Διαρροή στέγης σε κτίριο διαμερισμάτων: λύνουμε σωστά το πρόβλημα

Οι κάτοικοι των άνω ορόφων γνωρίζουν από πρώτο χέρι τι διαρροή στέγης σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Η οροφή μπορεί να ρέει κατά τη διάρκεια περιόδων έντονης βροχής, χειμωνιάτικης απόψυξης και ελαφριάς απόψυξης του χιονιού. Επιπλέον, οι διαρροές μπορούν να συσχετιστούν με το συμπύκνωμα που συσσωρεύεται κάτω από το χαλί στέγης, καθώς και με τις μικροσκοπικές ρωγμές σε ρολό.

Περιεχόμενο

Συμβουλή βίντεο: τι πρέπει να κάνετε εάν η ροή της στέγης ↑

Οι κύριες αιτίες διαρροών στέγης ↑

Η οροφή μπορεί να ρέει τόσο σε πολυώροφα σπίτια όσο και σε νέα κτίρια. Μια κοινή αιτία διαρροής αποτελεί παραβίαση της στεγανότητας της στέγης. Οι αιτίες διαρροής σε παλαιά και καινούργια σπίτια είναι διαφορετικές. Σε κτίρια που λειτουργούν για μεγάλο χρονικό διάστημα, αυτό μπορεί να σχετίζεται με τη διάρκεια ζωής της επικάλυψης. Ο κύριος λόγος για την αποσυμπίεση της στέγης σε νέα κτίρια είναι η κακή ποιότητα υλικού στέγης ή λάθη που εμφανίζονται κατά την εγκατάσταση κατά την τοποθέτηση της "σκεπής".

Εξετάστε τις πιο κοινές αιτίες διαρροής επίπεδων και σκαρφαλωμένων οροφών.

Διαρροή επίπεδη στέγη εμφανίζεται:

  • παραβιάζοντας την ακεραιότητα του ταπήτου κατά τη διαδικασία της απομάκρυνσης του χιονιού και της απομάκρυνσης του πάγου,
  • μετά την ημερομηνία λήξης των υλικών στεγών?
  • σε περίπτωση παραβίασης της τεχνολογίας των εγκαταστάσεων στεγών?
  • λόγω κακής ποιότητας υλικό στέγης?
  • λόγω βλάβης της στέγης ή των στεγανών ριζών των φυτών.

Η οροφή ρέει επίσης όταν οι άκρες του στρώματος οροφής εκτοξευθούν έξω και ανυψωθούν από τον άνεμο. Ο λόγος είναι και πάλι η μη συμμόρφωση με την τεχνολογία συγκόλλησης υλικών κυλίνδρων.

Στις στέγες, οι διαρροές εμφανίζονται στα σημεία όπου η οροφή γειτνιάζει με κάθετες επιφάνειες (τοίχοι, αεραγωγοί και αγωγοί καπνού κλπ.). Ο λόγος έγκειται στη συσκευή κακής ποιότητας των τόπων επαφής τους, καθώς και στην ακατάλληλη τοποθέτηση των κοιλάδων, των υδρορροών και των τσουγκράνων.

Η διαρροή επηρεάζεται σημαντικά από τη θερμοκρασία. Εμφανίζονται όταν διαταράσσονται στον χώρο κάτω από την οροφή (σοφίτα). Σύμφωνα με τα κανονιστικά έγγραφα, η θερμοκρασία του αέρα στη σοφίτα το χειμώνα πρέπει να έχει τις ίδιες παραμέτρους με την εξωτερική.

Εάν η σοφίτα είναι ζεστή, το χιόνι στην οροφή αρχίζει να λιώνει, σχηματίζονται παγετός και αλεξίπτωτα, εμποδίζοντας τα συστήματα αποστράγγισης. Η τεράστια τήξη του χιονιού την άνοιξη επιδεινώνει την κατάσταση, καθώς το νερό συσσωρεύεται στην επιφάνεια της οροφής χωρίς να έχει χρόνο να στραγγίσει, διεισδύοντας μέσα από τα πιο ευάλωτα σημεία της στέγης.

Διαρροές στέγης στο διαμέρισμα: τι να κάνετε και ποιον να επικοινωνήσετε

Έτσι, η στέγη διαρρέει - τι να κάνει; Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να φωτογραφήσετε τις διαρροές στο διαμέρισμά σας ή να τραβήξετε ένα βίντεο για να δείτε τις ζημιές που σας προκάλεσαν. Διορθώστε κάθε στιγμή και κάθε μικρό πράγμα. Είναι επιθυμητό οι εικόνες να χρωματιστούν με σημάδια της ημερομηνίας και της ώρας. Οι φωτογραφίες και τα βίντεο στο μέλλον μπορεί να αποτελούν αδιαμφισβήτητη απόδειξη της ζημίας στην ιδιοκτησία σας.

