Τι πρέπει να κάνετε σε περίπτωση διαρροής της οροφής στο MKD το 2018

Η περίοδος εκτός εποχής φέρνει πολλές ενοχλήσεις στους κατοίκους των ανωτέρων ορόφων πολυκατοικιών. Ένα από τα πιο συχνά προβλήματα είναι η στέγη ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Ως αποτέλεσμα, όχι μόνο η οροφή και οι τοίχοι του διαμερίσματος μπορεί να επιδεινωθεί. Τα σοβαρά ντους μπορούν να προκαλέσουν βλάβη στα έπιπλα. Οι πολίτες συχνά δεν έχουν ιδέα πού να στραφούν όταν εμφανίζονται υγρά κηλίδες στην οροφή λόγω ζημιών στη στέγη. Προσπαθούν να λύσουν το πρόβλημα με τις δικές τους προσπάθειες, βάζουν σοβαρά κεφάλαια για να επισκευάσουν την οροφή του σπιτιού. Η ευθύνη για την αποκατάσταση βλαβών στηρίζεται σε βοηθητικά προγράμματα.

Γιατί η ροή στέγης σε πολυώροφα κτίρια

Το πρόβλημα των διαρροών οροφής στον τελευταίο όροφο είναι πολύ συχνές. Ωστόσο, αυτό οφείλεται στα ακόλουθα προβλήματα:

  • φτωχή οροφή υλικό?
  • φθορά στέγης από καιρό σε καιρό?
  • ξαφνικές αλλαγές θερμοκρασίας.
  • παραβιάσεις των κανόνων κατά την κατασκευή της οροφής.
  • ακατάλληλος καθαρισμός της οροφής του χιονιού και του πάγου, με αποτέλεσμα ρωγμές ·
  • μηχανικές βλάβες που οφείλονται σε καιρικές συνθήκες ή σε περίπτωση ανωτέρας βίας.

Το πρώτο βήμα σε περίπτωση βλάβης είναι να διαπιστωθεί η αιτία και, ει δυνατόν, να εξαλειφθεί το πρόβλημα.

Πού να πάτε

Πολλοί δεν γνωρίζουν πού να στραφούν αν η ροή της οροφής. Εάν υπάρχουν υγρά σημεία, κηλίδες στην οροφή και στους τοίχους, θα πρέπει να καταφύγετε στη βοήθεια των επιχειρήσεων κοινής ωφελείας. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να καλέσετε τους αποστολείς του δημοτικού γραφείου. Το καθήκον τους είναι να καθορίσουν την προσφυγή και να την μεταφέρουν σε ειδικό. Είναι υποχρεωμένος να καθορίσει το βαθμό της ζημίας.

Μερικοί απρόσεκτοι υπάλληλοι δεν επιθυμούν να δεχθούν εφαρμογές ή μέτρα για την εξάλειψη της διαρροής. Περιμένουν καλύτερους καιρούς ή άλλες περιστάσεις. Ωστόσο, η υποχρέωση επισκευής της στέγης ανατίθεται στο γραφείο στέγασης του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 161).

Τι να κάνετε πρώτα

Οι κάτοικοι των επάνω ορόφων είναι σημαντικοί για να κατανοήσουν ακριβώς τι πρέπει να κάνουν όταν η οροφή ρέει σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Όταν εντοπιστεί ζημιά, είναι σημαντικό να προσελκύσετε την υποστήριξη των γειτόνων. Υπάρχει πιθανότητα να πλημμυρίσει και τα διαμερίσματά τους. Οι κάτοικοι μπορούν να ενώσουν μαζί για να υποβάλουν μια συλλογική καταγγελία. Εάν το γραφείο στέγασης αρνείται να αναλάβει δράση, το γραφείο του εισαγγελέα μπορεί να το παραδώσει. Το πρόβλημα μπορεί επίσης να επιλυθεί στο δικαστήριο.

Φωτοκαθορισμός

Ένα από τα σημαντικά σημεία για τον καθορισμό της πραγματικής διαρροής στέγης είναι η τοποθέτηση φωτογραφιών ή βίντεο. Είναι απαραίτητο να κρατήσει πριν από την άφιξη των εργαζομένων κατοικιών γραφεία. Η φωτογραφία θα είναι μια σημαντική απόδειξη βλάβης. Εάν μια έκθεση διαρροής οροφής που καταρτίζεται από έναν υπάλληλο ενός γραφείου κατοικίας δεν αντιστοιχεί στην πραγματικότητα, είναι μια προσπάθεια να κρύψει τη σοβαρότητα της βλάβης, μια φωτογραφία του ενοικιαστή θα βοηθήσει να διαμαρτυρηθούν.

Υποβολή αίτησης

Η αποτυχία της εκστρατείας να επισκευάσει τη στέγη ή οι προθεσμίες για την αποκατάσταση της βλάβης θα πρέπει να περιγράφεται σε δήλωση προς τον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης. Ένα δείγμα αίτησης στο γραφείο στέγασης για τη διαρροή της στέγης μπορεί να βρεθεί στην ιστοσελίδα ή να ληφθεί από το προσωπικό του γραφείου. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

  • πληροφορίες σχετικά με τον παραλήπτη και τον αιτούντα ·
  • πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και τη διεύθυνσή του.
  • ημερομηνία και ώρα διαρροής ·
  • λεπτομέρειες σχετικά με τη διαρροή (πότε και πού βρέθηκε, βαθμός ζημίας) ·
  • προκαταρκτική εκτίμηση περιουσιακών ζημιών ·
  • αναφορές στη νομοθεσία ·
  • μεταφορά βάσεων αποδεικτικών στοιχείων (φωτογραφίες και εγγραφές βίντεο) ·
  • την απαίτηση αποκατάστασης της ζημίας ·
  • ημερομηνία και υπογραφή του αιτούντος.

Η απαίτηση στην εταιρεία διαχείρισης πρέπει να περιλαμβάνει μόνο τα γεγονότα της ζημίας. Μην γράφετε συναισθηματικές φράσεις. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να συμπεριλάβουν πληροφορίες σχετικά με την έγκαιρη πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφελείας στην εφαρμογή.

Ποιες ενέργειες πρέπει να αναμένονται από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

Η προσφυγή στη διαχείριση κατοικιών συνεπάγεται την έγκαιρη επιδιόρθωση της στέγης. Ο ειδικός, μετά την αρχική επιθεώρηση, υποχρεούται να συντάξει μια αντίστοιχη πράξη, η οποία θα αναφέρει την αιτία του συμβάντος και το βαθμό ζημιάς.

Σε περίπτωση κατάθεσης αίτησης που απευθύνεται στο κεφάλι του Ποινικού Κώδικα, δημιουργείται μια επιτροπή η οποία θα πρέπει να καθορίσει τη ζημία. Οι εμπειρογνώμονες δεν συμβουλεύουν να συμφωνήσουν για μια εφάπαξ επισκευή των κατοικιών. Για να διορθώσετε τις ζημιές, πρέπει να επισκευάσετε την οροφή.

Η περίοδος εξάλειψης των διαρροών στέγης από την εταιρεία διαχείρισης εξαρτάται από το βαθμό ζημιάς. Εάν η διαρροή εκδηλωθεί σε ορισμένα σημεία, θα πρέπει να επισκευαστεί εντός 24 ωρών. Εάν η αποχέτευση σπάσει, η επισκευή δίνεται σε 5 ημέρες. Σαββατοκύριακα και αργίες δεν μπορεί να προκαλέσει καθυστέρηση στις επισκευές.

Δωρεάν 24ωρη υποστήριξη δικηγόρου μέσω τηλεφώνου:

Μόσχα +7 (499) 938-51-18, Αγία Πετρούπολη +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (η κλήση είναι δωρεάν)

Προσφυγή σε υψηλότερες περιπτώσεις

Η αποτυχία του Ποινικού Κώδικα να διασφαλίσει την εξάλειψη των ζημιών στη στέγη θα πρέπει να απευθύνεται σε ανώτερες αρχές. Η καλύτερη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με το προσωπικό της Εισαγγελίας. Το τελευταίο περιστατικό της αναζήτησης δικαιοσύνης στον αγώνα κατά της εταιρείας διαχείρισης είναι το δικαστήριο.

Στο εισαγγελέα

Μια αίτηση στο γραφείο του εισαγγελέα για τον ποινικό κώδικα υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης, η οποία έχει μια στέγη στο διαμέρισμα. Η τεκμηρίωση υποβάλλεται κατά την είσοδο ή με συστημένη επιστολή. Τα παρακάτω έγγραφα επισυνάπτονται στην αίτηση:

  • διαβατήριο πολίτη ·
  • η πράξη του τίτλου στο διαμέρισμα?
  • πακέτο απόδειξης ζημιών (φωτογραφίες και βίντεο).

Η εισαγγελία είναι υποχρεωμένη να εξετάσει την καταγγελία και να διενεργήσει επιθεώρηση σχετικά με την αθέμιτη εκπλήρωση των καθηκόντων της εταιρείας διαχείρισης. Η απάντηση στην καταγγελία διαβιβάζεται εγγράφως στον αιτούντα.

Στο δικαστήριο

Η αγωγή επιτρέπει στον αιτούντα όχι μόνο να επισκευαστεί η στέγη αλλά και να αποκαταστήσει υλικές και ηθικές ζημίες από την εταιρεία κοινής ωφέλειας. Η αγωγή πρέπει να περιλαμβάνει συγκεκριμένες απαιτήσεις και αποδεικτικά στοιχεία για τη ζημία και την αποτυχία του Ποινικού Κώδικα να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του. Ο αιτών πρέπει να εισάγει στοιχεία σχετικά με τον Ποινικό Κώδικα, το χρόνο προσφυγής στη βοήθειά τους και το αποτέλεσμα της επικοινωνίας με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Τι να κάνετε αν η στέγη των κυματοειδών διαρροών;

Αν η τοποθέτηση του προφίλ ήταν σε παραβίαση της τεχνολογίας ή υπάρχουν άλλα σφάλματα στην κατασκευή της οροφής, τότε μπορεί να διαρρεύσει το κάλυμμα της οροφής. Και αυτό μπορεί να συμβεί όχι μόνο την εποχή του φθινοπώρου-άνοιξης, αλλά και το χειμώνα. Εάν η οροφή του κυματοειδούς χαρτονιού ρέει, στις περισσότερες περιπτώσεις μπορεί να επισκευαστεί, αλλά υπάρχουν και περιπτώσεις όπου η επικάλυψη πρέπει να αντικατασταθεί.

Τύποι διαρροών

Ακόμη και στην οροφή του διαμορφωμένου φύλλου, το οποίο θεωρείται αρκετά ανθεκτικό και αξιόπιστο, εμφανίζεται διαρροή. Πρώτα απ 'όλα, οι ιδιοκτήτες του σπιτιού προσπαθούν να μάθουν γιατί η οροφή ρέει και στη συνέχεια προσπαθούν να εξαλείψουν τις συνέπειες και τις αιτίες του ατυχήματος. Για να χρησιμοποιήσετε την εμπειρία έμπειρων τεχνιτών, είναι απαραίτητο να κατανοήσετε τους τύπους διαρροών. Υπάρχουν πολλά από αυτά:

  • Πολύ συχνά, η οροφή διαρρέει κατά τη διάρκεια ή αμέσως μετά από έντονες βροχοπτώσεις.
  • Μερικές φορές διαρροές δεν συμβαίνουν κατά τη διάρκεια κάθε βροχής, αλλά μόνο περιοδικά.
  • Η οροφή αρχίζει να ρέει στο ελατήριο κατά τη διάρκεια της τήξης του καλύμματος χιονιού.
  • Παραδόξως, διαρροές εμφανίζονται το χειμώνα.

