορθωθεί το περιστατικό και οι συνέπειές του γραπτώς. Ως εκ τούτου, ο ένοχος θα υπογράψει το χαρτί, είτε θα συμμετάσχει στην επιθεώρηση είτε θα το αρνηθεί - αυτό δεν υποβαθμίζει τη δύναμή του και δεν επηρεάζει τη διαδικασία.

Επιπλέον, αν ένας γείτονας συμμετείχε στην επιθεώρηση, αλλά αρνήθηκε να υπογράψει το χαρτί, πρέπει να διορθώσετε αυτό το μέρος. Επιπλέον, ο ίδιος ο γείτονας μπορεί να υπογράψει την αντίστοιχη γραμμή. Για παράδειγμα: "Ο ιδιοκτήτης του αριθμού διαμερίσματος __ στο ___ συμμετείχε στην επιθεώρηση μετά την πλημμύρα, αλλά αρνήθηκε να υπογράψει την πράξη." Και δίπλα σε αυτή είναι η υπογραφή αυτού του πολίτη.

Εάν ένας γείτονας αρνείται να έρθει σε επαφή, θα είναι η σωστή απόφαση να αντικατοπτρίζει αυτό το γεγονός. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να στείλετε μια επιστολή με την ειδοποίηση ή ένα τηλεγράφημα στη διεύθυνσή του και στη συνέχεια να αποθηκεύσετε την απόδειξη. Το κείμενο αποτελείται από αυθαίρετη μορφή - μπορείτε να πάρετε ένα τέτοιο δείγμα ως βάση.

Δείγμα και πράξη παράδειγμα

Ο νόμος δεν έχει μια ενιαία μορφή της πράξης της πλημμύρας του διαμερίσματος, έτσι σε κάθε περίπτωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε δείγμα. Το κείμενο πρέπει να αντικατοπτρίζει τα ακόλουθα στοιχεία:

  1. Στην επάνω δεξιά γωνία, αφήνεται η θέση "Εγκρίθηκε" για τη θεώρηση, η οποία υπογράφεται από τον εκπρόσωπο της Εταιρείας Διαχείρισης που συνέταξε την πράξη (συνήθως ο επικεφαλής της εταιρείας ή ο αναπληρωτής του).
  2. Το ακόλουθο κείμενο περιγράφει τη σύνθεση της επιτροπής, η οποία μάρτυρας των συνεπειών του συμβάντος και είναι έτοιμη να επιβεβαιώσει για να δώσει μαρτυρία της, καθώς και πραγματικά εργάστηκε στο κείμενο του εγγράφου. Είναι απαραίτητο να αναφερθεί το πλήρες όνομα της θέσης, καθώς και το πλήρες όνομα.
  3. Στη συνέχεια δίδονται τα στοιχεία του πλήρους ονόματος και του διαβατηρίου του πολίτη που υπέφερε από την πλημμύρα. Αυτός είναι ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής που μισθώνει ένα διαμέρισμα ή το χρησιμοποιεί σύμφωνα με μια σύμβαση κοινωνικής ενοικίασης.
  4. Οι λόγοι για τον κόλπο επισημαίνονται άμεσα, είναι επίσης σκόπιμο να αναφερθούμε στους κανόνες που παραβιάστηκαν από τον δράστη (δηλαδή τους κανόνες για την τεχνική λειτουργία των κατοικιών).
  5. Για άλλη μια φορά μπορείτε να διατυπώσετε σύντομα την αιτία του συμβάντος, μετά από την οποία μπορείτε να περιγράψετε τις συγκεκριμένες απώλειες υλικών ανά δωμάτιο και ιδιοκτησία.
  6. Επιτρέπεται επίσης να αναφερθεί το εκτιμώμενο ποσό όλων των εργασιών αποκατάστασης (για την πλήρη εξάλειψη των συνεπειών της πλημμύρας).
  7. Στη συνέχεια, μπορείτε να καθορίσετε την εφαρμογή, αν υποτεθεί ότι υπάρχουν πρόσθετα αποδεικτικά έγγραφα ή υλικά. Τις περισσότερες φορές, εφαρμόζονται φωτογραφίες και βιντεοκασέτες που επιβεβαιώνουν την πλημμύρα και επιτρέπουν την εκτίμηση του ποσού της ποινής στο διαμέρισμα και τα αντικείμενα κινητής περιουσίας.
  8. Τελικά, όλα τα μέρη έβαλαν τις υπογραφές τους και αποκρυπτογράφηση των υπογραφών - ο ιδιοκτήτης (ή ο εργοδότης), ο ένοχος (αν υπάρχουν) και εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης. Σφραγίζεται από αυτήν την εταιρεία.