Τι να κάνετε στη συνέχεια, εάν διαρρεύσει η στέγη σας - πού πρέπει να κάνετε:

  • Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον αποστολέα της κοινοτικής υπηρεσίας στην οποία επισυνάπτεται το σπίτι σας. Η αίτηση υποβάλλεται προφορικά ή γραπτώς. Μια πιο αξιόπιστη επιλογή είναι να κάνετε μια γραπτή δήλωση, δεδομένου ότι το λεκτικό σας αίτημα μπορεί να περάσει απαρατήρητο.
  • Στην αίτηση, πρέπει να καθορίσετε τα στοιχεία σας, καθώς και τα στοιχεία του παραλήπτη.
  • Στο κύριο μέρος του εγγράφου είναι απαραίτητο να δηλώσετε το πρόβλημα με την ένδειξη του τόπου διαρροής, να προσδιορίσετε την ημερομηνία και την ώρα, καθώς και ποια υλική ζημιά προκάλεσε.
  • Συνιστάται η επισύναψη φωτογραφιών και υλικού βίντεο στην επιστολή που συζητήσαμε παραπάνω.
  • Στο τελευταίο μέρος της αίτησης, είναι απαραίτητο να ζητηθεί η προετοιμασία μιας πράξης για την εξάλειψη της διαρροής και την αποζημίωση για ζημία.
  • Οι αιτήσεις πρέπει να είναι σαφώς διατυπωμένες και αριθμημένες.
  • Μην ξεχάσετε να αφήσετε ένα αντίγραφο της δήλωσης στον εαυτό σας, ως απόδειξη ότι αντιμετωπίσατε το πρόβλημα, το οποίο παρέμεινε ανεπίλυτο.
  • Μπορείτε να το στείλετε στον παραλήπτη με συστημένη επιστολή ή χέρι-χέρι.
  • Κατά την εγγραφή της αίτησής σας στο βοηθητικό πρόγραμμα, το αντίγραφό σας πρέπει να υπογραφεί.
  • Κατά την υποβολή της αίτησής σας, μην ξεχάσετε να πάρετε το διαβατήριό σας και το φωτοαντίγραφο του, καθώς και έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματά σας για στέγαση.

Τι ενέργειες πρέπει να αναμένονται από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ↑

Τι να περιμένετε από επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μετά την υποβολή της αίτησής σας ότι έχετε διαρροή στέγης σε ένα διαμέρισμα; Εξετάστε τις επιλογές με την πιθανή σειρά τους:

  • Μετά την υποβολή της αίτησης, έχετε το δικαίωμα να περιμένετε την άφιξη υδραυλικού ή μηχανικού. Δεν θα είναι σε θέση να επιδιορθώσει τη διαρροή ο ίδιος, αλλά θα πρέπει τουλάχιστον να το διορθώσει. Είναι πιθανό ο κλειδαράς να προσπαθήσει να σας πείσει για την ασάφεια της διαρροής και την επικείμενη αυτοεξέτασή του. Μπορείτε να συμφωνήσετε με αυτό και να συνεχίσετε να αντικαταστήσετε τις λεκάνες στη βροχή, να συνεχίσετε την επιδιόρθωση, οδηγώντας στη θεία μορφή του διαμερίσματός του. Αν έχετε κουραστεί από όλα αυτά, πηγαίνετε στο δεύτερο βήμα.
  • Απευθυνθείτε στον αρχηγό της δημόσιας υπηρεσίας και περιμένετε την άφιξη της επιτροπής, αποτελούμενη από εκπροσώπους των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών, καθώς και μέλη της οικιακής επιτροπής. Η επιτροπή υποχρεούται να καθορίζει και να αξιολογεί τη ζημία. Οι φωτογραφίες που ελήφθησαν και υπογράφηκαν παρουσία των μελών της επιτροπής θα είναι πολύ χρήσιμες. Μην εγκαταλείπετε την αναδιαμόρφωση του διαμερίσματός σας, επιμένετε στην επισκευή της οροφής. Χωρίς αυτό, δεν θα ξεφορτωθείτε το πρόβλημα.
  • Αν το πρόβλημα δεν λυθεί και η στέγη σας εξακολουθεί να διαρρέει, το επόμενο βήμα είναι να επικοινωνήσετε με την τοπική υπηρεσία της περιοχής ή της πόλης. Η Επιτροπή είναι υποχρεωμένη να συντάξει δήλωση που αναφέρει τη φύση και τις αιτίες της ζημίας. Ως ανεξάρτητοι παρατηρητές, μπορείτε να προσκαλέσετε γείτονες.