Λόγοι

Αν η ροή της οροφής των επικαλυμμένων φύλλων ρέει, τότε οι λόγοι έγκεινται στα τυπικά λάθη και ελαττώματα που έγιναν από τους σχεδιαστές ή τους εγκαταστάτες κατά τη διάρκεια της κατασκευής της δομής ή της διευθέτησης της επικάλυψης στέγης. Μπορείτε να απαριθμήσετε τα παρακάτω σφάλματα και ελαττώματα που μπορούν να οδηγήσουν σε διαρροές:

  • Λανθασμένη γωνία των κλίσεων της στέγης.
  • Το ύψος των αυλακώσεων του profista έχει επιλεγεί λανθασμένα, συνεπώς, με ισχυρές ανέμους, το νερό πνέει στις αρθρώσεις.
  • Η αεροστεγανότητα διακόπτεται ή εκτελούνται τα σημεία διασταύρωσης της στέγης στις κατακόρυφες κατασκευές των τοίχων, τις εξόδους καπνού και εξαερισμού καθώς και σε σημεία στα οστά της στέγης.
  • Το προστατευτικό χαλί αδιαβροχοποίησης υπέστη ζημιά.
  • Μηχανική βλάβη στην επικάλυψη, η οποία μπορεί να εμφανιστεί κατά την εκκαθάριση του χιονιού και του πάγου.
  • Λανθασμένη τοποθέτηση των φύλλων με προφίλ (διαρροές αρμών, ανεπαρκής επικάλυψη των φύλλων, χρήση βιδών χωρίς σφραγίδες).
  • Χαμηλής ποιότητας δομικά υλικά.
  • Η κάλυψη έχει λήξει.

Ροή το χειμώνα

Φαίνεται ότι το χειμώνα δεν υπάρχουν λόγοι για το σχηματισμό διαρροής, αλλά στην πραγματικότητα, μια προσεκτική μελέτη της οροφής μπορεί να αποκαλύψει τις αιτίες αυτών των διαρροών. Συχνά ο λόγος έγκειται στην ακατάλληλη οργάνωση του καθεστώτος θερμοκρασίας στη σοφίτα ή στη σοφίτα.

Προσοχή: Εάν είναι πολύ ζεστό στη σοφίτα, το χειμώνα το κατώτερο στρώμα του καλύμματος χιονιού στην οροφή ξεπαγώνει και το νερό μπορεί να ρέει μέσω διαρροών αρμών ή περιοχών με υποβαθμισμένη στεγάνωση.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το χειμώνα μπορούν να γίνουν αισθητά όλα τα ίδια προβλήματα και ελλείψεις που προκαλούν διαρροή το καλοκαίρι. Μόνο για να αντιμετωπίσει τέτοιες διαρροές το χειμώνα είναι πολύ πιο δύσκολη. Η κύρια διαφορά μεταξύ των διαρροών του χειμώνα και της διαρροής άνοιξη-φθινόπωρο είναι στην έντασή τους (είναι ελαφρώς μικρότερη). Εκτός από τις ίδιες τις διαρροές, μια μεγάλη ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες το χειμώνα μπορεί να παραδώσει συμπύκνωμα, το οποίο σχηματίζεται λόγω της διαφοράς θερμοκρασίας.

Έλεγχος της οροφής

Πριν αποφασίσετε τι πρέπει να κάνετε για να αντιμετωπίσετε μια διαρροή, πρέπει να μάθετε την αιτία της και γι 'αυτό πρέπει να επιθεωρήσετε την οροφή. Για να το κάνετε αυτό, ελέγξτε προσεκτικά τα παρακάτω σημεία στην οροφή:

  • Ελέγχεται η στεγανότητα όλων των διεπαφών, δηλαδή στις αρμούς της οροφής με άλλες δομές και μεταξύ των φύλλων οροφής.
  • Πρέπει να επιθεωρήσετε οπτικά την οροφή για ζημιές στην επίστρωση, οι οποίες θα μπορούσαν να εμφανιστούν ως αποτέλεσμα απρόσεκτου καθαρισμού ή καταστροφών λόγω καιρικών συνθηκών.
  • Επιθεωρήστε όλες τις ροδέλες στεγανοποίησης, καθώς θα μπορούσαν να φορούν φυσικά.
  • Πρέπει να επιθεωρήσετε όλες τις περιοχές του υλικού κατασκευής σκεπής και να στεγανοποιήσετε το χαλί.

Η ακολουθία ελέγχου της οροφής έχει ως εξής:

  1. Το πρώτο βήμα είναι να επιθεωρήσετε την επικάλυψη από έξω.
  2. Εάν δεν υπάρχει σημαντική βλάβη, προχωρήστε στην εξέταση των αρθρώσεων στους χώρους σχηματισμού διαρροής. Είναι σημαντικό να εντοπιστούν τα σημεία με αδυναμία ακεραιότητας.
  3. Στη συνέχεια προχωρούν στην επιθεώρηση της κορυφογραμμής της οροφής και των τόπων συνοχής της στέγης σε κάθετες δομές και στοιχεία του συστήματος απομάκρυνσης καπνού και αερισμού.
  4. Αν υπάρχουν παράθυρα στην σοφίτα, τότε θα πρέπει να εξετάσετε ιδιαίτερα προσεκτικά την επικάλυψη γύρω από αυτά.
  5. Στη συνέχεια, μελετάμε τις κοιλάδες και τους τόπους σύζευξης του πυθμένα των πλαγιών. Συχνά είναι εδώ ότι εντοπίζονται προβλήματα που σχετίζονται με την αποσυμπίεση των υδρορροών και το νερό που ρέει κάτω από τις πτυχές, ακολουθούμενη από τη διαρροή του στα τοιχώματα του δωματίου.

Εντοπίστε κρυμμένες ζημιές

Μερικές φορές, ακόμη και με προσεκτική επιθεώρηση της οροφής, οπτικά δεν είναι δυνατόν να εντοπιστούν προβλήματα. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να προσπαθήσετε να εντοπίσετε τον τόπο στον οποίο η υδατοστεγανότητα σπάει, στο φως. Για να το κάνετε αυτό, κάντε τα εξής:

  1. Σε ηλιόλουστες καιρικές συνθήκες, πρέπει να επιθεωρήσετε το στεγανοποιητικό χαλί στέγης από τη σοφίτα.
  2. Μπορείτε επίσης να προσδιορίσετε τη θέση των παραβιάσεων στεγανοποίησης από διαρροές νερού στο σύστημα στέγης, οι οποίες είναι εύκολο να εντοπιστούν από τη σοφίτα. Σε αυτά τα σημεία, το ξύλο στα δοκάρια θα είναι ελαφρώς πιο σκοτεινό και μερικές φορές με ζημιά από μούχλα.

Επισκευή οροφής το καλοκαίρι

Ο ευκολότερος τρόπος για να επισκευάσετε τη στέγη το καλοκαίρι ή κατά τη διάρκεια της εκτός εποχής. Για να γίνει αυτό, πρέπει να επαναφέρετε τις σφραγίδες σε εκείνους τους χώρους όπου έχουν σπάσει. Είναι εύκολο να αντικαταστήσετε φθαρμένες ή κατεστραμμένες περιοχές στέγης ή στεγανοποίησης χαλιών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, απλά πρέπει να τοποθετήσετε νέες ροδέλες από καουτσούκ στους συνδετήρες, επειδή είναι κατασκευασμένες από ένα τέτοιο υλικό, το οποίο με την πάροδο του χρόνου γίνεται εύθραυστο, καταρρέει και επιτρέπει να περάσει το τήγμα και το νερό της βροχής.

Αν η αιτία της διαρροής έγκειται στη βλάβη του προφίλ φύλλου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν από τους παρακάτω τρόπους για να διορθώσετε το πρόβλημα:

  1. Μπορείτε να αντικαταστήσετε εντελώς το επαγγελματικό φύλλο που έχει υποστεί φθορά ή φθορά. Αυτή η μέθοδος είναι κατάλληλη εάν η περιοχή ζημιών είναι σημαντική.
  2. Μπορείτε να σφραγίσετε προσωρινά ένα μικρό ελάττωμα στην επίστρωση. Η σιλικόνη είναι κατάλληλη για αυτό. Αυτή η τεχνική είναι κατάλληλη εάν στο εγγύς μέλλον σκοπεύετε να κάνετε μια σημαντική αναμόρφωση της οροφής.
  3. Εάν τα ελαττώματα είναι μεσαίου μεγέθους, μπορούν να διογκωθούν με αφρό στήριξης και η επιφάνειά του, μετά τη στερεοποίηση, μπορεί να ισοπεδωθεί χρησιμοποιώντας ένα κανονικό μαχαίρι. Μετά από αυτό, το σημείο κοπής στον αφρό λερώνεται με υδατοαπωθητική βαφή.

Καταπολέμηση διαρροών το χειμώνα

Το χειμώνα, μπορείτε να επισκευάσετε τη διαρροή μόνο προσωρινά, δεδομένου ότι αυτή τη σεζόν δεν θα είναι δυνατόν να επιθεωρηθεί προσεκτικά και να επισκευαστεί η ίδια η στέγη. Το μόνο που μπορεί να γίνει το χειμώνα είναι να επιθεωρήσει την οροφή από τη σοφίτα, να εντοπίσει τις διαρροές και να προσπαθήσει να τις απομονώσει. Αυτό μπορεί να γίνει με τη βοήθεια ειδικών μασκών και στεγανωτικών. Αυτά τα τμήματα των διαρροών απλά επίχρισμα.

Εάν η διαρροή εμφανιστεί λόγω παραβίασης της θερμοκρασίας, τότε μπορεί επίσης να καταπολεμηθεί το χειμώνα. Συνήθως το συμπύκνωμα συλλέγεται σε σπίτια με εναέρια καλωδίωση του συστήματος θέρμανσης. Η ανισορροπία θερμοκρασίας οφείλεται στην ανεπαρκή μόνωση των σωλήνων θέρμανσης που λειτουργούν στη σοφίτα ή λόγω της ανεπαρκούς μόνωσης των οροφών μεταξύ των ορόφων. Με την εξάλειψη όλων αυτών των ελλείψεων, μπορείτε να απαλλαγείτε από τη συμπύκνωση που σχηματίζεται στην οροφή της σοφίτας.

Η διαρροή στέγης στο κτίριο του διαμερίσματος, τι να κάνει

Δυστυχώς, όχι μόνο οι κάτοικοι των παλαιών κτιρίων γνωρίζουν από την προσωπική τους εμπειρία τι διαρροή στέγης είναι, πολλά νέα σπίτια δεν αντέχουν την πρώτη δοκιμή βροχής. Η οροφή ρέει όχι μόνο σε περιόδους έντονων βροχών, αλλά και κατά τη διάρκεια της χειμερινής απόψυξης, την ελαφρά απόψυξη του χιονιού κλπ. Τι γίνεται αν διαρρεύσει η στέγη σε ένα κτίριο διαμερισμάτων;

Η διαρροή στέγης στο κτίριο του διαμερίσματος, τι να κάνει

Αιτίες διαρροής

Σε κτίρια πολυκατοικιών, οι στέγες είναι συνήθως επίπεδες με επικαλύψεις με ρολά, αλλά υπάρχουν επίσης κινούμενες με πολύπλοκη διαμόρφωση. Όσο πιο σύνθετη είναι η στέγη, τόσο πιο δύσκολη είναι η εξάλειψη της διαρροής.

Ποιους είναι οι λόγοι για τα προβλήματα με τη στεγανότητα της στέγης;

Φυσική φθορά των υλικών

Κακό υλικό στέγης

Παραβιάσεις της τεχνολογίας παραγωγής της στέγης

Οι διαρροές είναι προσωρινές ή μόνιμες, αλλά πάντα απειλούν τη βλάβη της ιδιοκτησίας των ενοικιαστών.

Ορισμένες διαρροές εμφανίζονται μόνο μετά από έντονες χιονοπτώσεις ή ισχυρούς ανέμους αποβάθρας, άλλοι προκαλούνται από ελαφριά βροχή.

Μετά τις διαρροές από τη στέγη, παραμένουν λεκέδες στους τοίχους και στην οροφή, εμφανίζεται ένας μύκητας

Ιδιαίτερα επικίνδυνο εάν εισέρχεται υγρασία στον ηλεκτρικό πίνακα

Στις κεκλιμένες στέγες, τα προβλήματα εμφανίζονται συχνότερα στα σημεία διασταύρωσης των πλαγιών σε επίπεδες κατακόρυφες επιφάνειες, στην κοιλάδα, σε πατίνια. Οι επίπεδες στέγες έχουν ανεπαρκή ελάχιστη κλίση, η επιφάνεια της στέγης δεν χωρίζεται σε ζώνες με αποστράγγιση νερού κλπ. Κάθε λάθος προκαλεί διαρροή, επηρεάζει την έντασή τους και συνεπώς μπορεί να προκαλέσει διαφορετικές υλικές ζημιές.