Η βάση μπορεί να λάβει μια τέτοια μορφή.

Παρακάτω παρατίθενται συγκεκριμένα παραδείγματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως δείγματα για την επιδιόρθωση ζημιών από ένα χώρο διαμερίσματος.

Επιτρέπεται επίσης η σύνταξη ενός εγγράφου σε μορφή πίνακα - σε ορισμένες περιπτώσεις αυτή η φόρμα είναι καταλληλότερη. Μπορείτε να το γεμίσετε μόνοι σας ή να το εκτυπώσετε στον υπολογιστή σας.

ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΑΡΟΧΗΣ. Κατά κανόνα προκαλείται μάλλον μεγάλη υλική ζημιά και η περιγραφή του απαιτεί ιδιαίτερη ακρίβεια και λεπτομέρειες. Επομένως, πριν υπογράψετε το έγγραφο, είναι καλύτερο να βεβαιωθείτε για μια ακόμη φορά ότι όλα τα πραγματικά περιστατικά έχουν πράγματι περιγραφεί και ότι δεν έχει παραλειφθεί καμία λεπτομέρεια.

Πώς να διαμορφώσετε καλύτερα το κείμενο

Το κείμενο αποτελείται αποκλειστικά από το επίσημο επιχειρηματικό στυλ. Στην περίπτωση αυτή, η βασική απαίτηση για αυτό είναι η μέγιστη ακρίβεια, η σαφήνεια της παρουσίασης των γεγονότων. Δηλαδή, όλες οι πληροφορίες πρέπει να γίνονται αντιληπτές με αδιαμφισβήτητα και να μην προκύπτουν ερωτήματα στο κείμενο είτε από το πρόσωπο που προκάλεσε τη ζημία είτε από τη δικαστική αρχή ή από άλλα ενδιαφερόμενα μέρη.

Ως εκ τούτου, κατά την πλήρωση πρέπει να προχωρήσετε από τις ακόλουθες απαιτήσεις:

  1. Περιγράψτε όλες τις εγκαταστάσεις που επηρεάστηκαν, αν είναι δυνατόν να δώσετε τη συνολική τετραγωνική επιφάνεια που επηρεάζεται από το νερό.
  2. Είναι σημαντικό να είστε συγκεκριμένοι κατά την περιγραφή. Για παράδειγμα, αντί για "υγρασία ταπετσαρία στην κουζίνα" δείξτε "στην κουζίνα υγρασία το πάνω μέρος της ταπετσαρίας σε απόσταση 70 cm από το ταβάνι στον τοίχο αριστερά του παραθύρου".
  3. Όταν περιγράφεται η ζημιά σε ένα ακίνητο, είναι προτιμότερο να δίνεται το επίσημο του όνομα, ειδικά στην περίπτωση ακριβά πράγματα. Για παράδειγμα, "πλημμύρισε τη μονάδα συστήματος του μοντέλου Samsung ArtPC Pulse 2015 release."

Έτσι, δεν είναι τόσο σημαντικό το είδος του δείγματος της πράξης που ο τραυματίας θα χρησιμοποιήσει όταν περιγράφει αντικείμενα που επηρεάζονται από την πλημμύρα του διαμερίσματος. Είναι πολύ πιο σημαντικό να παρατηρήσετε την τάξη, να προσκαλέσετε μάρτυρες, να συντάξετε ένα έγγραφο το συντομότερο δυνατόν και να συλλέξετε τις μέγιστες ενδείξεις βλάβης από έναν αδίστακτο γείτονα.