Αλγόριθμος δράσης των ενοικιαστών

Επί του παρόντος, σε κρατικό επίπεδο, πραγματοποιείται η εκκαθάριση παλαιών γραφείων κατοικίας, αλλά οι αλλαγές δεν ανταποκρίνονται πάντοτε στις επιθυμίες κατοίκων πολυκατοικιών. Οι νέες εταιρείες διαχείρισης υιοθετούν όλα τα χαρακτηριστικά των γραφείων κατοικιών: την απροθυμία να εργαστούν, την επιθυμία να αποκτήσουν τα μέγιστα κέρδη με ελάχιστη προσπάθεια. Από συνήθεια, οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης θεωρούν τους ενοικιαστές ένα πρόβλημα, όχι τους συνεργάτες τους. Ως εκ τούτου, μια τέτοια στάση - με κάθε μέσο, ​​να αποσυρθούν από την επίλυση των επειγόντων προβλημάτων.

Συμπέρασμα - όταν εμφανίζονται διαρροές, πρέπει να συντονιστείτε σε έναν μακρύ αγώνα με αξιωματούχους για να προστατεύσετε τα φυσικά τους δικαιώματα. Τι πρέπει να κάνω όταν εμφανιστεί διαρροή;

Βήμα 1. Καταγράψτε το γεγονός της διαρροής και αξιολογήστε το μέγεθος της ζημίας.

Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό στάδιο, δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό. Καταγράψτε το γεγονός της διαρροής με διάφορους τρόπους.

Το πρώτο. Ενημερώστε τη διοίκηση διαχείρισης της διαρροής και καλέστε την επιτροπή να εξετάσει το γεγονός και να αξιολογήσει τη ζημία. Μπορείτε να καλέσετε τον υπάλληλο ή να γράψετε μια επιστολή.

Μπορείτε να καλέσετε την εταιρεία διαχείρισης, αλλά η επισκευή της οροφής μετά από μία κλήση είναι απίθανη

Η πρώτη μέθοδος δεν είναι πολύ αξιόπιστη, αν και όλες οι κλήσεις θα πρέπει να καταγράφονται. Μην ξεχνάτε ότι οι οργανώσεις διαχείρισης θεωρούν τους κατοίκους τους εχθρούς τους και όχι τους ανθρώπους που τους παρέχουν οικονομικά. Δεν θέλουν να αντισταθμίσουν τις απώλειες, μην βιαστείτε για την έγκαιρη εξάλειψη των τεχνικών προβλημάτων της συντήρησης στο σπίτι. Αν για τρεις ημέρες ο οργανισμός συζήτησης δεν έχει αποστείλει την επιτροπή του, τότε είναι απαραίτητο να φωτογραφηθούν οι χώροι διαρροής ανεξάρτητα.

Συνιστάται να τραβήξετε μερικές φωτογραφίες και να καταγράψετε ένα βίντεο που παρουσιάζει ζημιές από διαρροή από την οροφή.

Το δεύτερο. Καλέστε τουλάχιστον δύο γείτονες και συντάξτε μια πράξη υπό οποιαδήποτε μορφή.

Για να συντάξετε μια πράξη, πρέπει να καλέσετε δύο γείτονες

Η βασική προϋπόθεση είναι να αναφέρει στην πράξη τα πλήρη στοιχεία των μαρτύρων. Μπορεί να υπάρχουν ζητήματα αξιολόγησης ζημιών. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, μπορεί να γίνει από ειδική εταιρεία αξιολόγησης, τα δεδομένα αυτά λαμβάνονται υπόψη από τις δικαστικές αρχές. Αλλά στην πράξη, οι δικαστικές αποφάσεις μπορούν να αναμένονται για πολλούς μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων ο αριθμός των καταστάσεων έκτακτης ανάγκης μπορεί να αυξηθεί, η ζημία, αντίστοιχα, αυξάνεται. Αποδεικνύεται ένας φαύλος κύκλος, ο οποίος δεν μπορεί να σπάσει χωρίς να καταστραφεί.

Πράξη διαρροής του δείγματος στέγης

Στις μεγάλες πόλεις υπάρχουν δημόσιοι οργανισμοί προστασίας των καταναλωτών, συνιστάται να επικοινωνούν μαζί τους σε όλα τα αμφισβητούμενα θέματα, παρέχουν υπηρεσίες δωρεάν. Και τότε εναγούνται από τις εταιρείες που ασχολούνται με τη διαχείριση των σπιτιών, τα θύματα δεν συμμετέχουν σε αυτή τη μακρά διαδικασία.

Πρακτικές συμβουλές. Συνιστάται η προετοιμασία της εφαρμογής σε δύο αντίτυπα, και τα δύο θα πρέπει να καταχωρηθούν στην δημόσια υπηρεσία. Όταν υποβάλλετε την αίτησή σας, πρέπει να έχετε διαβατήριο, φωτοτυπία των συμπληρωμένων σελίδων και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα διαμονής σε πλημμυρισμένο διαμέρισμα.

Τι πρέπει να διευκρινιστεί στην αίτηση;

  1. Στοιχεία του αιτούντος, πλήρης διεύθυνση, τηλέφωνο, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο. Όσο περισσότερα δεδομένα, τόσο καλύτερα, τόσο πιο δύσκολο θα είναι για την εταιρεία διαχείρισης να μάθουν τους λόγους για τους οποίους δεν απάντησαν στο θύμα.
  2. Περιγράψτε λεπτομερώς το πρόβλημα, δείξτε συγκεκριμένα σημεία διαρροής στην οροφή, στη σοφίτα, στην οροφή, στους τοίχους και στο πάτωμα. Η ημερομηνία και η ώρα, οι κατά προσέγγιση διαστάσεις, ο όγκος του νερού, κλπ. Είναι πολύ επιθυμητό να έχετε φωτογραφία και βίντεο με την ημερομηνία. Όσο περισσότερα οπτικά είναι, τόσο καλύτερα.
  3. Το εκτιμώμενο ποσό της ζημίας που προκλήθηκε. Έχουμε ήδη αναφέρει ότι είναι απαραίτητο να έρθετε σε επαφή με τους εκτιμητές, είναι επιθυμητό να υπάρχει έλεγχος για τα αγαθά που αγοράσατε.
  4. Το τελευταίο μέρος - καθορίστε την ημερομηνία της επιθυμητής επισκευής, ζητήστε την κατάλληλη ενέργεια. Οι υπογραφές τοποθετούνται στο κάτω μέρος της αίτησης.

Πράξη διαρροής στέγης

Βήμα 2. Περιμένετε την άφιξη των εκπροσώπων της εταιρείας διαχείρισης.

Δεν θα εξαλείψουν τη διαρροή, αλλά θα επιθεωρήσουν μόνο την περιοχή προβλημάτων της οροφής και θα προσπαθήσουν να αξιολογήσουν τη ζημιά. Αν εντός τριών ημερών δεν υπάρξει αντίδραση, πρέπει να γράψετε καταγγελίες σε ανώτερες οργανώσεις, μέχρι τις τοπικές αρχές. Ένα τέτοιο περπάτημα μέσα από τους γραφειοκράτες μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου μπορεί να υπάρξουν πολλές πλημμύρες, εξαρτάται από τον καιρό ή τη συμπεριφορά των γειτόνων που ζουν πάνω.

Βήμα 3. Τίποτα δεν συμβαίνει - προετοιμάστε τα έγγραφα για να πάτε στο δικαστήριο.

Οι προσπάθειες καθυστέρησης των ζημιών επισκευών και ζημιών υπολογίζονται στο γεγονός ότι οι συμπατριώτες μας δεν πηγαίνουν στο δικαστήριο. Το κάνουν αυτό για πολλούς λόγους: δεν πιστεύουν στην ανεξαρτησία των δικαστών, δεν θέλουν να χάσουν χρόνο μάταια, δεν γνωρίζουν τα δικαιώματά τους. Πράγματι, στην πράξη, το πολύ πέντε τοις εκατό των θυμάτων διαρροής που προκαλούνται από εταιρείες διαχείρισης κατοικιών προσφύγουν στο δικαστήριο για να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους. Οι υπάλληλοι διαφόρων οργανισμών δεν φοβούνται να στέλνουν τους υποψηφίους σε έναν κύκλο μόνο για να αντλούν το μέγιστο χρόνο, περιμένουν τη στιγμή που οι άνθρωποι χάνουν την καρδιά τους. Αγωγές αποζημίωσης για ζημιές κατατίθενται στο HOA ή HBC, οι οργανισμοί αυτοί πρέπει να παρακολουθούν συνεχώς την τεχνική κατάσταση του κτιρίου.

Εάν η επισκευή της στέγης καθυστερήσει, ξεκινήστε την προετοιμασία εγγράφων για να πάτε στο δικαστήριο.

Ποια έγγραφα πρέπει να καταρτίζονται στο δικαστήριο;

Όσο περισσότερο, τόσο καλύτερα. Στη χώρα μας, μέχρι στιγμής, κάθε κομμάτι χαρτί είναι πολύ σημαντικότερο από έναν πολίτη · θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι γι 'αυτό. Ο ελάχιστος κατάλογος εγγράφων περιλαμβάνει:

  • πράξη καθορισμού της διαρροής από τους υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης. Δεν επιδιώκουν να αφήσουν πίσω τους το χαρτί και συχνά αρνούνται μια τέτοια πράξη. Εάν έχετε μια τέτοια περίπτωση, τότε μπορείτε να συντάξετε μια πράξη με τη βοήθεια δύο ή περισσότερων γειτόνων.

Συμμετέχετε τους γείτονες ως μάρτυρες να συντάξετε μια πράξη

Φωτογραφίες της ζημίας πρέπει να επισυνάπτονται στη δήλωση αξιώσεων

Στην επιστολή αξίωσης, να αναφέρετε τον μέγιστο αριθμό γεγονότων, να προσδιορίσετε πότε υποβάλατε για πρώτη φορά στην εταιρεία διαχείρισης, ποια ήταν η αντίδρασή της. Πόσο καιρό έχετε επικοινωνήσει με τους εκπροσώπους της εταιρείας, όπου σταμάτησε η πρόοδος της επίλυσης του προβλήματος. Αναφέρετε τα ονόματα και τις θέσεις όλων των υπαλλήλων με τους οποίους είχατε άμεσες επαφές κατά την περίοδο. Δεν χρειάζεται να περιμένετε ότι το δικαστήριο θα ικανοποιήσει αμέσως όλες τις απαιτήσεις σας, θα πρέπει να καταβάλλετε πολλές προσπάθειες.

Θα πρέπει να καταβάλουμε πολλές προσπάθειες για να ικανοποιήσουμε τις απαιτήσεις του δικαστηρίου.

Είναι σημαντικό. Η ζημιά αποζημιώνεται ανεξάρτητα από το εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιείται ή όχι. Μιλάμε για την επιστροφή προσωπικής ιδιοκτησίας ενός πολίτη που ζει σε ένα προσωπικό ή νοικιασμένο διαμέρισμα.

Θα είναι πολύ πιο εύκολο να αποδείξετε το ύψος των ζημιών εάν οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να έχουν αποδείξεις για την αγορά διαφόρων οικιακών αγαθών ή οικοδομικών υλικών.

Εάν υπάρχουν έλεγχοι σε οικοδομικά υλικά ή σε κατεστραμμένες συσκευές, τα έπιπλα, θα πρέπει να τα προσαρτήσετε στη θήκη

Εάν έχετε αρκετό ελεύθερο χρόνο για να περπατήσετε γύρω από τις αρχές, εάν έχετε ένα εξαιρετικά έντονο νευρικό σύστημα και είστε ανεπανάληπτες αισιόδοξοι, μπορείτε να γράψετε δηλώσεις, να φωτογραφήσετε τις πλημμύρες του διαμερίσματος και να περπατήσετε γύρω από διάφορες περιπτώσεις.

Εάν έχετε την επιθυμία να λύσετε γρήγορα το πρόβλημα μόνοι σας, είναι καλύτερο να εξαλείψετε τη διαρροή και στη συνέχεια να απευθυνθείτε σε διάφορες αρχές και να αναζητήσετε δικαιοσύνη. Με αυτό τον τρόπο, θα ασφαλίσετε τον εαυτό σας από μια συνεχώς αυξανόμενη ζημία.

Πού να πάρετε τα χρήματα για μια σημαντική αναμόρφωση της στέγης ενός κτιρίου διαμερισμάτων;

Το ερώτημα δεν είναι τόσο απλό όσο φαίνεται. Η στέγη και η σοφίτα περιλαμβάνονται στον κατάλογο ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών του σπιτιού, ορισμένες εταιρείες διαχείρισης σε αυτή τη βάση προσπαθούν να αρνηθούν να εκτελέσουν διάφορα έργα. Τέτοιες ενέργειες είναι ημι-νόμιμες, δεν μπορούν να κάνουν σημαντικές επισκευές και απαιτείται η τρέχουσα, και ιδιαίτερα η έκτακτη ανάγκη. Το γεγονός είναι ότι στις αποδείξεις για την πληρωμή των υπηρεσιών του Ποινικού Κώδικα υπάρχει ξεχωριστή γραμμή για το κόστος της συντήρησης κατοικιών. Αυτό περιλαμβάνει την τρέχουσα επισκευή της οροφής.

Συντήρηση κατοικιών, στοιχείο στην απόδειξη

Αλλά πολύ συχνά, μετά την εξάλειψη των διαρροών, θα πρέπει να σκεφτείτε την εφαρμογή μιας πλήρους επισκευής της οροφής, ποιος θα πρέπει να χρηματοδοτήσει αυτό το έργο;

Εδώ όλα είναι πολύ πιο περίπλοκα. Πρώτον, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το άρθρο σχετικά με την πληρωμή για τη συντήρηση, πόσα χρήματα εκεί και πού πήγαν. Δεν είναι όλες οι εταιρείες διαχείρισης να πω αυτές τις πληροφορίες, είναι απαραίτητο να κάνουν πόλεμο μαζί τους. Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, όλοι εξακολουθούν να θεωρούν τους ενοικιαστές ως τους κύριους εχθρούς τους, οι οποίοι απαιτούν όχι μόνο οικονομικές εκθέσεις, αλλά και την εκτέλεση επίσημων καθηκόντων.

Μάθετε πόσα ελεύθερα χρήματα έχετε και ζητήστε από την εταιρεία διαχείρισης, αφήστε την να παραγγείλει την τεκμηρίωση του έργου και να υπολογίσει το εκτιμώμενο κόστος της στέγης. Είναι επιθυμητό μεταξύ των ενοικιαστών να είναι οικοδόμοι που μπορούν τουλάχιστον να ελέγξουν κατά προσέγγιση την ειλικρίνεια των εργαζομένων της εταιρείας διαχείρισης. Εάν τα πραγματικά χρήματα στο λογαριασμό είναι μικρά, τότε θα πρέπει να πραγματοποιήσετε μια γενική συνέλευση των ιδιοκτητών του σπιτιού και, σύμφωνα με το πρωτόκολλο, να αναθέσετε στην εταιρεία διαχείρισης τέτοιες επισκευές. Τα ελλείποντα χρήματα μπορούν να ληφθούν υπόψη για μελλοντικές πληρωμές για τη συντήρηση του σπιτιού ή για την είσοδο πρόσθετων προκαθορισμένων εισφορών.

Είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια συνάντηση των ενοικιαστών και να καταρτιστεί ένα πρωτόκολλο

Πρέπει να ξέρετε ότι η εκστρατεία γενικής επιθεώρησης μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο μετά τη λήψη της εντολής πρωτοκόλλου. Για την απόφαση αυτή πρέπει να ψηφίσουν τουλάχιστον τα 2/3 του καταλόγου του αριθμού των ιδιοκτητών σπιτιού. Αυτός είναι ένας πραγματικός τρόπος για την επίλυση του προβλήματος, χρειάζεστε μόνο τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Μπορείτε να προσπαθήσετε να πάτε ακόμη ένας τρόπος - να απαιτήσετε τα νόμιμα δικαιώματά σας από τις τοπικές αρχές. Σύμφωνα με το άρθρο 16 του νόμου "για την ιδιωτικοποίηση", ο δήμος ήταν υποχρεωμένος να αναθεωρήσει τα κτίρια τα οποία είχαν υποστεί την απόσβεσή τους κατά τη στιγμή της ιδιωτικοποίησης.

Ο νόμος "για την ιδιωτικοποίηση της στέγασης στη Ρωσική Ομοσπονδία." Άρθρο 16

Όπως δείχνει η πρακτική, πάνω από το 99% των κτιρίων πριν από την ιδιωτικοποίηση δεν επισκευάστηκαν, όχι μόνο λεπτομερείς αλλά και επείγουσες. Ο λόγος είναι πάντα ο ίδιος - η έλλειψη κονδυλίων στους λογαριασμούς των γραφείων στέγασης, αν και οι ενοικιαστές πλήρωσε τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας εγκαίρως και πλήρως. Ο νόμος επιτρέπει να μηνύσει τις δημοτικές αρχές και να ζητήσει από αυτούς χρηματική αποζημίωση για τη μη εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους. Αυτή τη στιγμή στη χώρα μας δεν υπάρχουν ακόμα γνωστές περιπτώσεις, όταν οι εν λόγω ισχυρισμοί λύθηκαν υπέρ των απλών κατοίκων. Δεν εκτελούνται ούτε ενιαίες θετικές δικαστικές εντολές, οι τοπικές αρχές αρνούνται πάντα λόγω της έλλειψης διαθέσιμων κεφαλαίων.

Όσον αφορά το χρονικό σημείο της εξάλειψης των διαρροών, η εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει να διορθώσει το πρόβλημα εντός μιας ημέρας. Εάν οι εκπρόσωποί της ισχυρίζονται ότι η επισκευή θα ξεκινήσει μόνο αφού οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων συγκεντρώσουν πρόσθετα χρήματα, τότε πρόκειται για άμεση εξαπάτηση. Είναι απαραίτητο να συνηθίσετε να αγωνίζεστε για τα δικαιώματά σας, ο μόνος τρόπος να κάνετε έναν τεράστιο γραφειοκρατικό μηχανισμό για να λειτουργήσει προς το συμφέρον του λαού της χώρας. Η υπομονή, η επιμονή και η απροθυμία να νιώθεις σαν άχρηστη σφένδαμνα είναι μια εγγύηση για θετικές αλλαγές στη χώρα.

Βίντεο - Οι στέγες ρέουν και η εταιρεία διαχείρισης σας είναι ανενεργή; Επικοινωνήστε με το γραφείο του εισαγγελέα

Πώς να επισκευάσετε γρήγορα επίπεδες στέγες

Θεωρούμε την περίπτωση των επίπεδων οροφών, τέτοιες κατασκευές συχνά ρέουν και τις επιδιορθώνουν πολύ ευκολότερα από τις επικλινείς. Φυσικά, στο μέλλον, μπορείτε να ζητήσετε από τον διαχειριστή να πραγματοποιήσει πλήρη επισκευή, συμπεριλαμβανομένων των επισκευών κεφαλαίου με πλήρη αντικατάσταση των υλικών στεγών. Αλλά θα έχετε το χρόνο να αγωνιστεί ήρεμα για τα δικαιώματά σας σε διάφορες περιπτώσεις και μην ανησυχείτε ότι η επόμενη βροχή θα αυξήσει τις ζημιές κατά περιόδους.

Συνιστάται να εργάζεστε με ένα ειδικό πολυμερές υλικό για την γρήγορη επισκευή επίπεδων οροφών με επικαλύψεις κυλίνδρων με βάση τροποποιημένη ή συνηθισμένη άσφαλτο.

Η σύνθεση είναι ειδικά σχεδιασμένη για γρήγορη επισκευή της οροφής, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε κάθε καιρό, συμπεριλαμβανομένης της βροχής. Δεν απαιτεί μεγάλες πρακτικές γνώσεις και ειδικά ακριβά εργαλεία κατασκευής και αξεσουάρ.

Βήμα 1. Ελέγξτε την επιφάνεια της οροφής για διαρροές.

Αμέσως λέμε ότι μερικές φορές είναι αρκετά δύσκολο να βρεθούν, ειδικά για τα παλιά σπίτια. Κάθε επισκευή της στέγης σε τέτοια κτίρια έγινε χωρίς την αποσυναρμολόγηση των στεγανών στρωμάτων της στεγάνωσης, κατά τη διάρκεια της λειτουργίας, η πίτα στέγης μπορεί να αποτελείται από περισσότερα από δέκα στρώματα. Ποιο από αυτά προχωρά και πού ακριβώς είναι πολύ δύσκολο να το μάθεις. Η διαρροή μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση δεκάδων μέτρων από τον τόπο συσσώρευσης νερού ή χιονιού, από τα σημεία διασταύρωσης με κατακόρυφες αρχιτεκτονικές δομές. Επί του παρόντος, υπάρχουν ειδικές συσκευές για την ανίχνευση διαρροών, αλλά αυτή η υπηρεσία είναι πολλές φορές ακριβότερη από τη διαδικασία επισκευής της οροφής. Ναι, και μπορείτε να καλέσετε μια εξειδικευμένη εταιρεία μόνο στις μεγάλες πόλεις, τα μικρά περιφερειακά κέντρα δεν έχουν ιδέα για μια τόσο περίπλοκη τεχνολογία.

Ανιχνευτής διαρροών TROTEC PD 200

Βήμα 2. Καθαρίστε την επιφάνεια της στέγης της βλάστησης, τα συντρίμμια και τη βρωμιά.

Δεν είναι απαραίτητο να στεγνώσει το νερό, θα αφαιρεθεί από ένα ειδικό εξάρτημα που είναι μέρος του μείγματος επισκευής. Αφαιρέστε τη βλάστηση με πλαστικές βούρτσες, απαγορεύεται αυστηρά η χρήση μετάλλου.

Βήμα 3. Αναμείξτε καλά την ένωση σε δοχείο.

Εάν η στέγη πρέπει να επισκευαστεί το χειμώνα, η λύση πρέπει να αναθερμανθεί για 24 ώρες σε ένα ζεστό δωμάτιο. Πριν ξεκινήσετε την εργασία, διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες του κατασκευαστή. Αναμίξτε το μίγμα με ένα ακροφύσιο ανάμειξης με μέτρια ταχύτητα.

Το μείγμα αναδεύεται με αναμικτήρα ή τρυπάνι με ακροφύσιο.

Πρακτικές συμβουλές. Μην ενεργοποιείτε τον αναδευτήρα σε υψηλές ταχύτητες · σε αυτόν τον τρόπο, σχηματίζονται πολλές φυσαλίδες αέρα που επηρεάζουν δυσμενώς την ποιότητα του μείγματος επισκευής.

Βήμα 4. Ρίξτε τη λύση στο πρόβλημα και στο προηγουμένως προετοιμασμένο μέρος.

Το συνιστώμενο πάχος υλικού είναι εντός δύο χιλιοστών.

Το διάλυμα χύνεται στην επιφάνεια της οροφής.

Βήμα 5. Χρησιμοποιώντας μια μεγάλη επίπεδη μεταλλική σπάτουλα, κατανέμετε ομοιόμορφα τη σύνθεση πάνω στην επισκευασμένη επιφάνεια.

Μην αφήνετε κενά, βεβαιωθείτε ότι το πάχος του διαλύματος ήταν περίπου το ίδιο. Λάβετε υπόψη ότι η σύνθεση είναι ευθυγραμμισμένη περαιτέρω, σε μερικά σημεία θα υπάρξει πάχυνση. Δεν είναι τρομακτικό, απλά πρέπει να περιμένετε λίγο περισσότερο μέχρι να σκληρύνει το υλικό.

Κατανομή υγρών σπάτουλας

Πρακτικές συμβουλές. Η σύνθεση συνιστάται να ευθυγραμμίζεται από την υψηλότερη θέση προς την κατεύθυνση της κλίσης της οροφής. Αυτή η μέθοδος εξασφαλίζει την πλήρη απομάκρυνση της υπόλοιπης υγρασίας από την επιφάνεια της οροφής του σπιτιού.

Η μαστίχα προστίθεται ανάλογα με τις ανάγκες και απλώνεται με σπάτουλα

Μην πιέζετε την σπάτουλα πολύ σκληρά, ειδικά σε υγρές περιοχές. Εδώ, η αντοχή των ελασματοποιημένων υλικών μειώνεται σημαντικά, είναι δυνατή η μηχανική βλάβη. Εάν υπάρχει ανάγκη, είναι καλύτερα να προσθέσετε ένα άλλο τμήμα μαστίχας επισκευής.