Μάθετε περισσότερα για το πώς να το κάνετε αυτό εδώ.

Διαδικασία για πλημμύρες

Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι αν το διαμέρισμα πλημμύριζε, δεν είναι πάντα το λάθος των γειτόνων. Για παράδειγμα, είναι πιθανό οι γείτονες στην κορυφή να σκάσουν κατακόρυφα, το νερό πλημμύρισαν τόσο τους όσο και το διαμέρισμά σας. Τότε μιλάμε για την υπαιτιότητα της Εταιρείας Διαχείρισης, η οποία δεν έδωσε μέτρα για έγκαιρη αποκατάσταση, γι 'αυτό το συμβάν συνέβη.

Έτσι, παρά την όλη δυσάρεστη κατάσταση, δεν πρέπει να σπεύδουμε να συγκρούσουμε, να κατηγορήσουμε τους γείτονες και, παρά ταύτα, να διαπράξουμε παράνομες ενέργειες. Η ακολουθία των ενεργειών θα είναι η εξής:

  1. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να απενεργοποιήσετε αμέσως όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Είναι καλύτερα απλά να απενεργοποιήσετε ολόκληρο το διαμέρισμα χρησιμοποιώντας ένα κουμπί ή ένα ειδικό κλειδί στο ηλεκτρικό δωμάτιο.
  2. Στη συνέχεια, θα πρέπει να επιθεωρήσετε προσεκτικά το διαμέρισμα για τους σωλήνες που έχουν υποστεί ζημιά - σε περίπτωση που ο λόγος δεν συνδέεται με τους γείτονες, αλλά με ένα τεχνικό ατύχημα.
  3. Φροντίστε να σημειώσετε ότι οι επιπτώσεις της ζημίας δεν χρειάζεται να αντιμετωπιστούν άμεσα. Είναι πολύ πιο σημαντικό να καθορίσετε όλα τα γεγονότα, να συντάξετε μια πράξη, να προσκαλέσετε μάρτυρες και μόνο τότε θα είναι δυνατό να φέρετε το διαμέρισμα σε τάξη - διαφορετικά θα είναι πολύ πιο δύσκολο να αποδείξουμε κάτι.
  4. Ο ιδιοκτήτης καλεί αμέσως την Εταιρεία Διαχείρισης (και τον ενοικιαστή - ιδιοκτήτη του, ιδιοκτήτη σπιτιού) και ενημερώνει για την κατάσταση. Σε κάθε περίπτωση, θα είναι δυνατή η επανάληψη της αίτησης με επιστολή ή τηλεγράφημα, με βάση ένα τέτοιο δείγμα.
  5. Είναι σημαντικό να καταρτίσετε μια πράξη την ίδια ημέρα ή το πολύ την επόμενη ημερολογιακή ημέρα. Εάν η Εταιρεία Διαχείρισης για κάποιο λόγο αρνείται να το πράξει αυτό, μπορείτε να γράψετε το έγγραφο μόνος σας καλώντας τους γείτονές σας ως μάρτυρες. Ταυτόχρονα, είναι καλύτερο να τραβήξετε ένα βίντεο ή μια φωτογραφία.
  6. Περαιτέρω ενέργειες εξαρτώνται από τη συμπεριφορά του ένοχου - δηλαδή, ο γείτονας αρνείται να συνεργαστεί, παραδέχεται την ενοχή του ή όχι.

Σε γενικές γραμμές, υπάρχουν δύο επιλογές για την ανάπτυξη των εκδηλώσεων:

  1. Η ειρηνική διευθέτηση του θέματος - δυστυχώς, αυτή είναι η πιο σπάνια περίπτωση. Ο γείτονας παραδέχεται την ενοχή του και είναι έτοιμος να επιστρέψει πλήρως την ποινή.
  2. Η δικαστική έγκριση είναι η συνηθέστερη επιλογή για την οποία πρέπει να προετοιμαστείτε ψυχικά.