Μέσα σε λίγα λεπτά, το πολυμερές υλικό γίνεται αεροστεγές, σφίγγει τέλεια όλες τις ρωγμές, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων.

Έχουμε ήδη αναφέρει ότι αυτή η μέθοδος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την επείγουσα επισκευή της στέγης, περαιτέρω ενέργειες εξαρτώνται από την κατάσταση της στέγης του κτιρίου του διαμερίσματος και το ποσό των ζημιών από την πλημμύρα.

Το Mastic είναι κατάλληλο για γεμίσματα

Οι σύγχρονες ενώσεις επισκευής μπορούν να εφαρμοστούν ακόμα και κάτω από το νερό, εκτελούν τέλεια τις λειτουργίες τους σε οποιεσδήποτε συνθήκες λειτουργίας.

Η μαστίχα μπορεί να εφαρμοστεί ακόμα και αν υπάρχουν λακκούβες στην οροφή.

Βίντεο - Τι πρέπει να κάνετε εάν διαρρεύσει στέγη σε ένα κτίριο διαμερισμάτων

Στέπανο Ρούσοφ αρχισυντάκτης

Συγγραφέας της δημοσίευσης 05/28/2018

Όπως αυτό το άρθρο; Αποθηκεύστε για να μην χάσετε!

Τι πρέπει να κάνετε αν διαρρεύσει η στέγη: συμβουλές στα θύματα

Η οροφή μπορεί να δώσει ένα δώρο με τη μορφή ενός υγρού σημείου στην οροφή, ακόμα και μετά από μια μικρή βροχή. Ούτε οι ιδιοκτήτες νέων κτιρίων, πολύ λιγότερο παλαιών κατοικιών, ασφαλίζονται έναντι διαρροών.

Όταν η οροφή αρχίσει να ρέει:

  • κατά τη διάρκεια ή μετά τη βροχή.
  • κατά τη διάρκεια της έντονης χιονόπτωσης, όταν το στρώμα χιονιού αρχίζει να "διαρρέει" από τη θερμότητα που προέρχεται από το καταφύγιο.
  • όταν συσσωρεύεται συμπύκνωση μεταξύ των στρώσεων οροφής.

Υπάρχει ένα πρόβλημα: τι να κάνετε αν διαρρεύσει η στέγη; Το πρώτο βήμα εξαρτάται από το είδος της δομής που καλύπτει η στέγη: ένα ιδιωτικό ή πολυκατοικία. Οι ιδιοκτήτες των δικών τους κτιρίων θα πρέπει να προχωρήσουν αμέσως στο δεύτερο βήμα.

Αλλά στο διαμέρισμα θα πρέπει να καθορίσετε αμέσως τον τόπο ροής στη φωτογραφία ή την βιντεοκάμερα. Οι φωτογραφίες πρέπει να έχουν ημερομηνία που να επιβεβαιώνει την ώρα της βλάβης της ιδιοκτησίας.

Στη συνέχεια, ενεργήστε σύμφωνα με το σχέδιο

  • υποβάλλεται γραπτή αίτηση στη δημόσια υπηρεσία ·
  • η δήλωση δείχνει όλες τις λεπτομέρειες της στέγασης, των υπηρεσιών, και περιγράφει τις λεπτομέρειες του ατυχήματος, καθορίζει τη ζημία που προκαλείται?
  • Η αίτηση υποβάλλεται εις διπλούν. Η μία με την υπογραφή του γραφείου αφαιρείται από μόνη της.

Σύμφωνα με αυτή τη δήλωση, πρέπει να καταρτιστεί μια πράξη, στην οποία καταγράφεται όχι μόνο το γεγονός της ίδιας της διαρροής, αλλά και η βλάβη. Εάν μετά από αυτό το έργο επισκευής δεν πραγματοποιηθεί ή έχει υποστεί κακή ποιότητα, μπορείτε να στραφείτε σε ανώτερη βαθμίδα ή ακόμα και στο γήπεδο. Και περιμένετε έως ότου η επισκευή θα κάνει τη στέγη να μην διαρρέει πλέον.

Υπάρχει μικρότερος τρόπος

Αλλά δεν είναι όλοι ευχαριστημένοι με την επιλογή να ζουν από τη βροχή στη βροχή και να καθαρίζουν τις πλήρεις λεκάνες με το νερό που στάζει. Σε αυτή την περίπτωση, προχωρήστε στο δεύτερο βήμα.

Το δεύτερο βήμα είναι να διαπιστωθεί η αιτία του ατυχήματος και η θέση του.

Ο λόγος για τη διαρροή μπορεί να είναι:

  • λήξη της διάρκειας ζωής του υλικού στεγών?
  • παραβιάσεις της τεχνολογίας επίστρωσης ·
  • μηχανική βλάβη που προκαλείται στο υλικό στέγης ·
  • χρήση κατά την κατασκευή μη πιστοποιημένων υλικών.

Για τα γκαράζ και τα υπόστεγα, υπάρχει ένας ακόμη λόγος: η επικάλυψη είναι κατεστραμμένη από τις ρίζες των δακτυλίων που φυτρώνουν στην οροφή.

Για να αναλύσετε την αιτία του ατυχήματος, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό, αλλά εσείς μπορείτε να προσδιορίσετε μερικούς τύπους αιτιών ατυχημάτων.

Λοιπόν, ο τόπος του προβλήματος στην οροφή θα προκαλέσει υγρά σημεία στην οροφή.

Δεν είναι πάντα ο τόπος διαρροής στην οροφή και στην οροφή συμπίπτουν. Συχνά, το νερό ρέει από τη θέση της συμφόρησης μέσω μικροσυστοιχιών στο δάπεδο.

Ξεκινώντας να αναζητήσετε ένα σημείο εκκίνησης, όπου η στέγη διαρρέει, στέκεται με τη σοφίτα. Ελέγχει τη στεγανοποίηση, την κατάσταση του θερμαντήρα και εντοπίζει οπτικά το σημείο συγκέντρωσης του υγρού. Ιδιαίτερη προσοχή κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης καταβάλλεται σε χώρους όπως ο σύνδεσμος μεταξύ των φύλλων των υλικών στέγης, οι έξοδοι των σωλήνων επικοινωνίας, το σύστημα αποστράγγισης.

Είναι αδύνατο να κάνετε μια μεγάλη επισκευή το χειμώνα, αλλά είναι πολύ πιθανό να εντοπίσετε το πρόβλημα. Η σκηνή του ατυχήματος στεγνώνει. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε ένα φυσητήρα. Και στη συνέχεια το ruberoid χύνεται με πίσσα, οι ρωγμές στο σχιστόλιθο μπορούν να σφραγιστούν με στεγανωτικό, οι γλίστρινοι βότσαλα διορθώνονται. Εάν υπάρχει ένας σοφίτας χώρος, είναι πιθανό να στεγανοποιηθεί προσωρινά η περιοχή διαρροής από κάτω με ένα παχύ φιλμ.

Συμβουλές για ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών

Το δικό του σπίτι από τον ιδιοκτήτη του απαιτεί διαφορετικές δεξιότητες και η επισκευή της οροφής δεν είναι η τελευταία από αυτές.

Η διαδικασία για την εξάλειψη διαρροών στέγης εξαρτάται από τον τύπο της επικάλυψης:

  • το επαγγελματικό δάπεδο προχωρεί συχνά σε σημεία σύνδεσης των φύλλων. Αυτό επιλύεται με στεγανοποιητικό: οι ραφές είναι σφραγισμένες. Τα ραγισμένα φύλλα αντικαθίστανται το καλοκαίρι και το έμπλαστρο είναι συγκολλημένο σε αυτά το χειμώνα. Οι οπές διογκώνονται με αφρό και η επίπεδη επιφάνεια είναι βαμμένη. Η σιλικόνη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να γεμίσει μικρές τρύπες.
  • τα φύλλα σχιστόλιθου ενδέχεται να σπάσουν. Οι ρωγμές τσιμεντοποιούνται και γεμίζουν με πίσσα. Η αιτία της διαρροής επίστρωσης σχιστόλιθου μπορεί να είναι διαρροές αρμών μεταξύ φύλλων σχιστόλιθου. Αυτό το πρόβλημα επιλύεται από ένα στεγανοποιητικό υλικό.
  • η κεραμοσκεπή κυρίως ρέει λόγω της μετατόπισης των μεμονωμένων πλακιδίων. Πρέπει να διορθωθούν και απλά να αντικαταστήσουν τα κατεστραμμένα. Συχνά σε τέτοιες επικαλύψεις ροές θέσεις κοντά στην έξοδο των επικοινωνιών.

Πολλοί προβληματικοί τομείς

Για τα ιδιωτικά σπίτια (και όχι μόνο) το πρόβλημα γίνεται το σημείο εξόδου της καμινάδας. Δεν είναι δυνατόν κάθε υλικό να αντέχει συνεχώς στην αντίθεση των θερμοκρασιών. Σε συνθήκες ασταθούς θερμοκρασίας εμφανίζονται ρωγμές γύρω από τον σωλήνα, οι οποίες προκαλούν διαρροή.

Για να επιλύσετε αυτό το πρόβλημα, εκτελέστε τις ακόλουθες εργασίες εγκατάστασης:

  • η ρωγμή καθαρίζεται και ξηραίνεται.
  • φουσκωμένο με αφρό?
  • η περίσσεια αφρού κόβεται και το τσιμέντο είναι ενσωματωμένο στην κορυφή.
  • μετά την ξήρανση, το τσιμέντο στεγανοποιείται. Για το σκοπό αυτό, το σημείο επισκευής είναι σφραγισμένο με ρητίνη ή άλλο σφραγιστικό.

Συχνά σε κοινοτικές στέγαση ροές δεν είναι μόνο η στέγη στο διαμέρισμα, αλλά και στο loggia. Για επισκευές στους επάνω ορόφους πρέπει να περιμένετε τη θερμότητα. Αλλά από το εσωτερικό, το σημείο διαρροής στεγνώνει και επεξεργάζεται με στεγανωτικό σιλικόνης, καλυμμένο με μεμβράνη για να αποτρέψει την περαιτέρω είσοδο υγρασίας στο δωμάτιο.

Η οροφή ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων ρέει: τι να κάνει, πού να πάει και να παραπονιέται

Η κατάσταση όταν η ροή στέγης σε ένα κτίριο διαμερισμάτων δημιουργεί πολλές δυσκολίες στους κατοίκους της. Επηρεάζει ιδιαίτερα την άνεση των κατοίκων που κατοικούν στους επάνω ορόφους. Οι συνέπειες αυτού του φαινομένου μπορεί να καταστραφεί επισκευή και τα κατεστραμμένα πράγματα, ο σχηματισμός του μύκητα στην οροφή και τους τοίχους, η ανάπτυξη των διαφόρων ασθενειών στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, το ανώτατο όριο, το οποίο είναι διαρροή. Ο μεγαλύτερος κίνδυνος είναι η εισροή υγρασίας σε ηλεκτρικές καλωδιώσεις ή οικιακές συσκευές.

Το πρόβλημα της διαρροής απαιτεί επείγουσα δράση. Για να προσεγγίσουμε αυτό το ζήτημα είναι εξοπλισμένο με γνώση των νόμων και έχοντας αναπτύξει ένα σχέδιο συγκεκριμένων ενεργειών. Μόνο εάν γίνει σωστή προσέγγιση, το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί το συντομότερο δυνατόν, χωρίς να επιστρέψει στην απόφαση αργότερα.

Αιτίες διαρροής οροφής σε ένα κτίριο διαμερισμάτων

Διαρροή της οροφής μπορεί να παρατηρηθεί όχι μόνο στα σπίτια "με εμπειρία". Τα νέα κτήρια είναι πλήρως ασφαλισμένα κατά του φαινομένου αυτού. Τις περισσότερες φορές, αυτό το πρόβλημα γίνεται ως συνέπεια των αλλαγών στο σύστημα στεγανοποίησης της δομής της οροφής. Η αποσυμπίεση σε σπίτια παλαιών κατασκευών, καθώς και στα πρόσφατα ανεγερμένα πολυώροφα κτίρια, διαφέρει σημαντικά. Τα παλαιότερα σπίτια αντιμετωπίζουν αυτό το πρόβλημα όταν η επικάλυψη έχει φτάσει στη μέγιστη ωφέλιμη ζωή της. Τα σπίτια που έλαβαν πρόσφατα ενοικιαστές είναι εξοπλισμένα με μια νέα οροφή, και εδώ η ποιότητα των υλικών στεγών και των εγκαταστάσεων εγκατάστασης είναι η πρώτη.