Η συγκέντρωση όσο το δυνατόν περισσότερων αποδεικτικών στοιχείων (η πράξη επιθεώρησης του ίδιου του διαμερίσματος, βιντεοκασέτες, φωτογραφικό υλικό, γραπτά στοιχεία, τα αποτελέσματα της εξέτασης αξιολόγησης κλπ.), Ο ενάγων πηγαίνει στο δικαστήριο και η δικαιοδοσία εξαρτάται από το ύψος της ζημίας:

  • Magistrates Court (η ζημιά ήταν μικρή, μέχρι 30.000 ρούβλια, ενώ δεν λαμβάνεται υπόψη το ποσό της ηθικής βλάβης).
  • ομοσπονδιακό δικαστήριο (η ζημία προκλήθηκε από ένα μεγάλο, πάνω από 30.000 ρούβλια, ή ο ιδιοκτήτης είναι σε απώλεια για να δώσει ακριβή στοιχεία).

ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΑΡΟΧΗΣ. Ακόμη και αν ο γείτονας παραδέχεται πλήρως την ενοχή του και είναι ειρηνικά διατεθειμένη, το έγγραφο πρέπει ακόμα να συνταχθεί και πρέπει ακόμα να υπογράψει το έγγραφο. Οι καταστάσεις είναι διαφορετικές - σε ορισμένες περιπτώσεις, οι άνθρωποι δεν μπορούν να κρατήσουν το λόγο τους και να αρνηθούν να κάνουν προφορικές υποσχέσεις.

Πράξη του διαμερίσματος του Κόλπου (δείγμα)

Η Πράξη του Κόλπου (πλημμύρα) των εγκαταστάσεων, η Πράξη της πλημμύρας, η Πράξη διαρροής, η Πράξη πρόκλησης ζημιάς - ό, τι καλείται - είναι το πρώτο και σημαντικότερο έγγραφο που καθορίζει αιτιώδη συνάφεια μεταξύ του γεγονότος (π.χ. ατύχημα) και των συνεπειών του (βλάβη της ιδιοκτησίας). Είναι ευθύνη της οργάνωσης που λειτουργεί το σπίτι να εκδώσει ένα τέτοιο νόμο (αυτό θα μπορούσε να είναι το DEZ, το τμήμα στέγασης, το τμήμα στέγασης, η εταιρεία διαχείρισης κ.λπ. κ.λπ.). Η πράξη πλήρωσης των χώρων καταρτίζεται με βάση τα αποτελέσματα της επιθεώρησης των χώρων. Συχνά εξαρτάται από την αρμοδιότητά σας πόσο ικανοποιητικά και πλήρως θα συνταχθεί αυτό το έγγραφο.

Η σειρά εκτέλεσης του πιστοποιητικού ελέγχου δίδεται στο προσάρτημα 2 της διάταξης του Γραφείου Δημοτικής Διαταγής και του Γραφείου Στέγασης και Δημόσιων Υπηρεσιών και Κυβερνητικών Υπηρεσιών της Κυβέρνησης της Μόσχας με ημερομηνία 12 Μαρτίου 2001 αρ. 55-48 / 1, αριθ. 5-37 / 1 "Για την έγκριση της εντολής" επισκευές της εγκαταλελειμμένης κατοικίας "και της πρόνοιας" Διαδικασία για τη διενέργεια επισκευών που σχετίζονται με ζημιές στην κατοικία ". Η διάταξη είναι υποχρεωτική για όλους τους οργανισμούς στέγασης, ανεξαρτήτως ιδιοκτησίας.

Προσάρτημα 2 της διαταγής της SPP και της UZHKHiB με ημερομηνία 12 Μαρτίου 2001 N 55-48 / 1

"Κανονισμοί σχετικά με τη διαδικασία εκτέλεσης επισκευών που συνδέονται με ζημιές στην κατοικία"