Αν μιλάμε για την κατηγορία των επίπεδων ή σκαρφαλωμένων οροφών, οι συνηθέστερες αιτίες αποσυμπίεσης, που έχουν ως αποτέλεσμα τη διαρροή, είναι η χρήση υλικών στέγης με μια ληγμένη διάρκεια ζωής.

Μπορεί επίσης να παρουσιαστούν και άλλα αίτια διαρροής. Για παράδειγμα, τα ακόλουθα:

  • Η κάλυψη της στέγης μπορεί να υποστεί βλάβη με μηχανική δράση κατά τη διάρκεια εργασιών καθαρισμού του χιονιού ή απομάκρυνσης της κεραμικής στην οροφή.
  • Είναι πιθανό κατά την εγκατάσταση της οροφής να παραβιάζονται τεχνολογία, ή χρησιμοποιήθηκε υλικό που δεν πληροί τα καθιερωμένα πρότυπα των τεχνικών χαρακτηριστικών.
  • Τα καλύμματα στέγης έλαβαν ζημιά ως αποτέλεσμα της πρόσκρουσης του ριζικού συστήματος των φυτών.
  • Ίσως η εμφάνιση διαρροής σε περίπτωση ακατάλληλης εγκατάστασης, όταν οι άκρες της οροφής δεν είναι αρκετά σφιχτά στη βάση και όταν οι ριπές του ανέμου ανεβαίνουν. Ως αποτέλεσμα της εμφύσησης, η βροχόπτωση πέφτει κάτω από την οροφή και μπορεί να συσσωρευτεί χιόνι κάτω από αυτήν.
  • Τα συνιστώμενα πρότυπα και τεχνολογίες δεν παρατηρήθηκαν, κατά τη διαδικασία της φύτευσης κυλίνδρων σε κόλλα.
  • Κατά την τοποθέτηση των σημείων επαφής της οροφής με τους τοίχους, τα συστήματα εξαερισμού και καπνού, έγιναν λάθη, ως αποτέλεσμα των οποίων δημιουργούνται συνθήκες διαρροής σε αυτά τα σημεία. Τις περισσότερες φορές, αυτή η κατάσταση συμβαίνει σε κεκλιμένες στέγες.
  • Υπάρχει παραβίαση των κανόνων θερμοκρασίας στο τμήμα κάτω από τη στέγη. Σύμφωνα με τα υπάρχοντα πρότυπα, κατά τη διάρκεια της ψυχρής περιόδου, ο δείκτης θερμοκρασίας στη ζώνη υπο-στέγης πρέπει να είναι ακριβώς ο ίδιος με τον εξωτερικό θερμοστάτη.
    Εάν ο χώρος στέγης έχει υψηλότερο βαθμό θερμοκρασίας από το εξωτερικό περιβάλλον, τότε το χιόνι θα λιώσει στην επιφάνεια στεγών. Συνεπεία αυτού, αρχίζει ο σχηματισμός κρούστας πάγου και οι κρημνίσκοι, γεγονός που συμβάλλει στην πλήρη παρεμπόδιση του συστήματος αποστράγγισης. Η κατάσταση επιδεινώνεται την άνοιξη, όταν, λόγω της αύξησης της θερμοκρασίας, αρχίζει η ενεργή τήξη του χιονιού. Μια μεγάλη ποσότητα νερού σχηματίζεται στην οροφή, η οποία δεν μπορεί να αποστραγγιστεί εντελώς, και ως εκ τούτου, η διαρροή αρχίζει σε σημεία ανεπαρκούς στεγανότητας της οροφής ή των αρθρώσεων.

Τρέξιμο στέγης σε ένα πολυκατάστημα, πού να πάει

Όταν ο ιδιοκτήτης ανακαλύψει ότι το νερό εμφανίζεται στην οροφή, τότε το πρώτο πράγμα που έχει είναι το θέμα του πού να στραφεί εάν η ροή της οροφής. Σε μια τέτοια κατάσταση, πρέπει να ξέρετε ότι υπάρχει μια συγκεκριμένη διαδικασία, εάν η ροή στέγης στο διαμέρισμα. Είναι απαραίτητο να ακολουθήσουμε, κατά προσέγγιση, ένα τέτοιο σχέδιο:

  • Καλέστε την υπηρεσία αποστολέα του τμήματος στέγασης, στο οποίο ανήκει το σπίτι, και αναφέρετε το πρόβλημα. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε διευκρινίσει το όνομα του αποστολέα και να μάθετε ποιος αριθμός καταγγελίας έχει καταχωριστεί. Εκτός από την προφορική θεραπεία, υπάρχει ένας πιο αξιόπιστος τρόπος - να υποβάλετε γραπτή αίτηση. Η αίτηση υποβάλλεται σε δείγμα και υποβάλλεται στη δημόσια υπηρεσία. Στην αίτηση πρέπει να αναφέρεται ο λόγος της προσφυγής, η διεύθυνση κατοικίας και το όνομα του ιδιοκτήτη της κατοικίας στην οποία διαρρέει η οροφή.
  • Κατά την υποβολή γραπτής αίτησης, θα πρέπει να επισυνάψετε φωτογραφίες με την εικόνα της περιοχής προβλημάτων στο διαμέρισμα. Είναι επιθυμητό οι εικόνες να είναι χρονολογημένες, έγχρωμες. Πιθανή και βιντεογραφική καταγραφή του γεγονότος της διαρροής, με την κατάθεση πληροφοριών σχετικά με τα ηλεκτρονικά μέσα.
  • Περιγράφοντας το πρόβλημα στην αίτηση, θα πρέπει να αναφέρετε λεπτομερώς πού εντοπίστηκε η διαρροή, εάν είναι μόνιμη, από πότε εμφανίστηκε το φαινόμενο, αν η ιδιοκτησία υπέστη ζημιά, αν τα μικρά παιδιά ή οι άρρωστοι και οι ηλικιωμένοι βρίσκονται στο σαλόνι.
  • Το τελευταίο μέρος της αίτησης θα πρέπει να περιλαμβάνει αίτηση για εξέταση του θέματος και λήψη των απαραίτητων μέτρων για την εξάλειψη του προβλήματος. Θα πρέπει επίσης να υποδείξετε την ανάγκη σύνταξης μιας πράξης και την αποζημίωση για τις ληφθείσες υλικές ζημίες.
  • Τα γεγονότα στη δήλωση πρέπει να δηλώνονται με σαφήνεια και αντικειμενικότητα.
  • Είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα αντίγραφο της αίτησης και να παραμείνει αυτό το αντίγραφο στο πρόσωπο που υπέβαλε την καταγγελία.
  • Είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι κατά τη διαδικασία αποδοχής της αίτησης υπογράφτηκε από το πρόσωπο που δέχθηκε το έγγραφο για εξέταση.

Αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει την ευκαιρία να επισκεφθεί προσωπικά το τμήμα στέγασης, μια καταγγελία μπορεί να αποσταλεί μέσω ταχυδρομείου με συστημένη επιστολή.

Για προσωπική επίσκεψη, θα πρέπει να έχετε ένα διαβατήριο, μια φωτοτυπία των κύριων σελίδων του, ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει το δικαίωμα στο διαμέρισμα, καθώς και ένα αντίγραφο αυτού.

Πού να καλέσετε

Δεν πρέπει να αναβάλλετε την περίπτωση μέχρι αργότερα, εάν η οροφή διαρρεύσει, και στο διαμέρισμα υπάρχει υγρασία που διεισδύει από το εξωτερικό. Πολλοί είναι στην περίπτωση αυτή σε απώλειες, δεν καταλαβαίνουν τι να κάνουν και πού να διαμαρτύρονται. Πρώτα απ 'όλα, το ερώτημα πρέπει να αντιμετωπιστεί εάν η οροφή ρέει, πού να καλέσετε. Για την πρωτοβάθμια θεραπεία, με ένα παρόμοιο πρόβλημα, το τμήμα στέγασης προορίζεται για τον τόπο κατοικίας, μπορεί επίσης να είναι μεγαλύτερες μονάδες κοινής ωφέλειας. Είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με τον αποστολέα ή, άμεσα, με τον επικεφαλής της υπηρεσίας.

Τι πρέπει να γίνει από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

Εάν η στέγη ρέει στο διαμέρισμα, οι εκπρόσωποι της δημόσιας υπηρεσίας, και ιδίως ο διευθυντής της, πρέπει μέσα σε δύο εβδομάδες να δημιουργήσουν μια επιτροπή που θα επισκεφθεί το διαμέρισμα με προβλήματα και θα συντάξει έκθεση επιθεώρησης.

Το έγγραφο πρέπει να αναφέρει την ημερομηνία της επίσκεψης, το αποτέλεσμα της επιθεώρησης των χώρων, τη μαρτυρία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος σχετικά με την περίοδο του προβλήματος. Πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ζημιές που προκλήθηκαν και το κόστος επισκευών. Είναι επιθυμητό οι γείτονες να είναι παρόντες κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, ως μάρτυρες.

Είναι σαφές ότι, σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση, αναμένονται επαρκή μέτρα από το τμήμα στέγασης. Συμπεριλαμβανομένων, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας υπολογίζουν το ύψος των ζημιών και πραγματοποιούν εργασίες επισκευής σε εσωτερικούς χώρους.

Ανίχνευση διαρροών

Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι κατά τη διαδικασία επιθεώρησης της κατοικίας, οι εκπρόσωποι της δημόσιας υπηρεσίας πρέπει να καθορίζουν τη θέση της διαρροής. Για το σκοπό αυτό, οι εργαζόμενοι επιθεωρούν το δωμάτιο στο εσωτερικό και το εξωτερικό τμήμα της στέγης. Μετά την ανίχνευση ενός προβλήματος, πρέπει να ληφθεί απόφαση σχετικά με τη σειρά των ενεργειών για την επίλυση του προβλήματος.

Κατά τον προσδιορισμό της φύσης μιας διαρροής, προσέξτε όταν ενεργοποιείται - μετά από τις βροχές, το χιόνι ή έχει μόνιμο χαρακτήρα. Η εμφάνισή του μπορεί να σχετίζεται με το σχηματισμό συμπυκνωμάτων ή την εμφάνιση μικροδομάτων στην οροφή. Αν ο ενοικιαστής δεν θέλει να ρέει συνεχώς νερό στο κεφάλι του, στο δικό του διαμέρισμα, τότε δύο φορές το χρόνο αξίζει να υπενθυμίσουμε στους ειδικούς του κτιριακού συγκροτήματος την υποχρεωτική προγραμματισμένη επιθεώρηση της στέγης.

Πώς και σε ποιον να προβεί σε αξίωση, δείγμα

Αν κανένας από τους εκπροσώπους των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας δεν έλαβε μέτρα για την εξάλειψη του προβλήματος, υποβάλλεται καταγγελία, η οποία στη συνέχεια αποστέλλεται σε ανώτερες αρχές, συμπεριλαμβανομένου του δικαστηρίου.

Η καταγγελία αναφέρει το όνομα και τη διεύθυνση του αιτούντος, ο λόγος της προσφυγής, περιγράφει τη σειρά των ενεργειών, συμπεριλαμβανομένης της αίτησης στην υπηρεσία στέγασης. Αναφέρεται ότι δεν έχουν ληφθεί μέτρα για την εξάλειψη του προβλήματος από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Ως αποτέλεσμα, ζητείται να εξεταστεί η κατάσταση αυτή. Η αίτηση μπορεί να συνοδεύεται από αντίγραφα πράξεων που αφορούν την επιθεώρηση των χώρων από την επιτροπή, φωτογραφίες και βίντεο, αποδεικτικά στοιχεία γειτόνων γραπτώς, επικυρωμένα με υπογραφές και με ημερομηνία.

Για να κατεβάσετε το δείγμα κάντε κλικ στο σύνδεσμο.

Επίλυση του προβλήματος μέσω του δικαστηρίου

Ελλείψει οποιασδήποτε ενέργειας από την υπηρεσία στέγασης για την εξάλειψη της διαρροής, αν δεν ενδιαφέρονται για αυτή την κατάσταση, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο. Εκτός από την εφαρμογή, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

  • Διαβατήριο.
  • Τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.
  • Πράξεις για την επιθεώρηση των χώρων από τη δημόσια υπηρεσία.
  • Η διεύθυνση της υπηρεσίας στέγασης στην οποία υποβλήθηκε η καταγγελία, καθώς και τα στοιχεία των υπαλλήλων που την έλαβαν.