Ο παρών κανονισμός έχει αναπτυχθεί προκειμένου να εκσυγχρονιστούν τα ζητήματα που προκύπτουν κατά τη διαχείριση του στεγαστικού αποθέματος οργανισμών με διαφορετικό οργανωτικό και νομικό καθεστώς και που σχετίζονται με ζημίες σε κατοικίες που ανήκουν στο κράτος της Μόσχας ή που ανήκουν σε ιδιώτες και νομικά πρόσωπα. Λόγω παρατυπιών στην εργασία του μηχανολογικού εξοπλισμού, προτείνεται να ακολουθηθούν οι ακόλουθες διατάξεις.
Μετά την παραλαβή των καταγγελιών για ζημιές στην κατοικία στην υπηρεσία αποστολής του οργανισμού που διαχειρίζεται το στεγαστικό απόθεμα (εφεξής καλούμενος οργανισμός στέγασης), ο τελευταίος διοργανώνει επί τόπου επιτόπια επιθεώρηση παρουσία:
- ζημιωθέντα ·
- ο ανώτερος στην είσοδο (σπίτι),
- Ένας εκπρόσωπος του οργανισμού που εκμεταλλεύεται αυτό το κτίριο κατοικιών.
- Ένας εκπρόσωπος του οργανισμού στέγασης.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της επιτόπιας επιθεώρησης της επί τόπου κατεστραμμένης κατοικίας, καταρτίζεται αυθαίρετη μορφή, η οποία υποδηλώνει την αιτία της ζημίας, περιγράφει το μέγεθος της ζημίας (για επακόλουθο καθορισμό του μεγέθους της) και καταλήγει στο συμπέρασμα για τις πράξεις (αδράνεια) που προκάλεσαν ζημιά στην κατοικία, από ή ο φορέας εκμετάλλευσης ή ο ιδιοκτήτης της κατεστραμμένης κατοικίας ή άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο υποδεικνύει τον ένοχο.
Η πράξη καταρτίζεται σε τρία αντίτυπα, υπογεγραμμένα από όλους τους παρόντες κατά την επιθεώρηση της βλάβης από τους πολίτες, που εγκρίθηκε από τον κύριο μηχανικό της στέγασης και παραδόθηκε σε έναν από τους εκπροσώπους των ενοχών και των τραυματιών. Το τρίτο αντίγραφο του νόμου αποθηκεύεται στον οργανισμό στέγασης.
Εάν οι ζημιές στις κατοικίες προέκυψαν λόγω παράνομων ενεργειών ή αδράνειας ενός από τους χρήστες (ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, ενοικιαστές) που βρίσκονται πάνω από τις εγκαταστάσεις, ο εκπρόσωπός του πρέπει να είναι παρών κατά την επιθεώρηση των καταστρεμμένων χώρων και να υπογράψει την έκθεση ελέγχου.
Σε περίπτωση που ο ένοχος αρνείται να υπογράψει τον νόμο περί έρευνας, πρέπει να γίνει σχετική αναφορά στον νόμο (πριν από την υπογραφή όλων των άλλων προσώπων που είναι παρόντα στην εξέταση επιτροπής).
Βάσει του νόμου, ο οργανισμός που εκμεταλλεύεται το κτίριο κατοικιών καταρτίζει κατάλογο προσφορών των έργων που προβλέπουν την εξάλειψη των ζημιών που αναφέρονται στον νόμο περί κατοικίας.
Ο κατάλογος τιμολόγησης επίσημα (με την ένδειξη του αριθμού καταχώρισης και της ημερομηνίας) παρουσιάζεται στον ένοχο.
Εάν ο ένοχος είναι ο οργανισμός που εκμεταλλεύεται το κτίριο κατοικιών, επισκευάζει τις κατεστραμμένες κατοικίες με δικά του έξοδα.
Εάν ο ένοχος είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο που καταλαμβάνει τις εγκαταστάσεις που βρίσκονται παραπάνω, είναι υποχρεωμένο να πραγματοποιεί επισκευές με δικά του έξοδα.
Σε περίπτωση άρνησης φυσικού ή νομικού προσώπου που υπέστη βλάβη στην κατοικία, για να πραγματοποιήσει μόνοι του τις επισκευές ή να πληρώσει το κόστος εργασίας σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο, ο οργανισμός στέγασης υποχρεούται:
α) αν η κατεστραμμένη κατοικία βρίσκεται:
- στην κρατική ιδιοκτησία της Μόσχας (προς ενοικίαση ή προς ενοικίαση) ·
- που ανήκει σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο με το οποίο έχει μεταβιβαστεί συμφωνία για την από κοινού ιδιοκτησία της δομής (το δικαίωμα διαχειρίσεως έχει μεταβιβαστεί) για να πραγματοποιήσει επισκευές εις βάρος των κεφαλαίων που διατίθενται για τη λειτουργία ή τη γενική επισκευή του οικιστικού αποθέματος (ανάλογα με τη φύση της επισκευής). Στη συνέχεια, οι ζημίες από τις επισκευές που πραγματοποιούνται αντισταθμίζονται με τον καθιερωμένο (δικαστικό) τρόπο εις βάρος του ένοχου.
β) εάν η κατεστραμμένη κατοικία ανήκει σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο με το οποίο δεν έχει συναφθεί η Συμφωνία περί συνιδιοκτησίας του κτιρίου, να μεταβιβάσει το νόμο για την προστασία των συμφερόντων του επηρεαζόμενου μέρους.
Οι εργασίες επισκευής μπορούν να εκτελεσθούν σε βάρος του ένοχου στο ποσό του τιμοκαταλόγου:
- από τον οργανισμό που εκμεταλλεύεται το ακίνητο ·
- ο ζημιωθείς από μόνος του ·
- ένοχος.
Οι προθεσμίες για την εργασία πρέπει να συμφωνηθούν (γραπτώς) με τον εκπρόσωπο του ζημιωθέντος.
Αποδοχή των εργασιών που εκτελούνται από τον οργανισμό στέγασης σύμφωνα με τον νόμο σύμφωνα με τον κατάλογο των τιμών των έργων.
Οι διαφορές σχετικά με όλα τα ζητήματα που προκύπτουν από τον καθορισμό της ποσότητας των αναγκαίων επισκευών για την εξάλειψη των συνεπειών της βλάβης στην κατοικία επιλύονται από τον οργανισμό στέγασης.
Οι διαφορές σχετικά με το ύψος των αποζημιώσεων και την πληρωμή των ολοκληρωμένων επισκευών υπόκεινται σε δικαστικό έλεγχο με τη συμμετοχή εκπροσώπων της οργάνωσης κατοικιών και των ενδιαφερομένων μερών.
Ο παρών κανονισμός είναι υποχρεωτικός για όλους τους οργανισμούς στέγασης, ανεξάρτητα από τη μορφή ιδιοκτησίας τους.

Δεν υπάρχει ομοιόμορφη μορφή για την κατάρτιση του Νόμου για το Διαμέρισμα του Κόλπου (προκαλώντας ζημιά στο δωμάτιο). Ο φορέας εκμετάλλευσης έχει το δικαίωμα να αναπτύξει τη δική του μορφή του νόμου, η οποία πρέπει να περιλαμβάνει:

· Ημερομηνία κατάρτισης του νόμου για τον Κόλπο

· Ώρα και ημερομηνία της εκδήλωσης (διαμέρισμα)

· Το πιθανό αίτιο της ζημίας (η τελική απόφαση για τον δράστη του συμβάντος γίνεται από το δικαστήριο)

· Λεπτομερής περιγραφή της ζημίας που προκλήθηκε στην αίθουσα (κατά κανόνα, οι εκπρόσωποι του φορέα εκμετάλλευσης αρνούνται να διορθώσουν τη ζημία που προκλήθηκε σε κινητά περιουσιακά στοιχεία)

Η αρμόδια πράξη του Κόλπου (πλημμύρα) θα πρέπει να είναι μαζί σας μέχρι να επιλυθεί το ζήτημα της αποζημίωσης για ζημίες που προκλήθηκαν από πλημμύρες του διαμερίσματος.

Μετά την ολοκλήρωση του Bay Act, επικοινωνήστε μαζί μας. Οι αξιολογητές μας θα καθορίσουν το ακριβές ποσό ζημίας, το οποίο θα επιβεβαιωθεί από επίσημη έκθεση. Έχοντας στα χέρια σας τον νόμο για τον Κόλπο και την έκθεση αξιολόγησης ζημιών, μπορείτε να διεκδικήσετε με ασφάλεια την αποζημίωση για ζημιές από πλημμύρες σε προδικαστική ή δικαστική υπόθεση.