Όταν πηγαίνετε στο δικαστήριο, πρέπει να δώσετε προσοχή στις υλικές ζημίες και στα προκύπτοντα προβλήματα υγείας - συχνά κρυολογήματα, παροξύνσεις χρόνιων ασθενειών.

Στην περίπτωση αυτή, επισυνάπτονται ιατρικά έγγραφα στην αίτηση.

Μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος για την εξάλειψη της διαρροής και πρέπει να επικοινωνήσετε με διάφορες αρχές, αλλά αξίζει τον κόπο. Μετά από όλα, η διείσδυση του νερού στην αίθουσα όχι μόνο παραβιάζει την αισθητική της στέγασης, αλλά και θέτει σε κίνδυνο την υγεία και μπορεί να οδηγήσει σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Αξίζει να αγωνιστούμε για να είναι το σπίτι όμορφο και ασφαλές.

"Υγρό" πράγμα: ασχολείται με τη διαρροή της οροφής

Άνεση στο σπίτι, μεταξύ άλλων, καθορίζεται από την ακεραιότητα της στέγης. Εάν η στέγη διαρρέει, υγρές κηλίδες, οι μούχλες σχηματίζονται στο δωμάτιο, ένας μύκητας ξεκινά, η άνεση δεν τίθεται υπό αμφισβήτηση. Τι να κάνετε σε αυτή την περίπτωση; Η αλλαγή της κατοικίας δεν αποτελεί επιλογή. Είναι πολύ πιο εύκολο και πιο γρήγορο να στερεώσετε την οροφή. Αλλά πριν ξεκινήσετε την εργασία, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε τη θέση και την αιτία της διαρροής, να επιλέξετε υλικά και, στη συνέχεια, να δώσετε τη δέουσα προσοχή στα προληπτικά μέτρα.

Γιατί η οροφή ρέει

Τα καλύμματα στέγης μπορούν να διαρρεύσουν για διάφορους λόγους. Οι πιο δημοφιλείς εμπειρογνώμονες καλούν:

  • υπερβαίνοντας τη διάρκεια ζωής της επικάλυψης. Συχνά η οροφή αρχίζει να ρέει λόγω του γεγονότος ότι το κάλυμμα στέγης εξαντλείται.
  • κακή εγκατάσταση?
  • διαρροή όπου οι σωλήνες, οι κεραίες βρίσκονται, γειτονεύουν τοίχοι.

Η επικάλυψη στέγης μπορεί επίσης να καταστεί άχρηστη λόγω μηχανικής βλάβης.

Υπάρχει μια άλλη ταξινόμηση με βάση ποιες πηγές διαρροών οροφής προσδιορίζονται:

  • βροχή (σχηματίζεται αμέσως μετά τη βροχή)?
  • χιόνι (εμφανίζεται όταν το χιόνι αρχίζει να λιώσει).
  • ξηρό (συμπύκνωμα).
  • (εμφανίζονται σε διαφορετικά σημεία και υποδεικνύουν ότι είναι απαραίτητο να αλλάξει ολόκληρη η κάλυψη της οροφής).

Θα εξετάσουμε λεπτομερέστερα κάθε ένα από τα είδη ζημιών.

Υπέρβαση της λειτουργικής ζωής

Οποιοδήποτε κάλυμμα στέγης, ακόμα και το πιο ακριβό, έχει ένα είδος περιόδου εγγύησης. Έτσι, η άσφαλτος εξυπηρετεί περίπου 15 χρόνια, σχιστόλιθο - 20, μέταλλο - περίπου 30. Αν η στέγη έχει χρησιμοποιηθεί για περισσότερο από 2-3 δεκαετίες, είναι πιθανό ότι το υλικό έχει καταστεί άχρηστο για φυσικούς λόγους. Λόγω διαρκών διακυμάνσεων της θερμοκρασίας, καθίζησης και μηχανικής πρόσκρουσης (καθαρισμός), η οροφή σταδιακά γίνεται λεπτότερη. Το πάχος μειώνεται 2-3 φορές. Σε ορισμένα σημεία σχηματίζονται μικρές τρύπες, οι οποίες μερικές φορές είναι απλά αόρατες στο ανθρώπινο μάτι. Αλλά το νερό τα ξεχειλίζει εύκολα και προκαλεί πολύ ενοχλήσεις στους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Όλα τα υλικά για μια οροφή έχουν την ημερομηνία λήξης, μετά την εκπνοή της η κάλυψη γίνεται λεπτότερη, εμφανίζονται οπές και ρωγμές

Κακή εγκατάσταση

Όχι πάντα, αλλά υπάρχουν καταστάσεις όπου οι ειδικοί στέγης οροφής είναι ειλικρινά φίλες και κάνουν την εργασία τους απρόσεκτα. Τα αποτελέσματα μιας τέτοιας αμέλειας θα είναι ορατά μετά την πρώτη βροχή. Μερικές φορές απρόσεκτοι δάσκαλοι προσπαθούν να εξοικονομήσουν χρήματα και να χρησιμοποιήσουν ανεπαρκή ποσότητα στεγανωτικού ή μόνωσης. Εξαιτίας αυτού, σχηματίζεται συμπύκνωση, η οποία εμφανίζεται με τη μορφή δυσάρεστων υγρών σημείων στην οροφή.

Οποιεσδήποτε εργασίες στέγης μπορούν να εμπιστευτούν μόνο σε επαγγελματίες με αποδεδειγμένη φήμη.

Σφίξιμο διαρροής

Σε σημεία τοποθέτησης σωλήνων, τοποθέτηση κεραιών και διασταύρωση τοίχων, η σφικτότητα σπάει. Στην πραγματικότητα, μεταξύ της οροφής και ενός από τα παραπάνω στοιχεία, υπάρχει μια κοιλότητα, μέσα στην οποία σχηματίζεται ένα καταστρεπτικό συμπύκνωμα. Υγρασία συσσωρεύεται, και στη συνέχεια ρέει προς τα κάτω, αντίστοιχα, στην οροφή σχηματίζονται κίτρινα ή σκοτεινά σημεία. Καταστρέφουν τη συνολική αισθητική του δωματίου και συμβάλλουν στη δημιουργία μούχλας, μύκητα, αναπαραγωγή επιβλαβών βακτηρίων.

Οι διαρροές στέγης συμβαίνουν συχνότερα στη διασταύρωση των τοίχων ή στη διασταύρωση δύο ράμπων.

Βίντεο: αιτίες διαρροών στην οροφή

Πώς να καθορίσετε τη θέση της ροής της οροφής

Για να κατανοήσετε την αιτία της διαρροής στέγης, πρέπει να βρείτε το "αδύναμο" μέρος της. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να διεξαχθεί διεξοδική και πλήρης επιθεώρηση της στέγης μέσα και έξω. Αν μιλάμε για ένα κτίριο διαμερισμάτων, η επιθεώρηση θα πρέπει να διεξάγεται από υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης που είναι υπεύθυνος για το κτίριο. Εάν το κτίριο είναι ιδιωτικό, τότε το κράτος του πρέπει να εποπτεύεται από τον άμεσο ιδιοκτήτη.

Έλεγχος της εσωτερικής οροφής

Για να ελέγξετε την οροφή από το εσωτερικό, θα πρέπει να φτάσετε στη σοφίτα ή τη σοφίτα. Όταν ψάχνετε για διαρροή, είναι σημαντικό να ακολουθήσετε με σαφήνεια τις παρακάτω συμβουλές έτσι ώστε ο έλεγχος να διεξάγεται με το μέγιστο όφελος:

  1. Επιθεωρήστε μόνο κατά τη διάρκεια της ημέρας.
  2. Βεβαιωθείτε ότι έχετε μαζί σας τουλάχιστον δύο φωτεινούς φακούς και έναν βοηθό, οπότε η εύρεση μιας διαρροής θα είναι ευκολότερη.
  3. Διαχωρίστε οπτικά την οροφή σε τομείς και ελέγξτε προσεκτικά κάθε ένα από αυτά, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στις επικαλύψεις, τις διασταυρώσεις και τις γωνίες.
  4. Το πρόβλημα θα επισημάνει σημεία μούχλας, μούχλας ή βρύα. Το φως του ήλιου θα διαπεράσει ακόμη και μια μικρή τρύπα, η οποία είναι πολύ δύσκολο να μην παρατηρήσετε. Οι διαρροές νερού, οι μολύνσεις από μούχλα ή βρύα δείχνουν σαφώς διαρροές
  5. Η εντοπισμένη θέση πρέπει να φέρει ανεξίτηλο δείκτη ή χρώμα.

Έλεγχος της εξωτερικής οροφής

Η αναρρίχηση στην οροφή είναι απαραίτητη μόνο σε ξηρούς και ζεστούς καιρούς. Στη συνέχεια, η διαδικασία θα είναι ασφαλής και επιτυχής.

Όταν ο οπτικός έλεγχος της εξωτερικής επιφάνειας της οροφής πρέπει να καθοδηγείται από τέτοιες αρχές:

  1. Δεν πρέπει να ξεκινήσετε μια εξωτερική εξέταση αν δεν έχει γίνει ακόμα εσωτερική εργασία.
  2. Στη θέση της διαρροής σχηματίζεται μερικές φορές ένα φωτεινό σημείο, αξίζει να δοθεί προσοχή σε αυτό το γεγονός.
  3. Η αποκαλυφθείσα οπή θα πρέπει να σημειώνεται με έναν δείκτη έτσι ώστε να μην είναι μακρύς και οδυνηρός να το ψάξουμε ξανά.
Κατά την εξωτερική επιθεώρηση της οροφής, πρέπει να φροντίζετε για προσωπική ασφάλεια και είναι καλύτερο να εκτελέσετε μια τέτοια εργασία μαζί.

Βίντεο: πώς μπορείτε να ανιχνεύσετε διαρροές στην οροφή

Πώς να ρυθμίσετε τη διαρροή στέγης

Η θέση της ροής βρίσκεται - το ήμισυ της επιτυχίας. Τώρα το ελάττωμα πρέπει να επισκευαστεί έτσι ώστε η περαιτέρω εκμετάλλευση του καλύμματος οροφής να μην προκαλέσει καμιά καταγγελία. Η επισκευή μπορεί να γίνει με δύο τρόπους:

  • ανεξαρτήτως.
  • με τη συμμετοχή τρίτων ειδικών.

Η πρώτη επιλογή, αν και δύσκολη, θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση χρημάτων. Μετά από όλα, οι πλοίαρχοι θα πάρουν χρήματα όχι μόνο για τα υλικά, αλλά και για το χρόνο τους, το οποίο μερικές φορές κοστίζει πάρα πολύ. Ωστόσο, εκείνοι που δεν είναι πολύ έμπειροι στις υποθέσεις επισκευής, για την ανοικοδόμηση της στέγης είναι καλύτερο να μην λάβει. Το αποτέλεσμα μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις προσδοκίες.

Δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο να προσλάβετε ειδικούς - πρέπει να καλέσετε την κατάλληλη υπηρεσία ή εταιρεία, να εξηγήσετε τον λόγο για την κλήση σε αυτούς και να πληρώσετε για την εργασία ως αποτέλεσμα.

Για να λύσετε το πρόβλημα μόνοι σας, πρέπει να οπλιστείτε με τα απαραίτητα εργαλεία και υλικά και να έχετε υπομονή. Η διαδικασία ανασυγκρότησης είναι πολύ περίπλοκη και πολύ υπεύθυνη.

Η διεξαγωγή της τρέχουσας επισκευής της οροφής απαιτεί ακρίβεια και ελάχιστες κατασκευαστικές δεξιότητες.

Υλικά για την επισκευή της διήθησης της οροφής

Για να στερεώσετε σωστά τη στέγη, πρέπει να ξέρετε ακριβώς από ποιο υλικό κατασκευάζεται, τι χρησιμοποιείται ως στρώμα θερμαντήρα και στεγανοποίησης.

Πρέπει να θυμόμαστε ότι κατά την επισκευή είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί όχι μόνο το εξωτερικό κάλυμμα αλλά και όλα τα στρώματα της "σκεπής". Διαφορετικά, το πρόβλημα στο εγγύς μέλλον μπορεί και πάλι να γίνει αισθητό.

Πριν προχωρήσετε στην ανακατασκευή, προετοιμάστε τα παρακάτω υλικά και εργαλεία:

  • στέγες?
  • μόνωση;
  • στεγανοποίηση;
  • στεγανωτικό ·
  • αφρός ·
  • ψαλίδι ή πριόνι?
  • νύχια;
  • βαφή και βούρτσα (αν είναι απαραίτητο, αποκαταστήστε την ομοιομορφία της επίστρωσης χρώματος της οροφής).
  • θραύσματα ή γάντζους.
  • σφυρί

Τρόποι εξάλειψης της διαρροής

Η επισκευή μπορεί να είναι πρωτεύουσα ή μερική.

Γενική επισκευή της οροφής

Όταν η γενική επισκευή ακολουθείται σύμφωνα με τις παρακάτω οδηγίες:

  1. Αφαιρέστε πλήρως την κάλυψη της οροφής. Κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής, το παλιό κάλυμμα στέγης έχει αφαιρεθεί εντελώς.
  2. Αφαιρέστε το στρώμα στεγάνωσης.
  3. Καθαρή μόνωση.
  4. Ελέγξτε τις δοκούς, τα δάπεδα και τα κιβώτια για αντοχή. Αν χρειάζονται αντικατάσταση ή επισκευή, είναι σταθερά επιτόπου. Εάν τα στοιχεία του φράγματος γίνουν ακατάλληλα, πρέπει να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν.
  5. Η οροφή είναι καλυμμένη με νέα μόνωση. Ως εκ τούτου, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ορυκτός ή ecowool, αφρός πολυστερίνης, αφρός πολυστυρενίου ή αφρός πολυουρεθάνης. Πρόκειται για σχετικά φθηνή, αλλά δημοφιλής και υψηλής ποιότητας μόνωση.
  6. Στην κορυφή της στεγανοποίησης της μόνωσης. Συνήθως χρησιμοποιείται επικάλυψη στεγανοποίησης ή ρολού στεγανοποίησης για τους σκοπούς αυτούς. Για την μόνωση η στεγανοποιητική επιφάνεια είναι στερεωμένη με συρραπτικό ή καρφιά. Μερικές φορές, ένας αφρός συναρμολόγησης τοποθετείται μεταξύ τους για ασφαλή συγκόλληση. Συγκεντρώστε την οροφή με την αντίστροφη σειρά - πρώτα τοποθετήστε τη μόνωση, στη συνέχεια στεγανοποιήστε και τελείώστε
  7. Στη συνέχεια, τοποθετήστε το εξωτερικό κάλυμμα. Ως εκ τούτου, μπορεί να υπάρξει bitumen, σχιστόλιθο, μεταλλικά πλακίδια, κυματοειδές δάπεδο και πολλά άλλα υλικά. Στο κιβώτιο συνδέεται με καρφιά ή μακριές βίδες. Οι γωνίες και οι αρθρώσεις με τα στηρίγματα σφραγίζονται και επεξεργάζονται με αφρώδες υλικό.

Μερική επισκευή της στέγης

Η συντήρηση της οροφής γίνεται ως εξής:

  1. Αφαιρέστε μέρος του εξωτερικού καλύμματος οροφής. Για να γίνει αυτό, είτε κόβεται είτε αφαιρείται χρησιμοποιώντας ένα άγκιστρο και ένα λοστό, ανάλογα με το ίδιο το υλικό.
  2. Στη συνέχεια, αφαιρέστε το στεγανοποιητικό τμήμα.
  3. Η μόνωση δεν έχει αφαιρεθεί. Αποξηραίνεται εάν είναι πολύ υγρό. Αυτό μπορεί να γίνει με στεγνωτήρα μαλλιών ή με φυσικό τρόπο - αφήστε την οροφή μη συναρμολογημένη για μια ημέρα, εάν το επιτρέπει ο καιρός.
  4. Ένα λεπτό στρώμα νέας μόνωσης τοποθετείται σε ένα καινούριο και συνιστάται να μην αναμειγνύονται διαφορετικοί τύποι μονωτικών επιστρώσεων.
  5. Στη συνέχεια, στερεώστε τη στεγανοποίηση. Με το μέγεθος του έμπλαστ πρέπει να είναι τουλάχιστον 2 φορές την κλειστή περιοχή για να αποφευχθεί η διαρροή.
  6. Κατόπιν τοποθετήστε την επάνω στην επιφάνεια της οροφής. Σε μέγεθος, υπερβαίνει το τμήμα που θα ενσωματωθεί τουλάχιστον 2 φορές. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις βάσεις. Για να αποφευχθεί η είσοδος της υγρασίας στη μόνωση μέσω βιδών και καρφιών, επεξεργάζονται με στεγανωτικό.
  7. Εάν η οροφή είναι βαμμένη με ένα συγκεκριμένο χρώμα, η ενημερωμένη περιοχή θα πρέπει να είναι βαμμένη έτσι ώστε το έμπλαστρο να μην αγγίζει το μάτι. Μετά την επισκευή της σκεπής, τοποθετείται ένα νέο φινίρισμα στην κατεστραμμένη περιοχή και η οροφή έχει την αρχική της εμφάνιση.

Αν η τρύπα ή η ζημιά είναι μικρή, τότε δεν χρειάζεται να αφαιρέσετε μέρος της οροφής. Το κενό μπορεί να σφραγιστεί με σφραγιστικό ή τσιμεντοκονία, αλλά φροντίστε να καλύψετε την κορυφή με υλικό στεγών.

Ακριβώς ακολουθώντας όλους αυτούς τους κανόνες, μπορείτε απλά και γρήγορα να φέρετε την οροφή σε τάξη, χωρίς να ξοδέψετε πάρα πολλά χρήματα και προσπάθειες. Με αυτό τον τρόπο μπορείτε να στερεώσετε τις σκαρφαλωμένες και επίπεδες στέγες.

Γενική επισκευή της οροφής απαιτείται όταν υπάρχουν πάρα πολλές μικρές ρωγμές, τρύπες και οπές στην οροφή. Η επικάλυψη είναι πολύ μεγάλη και δύσκολη. Είναι πιο εύκολο να αλλάξετε ολόκληρη την οροφή. Ειδικά, εάν η περίοδος λειτουργίας της έχει λήξει ή έχει λήξει.

Οι βοηθοί δεν απαιτούνται για μερικές επισκευές. Εκτελέστε το αρκετά ρεαλιστικά μόνο. Για την αναδιάρθρωση κεφαλαίου, συνιστάται να προσκαλέσετε τουλάχιστον έναν μαθητευόμενο.

Βίντεο: πώς να επισκευάσετε μια στέγη σχιστόλιθου

Κανόνες ασφαλείας για στέγες

Όποια και αν είναι η επισκευή της στέγης (μερική ή πρωτεύουσα), η οποία τη μεταφέρει, δεν πρέπει να ξεχνάμε τη δική τους ασφάλεια:

  • δεδομένου ότι η εργασία πραγματοποιείται σε ύψος, είναι απαραίτητο να εξασφαλιστεί ασφάλιση έναντι πτώσεων.
  • η ανακατασκευή πρέπει να πραγματοποιείται το καλοκαίρι (ει δυνατόν) σε ξηρούς καιρούς (υποχρεωτική) ·
  • η αποκατάσταση πρέπει να πραγματοποιείται μόνο σε εξειδικευμένα ρούχα, σε σταθερές μπότες ή μπότες, προστατευτικά γάντια.
  • εάν μετά την επιδιόρθωση η στέγη εξακολουθεί να διαρρέει, αυτό σημαίνει ότι η διαρροή εντοπίστηκε λανθασμένα ή υπάρχει ακόμη μία. Αν οι ανεξάρτητες αναζητήσεις ήταν ανεπιτυχείς, είναι απαραίτητο να ζητήσετε τη βοήθεια των επαγγελματιών.
  • σε περίπτωση επικάλυψης που έχει φθαρεί ή σάπισε, είναι καλύτερο να μην αναρριχηθεί στην οροφή, έτσι ώστε να μην πέσει.
  • δεν είναι απαραίτητο να παίρνετε όλα όσα είναι προετοιμασμένα για επισκευή στη στέγη αμέσως. Η εργασία με τέτοια αφθονία αντικειμένων θα είναι αμέσως ενοχλητική.
  • μην ξεχάσετε τον χρυσό κανόνα - πάτε πιο αργά, θα συνεχίσετε. Η ταλαιπωρία σε αυτή την κατάσταση πονάει μόνο.
  • Αν το στεγανοποιητικό ή ο αφρός φτάσει στο δέρμα ή τα μάτια σας, πλύνετέ τα αμέσως με νερό, εάν χρειάζεται συμβουλευτείτε γιατρό. Όταν εργάζεστε στην οροφή, είναι απαραίτητο να εφαρμόσετε συσκευές ασφαλείας και να χρησιμοποιήσετε άνετα ρούχα και παπούτσια.

Αν κάποιος πέσει από την οροφή κατά τη διάρκεια της επισκευής, θα πρέπει να καλέσετε αμέσως ένα ασθενοφόρο. Πριν από την άφιξη των γιατρών, απαγορεύεται η μεταφορά του θύματος, για την τοποθέτηση αντικειμένων κάτω από τα πόδια και το κεφάλι του. Επιτρέπεται μόνο η διακοπή του αίματος, αν είναι δυνατόν.

Πρόληψη στέγης

Πίσω από την επισκευασμένη οροφή απαιτείται προσεκτική φροντίδα ώστε να εκπληρώνει όσο το δυνατόν περισσότερο τα "επαγγελματικά καθήκοντά" της. Η πρόληψη της διαρροής έχει ως εξής:

  • απαιτείται προσεκτική παρακολούθηση και λεπτομερής έλεγχος για κάθε οροφή χωρίς εξαίρεση. Μην το χρειάζεστε κάθε μέρα. Μια φορά κάθε πέντε έως έξι μήνες θα είναι αρκετή.
  • αν συσσωρευτεί νερό στην οροφή κατά τη διάρκεια της βροχής ή του χιονιού, πρέπει να αφαιρεθεί αμέσως η βροχόπτωση.
  • Μην αφήνετε τα πουλιά να ανεβάσουν τη φωλιά στην οροφή, καταστρέφει την οροφή.
  • αν βρείτε μια πολύ μικρή τρύπα, δεν πρέπει να περιμένετε μέχρι να γίνει μεγάλη, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε αμέσως την αποκατάσταση, χωρίς να το βάλετε σε χρέη.
  • είναι σημαντικό να αγοράσετε πιστοποιημένα υλικά για επισκευές. Η ποιότητα του προϊόντος θα καθορίσει σε μεγάλο βαθμό τη διάρκεια ζωής του φύλλου στέγης.
  • τα καρφιά και οι βίδες θα πρέπει να σφραγιστούν για να αποφευχθεί η διείσδυση της υγρασίας στη μόνωση.
  • είναι απαραίτητο να αφαιρεθούν οι βρωμιές και τα συντρίμμια εγκαίρως, για να αποφευχθεί η συσσώρευση.
  • αν είναι δυνατόν, η οροφή πρέπει να βαφτεί, έτσι ώστε η πρόσθετη προστασία να εμφανίζεται με τη μορφή λεπτού φιλμ χρωστικής ουσίας.
  • οι κάτοικοι των βόρειων περιοχών συνιστώνται να μονώσουν την οροφή σε 2-3 επίπεδα. Στη συνέχεια, το συμπύκνωμα δεν θα εμφανιστεί.

Οι διαρροές στέγης δεν είναι το τέλος του κόσμου και δεν υπάρχει κανένας λόγος να αναζητήσουμε επειγόντως νέο τόπο διαμονής. Η οροφή μπορεί να σταθεροποιηθεί. Η γενική επισκευή ή η μερική επισκευή βρίσκονται σε εξέλιξη. Πρέπει να χρησιμοποιείτε μόνο πιστοποιημένα υλικά υψηλής ποιότητας για τα οποία ο πωλητής έχει άδεια. Όσο καλύτερα τα υλικά, τόσο περισσότερο θα εξυπηρετούν τον ιδιοκτήτη τους. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τους επαγγελματίες εάν η επισκευή με τα δικά σας χέρια δεν σας βοήθησε ή εάν δεν μπορείτε να το εκτελέσετε μόνοι σας για οποιονδήποτε λόγο.