Δείξτε την επιμονή: ζητήστε να σημειώσετε όλες τις ζημιές!

Δείγμα Bay Area Act

Λήψη δείγματος act.doc

ΠΡΑΞΗ № _____
σχετικά με τις συνέπειες των οικιστικών / μη οικιστικών χώρων
στη διεύθυνση: ______________________________________________
"__" ____________ ____
Επιτροπή αποτελούμενη από: ___________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(θέσεις που κρατούνται)

συνέταξε το νόμο αριθ. __________ με ημερομηνία ______________ ότι ήταν
ερωτηθέντα αριθμό διαμερίσματος ______ στο _______________________________________
σχετικά με το θέμα του κόλπου από την ανάντη διαμέρισμα αριθ. ___. Το διαμέρισμα βρίσκεται
στο __ όροφο του κτιρίου __- ορόφου (προσδιορίστε το πάτωμα, τον αριθμό των ορόφων) ____ έτος κατασκευής,
αποτελείται από ____ δωμάτια.
Την ημέρα της έρευνας, η Επιτροπή καθιέρωσε: κατά τη διάρκεια του κόλπου στο διαμέρισμα αριθ. ______ υπέστη
_______________________________________________________________________________
(υποδείξτε το ύψος της βλάβης με την ένδειξη ζημιών)

Ως αποτέλεσμα της έρευνας του διαμερίσματος αριθ. ________, αποκαλύφθηκε: _________
______________________________________________________________________________
(να αναφερθεί ο λόγος του κόλπου με την ένδειξη της ενέργειας ή της αδράνειας του ζημιογόνου)

Οι κανόνες για την τεχνική λειτουργία των κτιρίων παραβιάστηκαν: ______________________________
______________________________________________________________________________
(να αναφερθεί ποια πρότυπα τεχνικής λειτουργίας των κτιρίων και των εγκαταστάσεων παραβιάζονται)

Έτσι, ο λόγος για τον κόλπο του διαμερίσματος αρ. ____ ήταν _____________________________
______________________________________________________________________________
(υποδείξτε τον λόγο του κόλπου)

Είναι απαραίτητο να κάνετε επισκευές με: _____________________________________________
______________________________________________________________________________

Περιγραφή των ζημιών που έγιναν:

1. Δωμάτιο _____ τετράγωνο. m - ______________
______________________________________________________________________________
(ποσό της ζημίας που προκλήθηκε)

2. Δωμάτιο _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(ποσό της ζημίας που προκλήθηκε)

3. Διάδρομος _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(ποσό της ζημίας που προκλήθηκε)

4. Κουζίνα _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(ποσό της ζημίας που προκλήθηκε)

5. Μπάνιο _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(ποσό της ζημίας που προκλήθηκε)

6. Μπάνιο _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(ποσό της ζημίας που προκλήθηκε)

Πεδίο εργασιών αποκατάστασης:

1. Δωμάτιο _____ τετράγωνο. m - ______________
______________________________________________________________________________
(κατάλογος έργων αποκατάστασης)

2. Δωμάτιο _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(κατάλογος έργων αποκατάστασης)

3. Διάδρομος _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(κατάλογος έργων αποκατάστασης)

4. Κουζίνα _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(κατάλογος έργων αποκατάστασης)

5. Μπάνιο _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(κατάλογος έργων αποκατάστασης)

6. Μπάνιο _____ τετράγωνο. m - _______________
______________________________________________________________________________
(κατάλογος έργων αποκατάστασης)

Ο κακοποιός αρνήθηκε να υπογράψει
(η καταγραφή γίνεται ελλείψει του ζημιογόνου παράγοντα ή σε περίπτωση άρνησης του να υπογράψει αυτόν τον νόμο).

Η πράξη αριθ. __________ από το "__" _______________ συντάχθηκε με εξωτερική εξέταση.

Ταυτόχρονα υπήρξε επιτροπή αποτελούμενη από:
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________).

Για την επιβεβαίωση αυτού του νόμου προσκλήθηκαν:

Επιβλαβές: ___________ (______________)
Θύμα: ___________ (_______________)