Προσφυγή στο δικαστήριο ↑

Η μετάβαση στο δικαστήριο είναι η τελευταία λύση στην επίλυση του προβλήματός σας. Για το δικαστήριο θα χρειαστείτε έναν κατάλογο εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης μιας έκθεσης διαρροής, που καταρτίστηκε από την επιτροπή, ένα αντίγραφο της αίτησης για επικοινωνία με τον τομέα στέγασης και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, φωτογραφίες και βίντεο που τραβήξατε και ένα έγγραφο σχετικά με το κόστος της ζημίας. Στην αίτηση, πρέπει να αναφέρετε τον λόγο της αίτησης, πόσο χρόνο πέρασε μετά την πλημμύρα, τις συντεταγμένες της δημόσιας υπηρεσίας στην οποία υποβάλατε, τα ονόματα των εργαζομένων που αγνόησαν το αίτημά σας. Για να επιτευχθεί το αποτέλεσμα, πρέπει να περάσετε πολύ χρόνο και προσπάθεια, αλλά αξίζουν τον κόπο. Η επισκευή της οροφής θα σας εξοικονομήσει από τη διαρροή της, αν και όχι για πάντα, αλλά για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Αναζήτηση για διαρροές ↑

Είναι δυνατές εναλλακτικές λύσεις. Για παράδειγμα, διορθώστε τις διαρροές μόνοι σας. Αλλά γι 'αυτό πρέπει πρώτα να βρείτε αυτό το μέρος.

Πρέπει επίσης να υπενθυμίσουμε ότι η εξάλειψη της διήθησης της στέγης είναι μια σοβαρή δουλειά που απαιτεί επαγγελματική εκτέλεση. Για να βρούμε ζημιά, είναι απαραίτητο να αναλύσουμε και να καθορίσουμε τη φύση της ροής της οροφής.

  • Θύελλα - σχηματίστηκε κατά τη διάρκεια της βροχής ή λίγο μετά από αυτό.
  • Χιόνι - που σχετίζεται με την ενεργή τήξη του χιονιού ή την απόψυξη του κάτω στρώματος λόγω της ανταλλαγής θερμότητας μεταξύ χιονιού και θερμού υλικού στέγης.
  • "Ξηρά" - όταν συσσωρευτούν στο χώρο κάτω από την οροφή του συμπυκνώματος, μπορούν να βρίσκονται στη ζεστή και ξηρή περίοδο.
  • Το "τρεμοπαίζει" - εμφανίζεται απροσδόκητα, περιστασιακά, οι παράγοντες εμφάνισής τους είναι άγνωστοι. Ο λόγος μπορεί να είναι στις μικροσκοπικές ρωγμές του υλικού κατασκευής σκεπής, σε λανθασμένη διάταξη του παραπέτου, στη διόγκωση των κατακρημνισμάτων κάτω από την οροφή κ.λπ.

Μετά την ανάλυση των αιτιών των διαρροών, είναι απαραίτητο να γίνει η φυσική τους αναζήτηση. Σε μια επίπεδη οροφή για να διευκολύνετε την εργασία. Για να προσδιορίσετε τον τόπο που πρόκειται να επισκευαστεί, θα πρέπει να συγκρίνετε τη διαρροή στο διαμέρισμα με το αντίστοιχο τμήμα της οροφής. Αυτό μπορεί να γίνει με μέτρηση με ένα συμβατικό μέτρο ταινιών. Ένα σημείο αναφοράς μπορεί να είναι τα πηγάδια πρόσβασης, τα vetkanals, και τα σημεία εξόδου για τους υπονόμους.

Αν ο χώρος της βλάβης στην οροφή είναι ορατός με γυμνό μάτι, το πρόβλημα λύεται μόνο εν μέρει, δεδομένου ότι μπορεί να υπάρχουν φυσαλίδες αέρα κάτω από τα υλικά ρολού που χρησιμοποιούνται για την κάλυψη επίπεδων οροφών. Με την πάροδο του χρόνου, ρίχνουν και συσσωρεύουν την υγρασία, μεταφέροντάς την σταδιακά στην πλάκα δαπέδου. Τα επιθέματα που τίθενται σε ορατή ζημιά δεν λύουν το πρόβλημα, καθώς το νερό μπορεί να συσσωρευτεί υπό στεγανοποίηση.

Όταν βλέπετε από την κεκλιμένη οροφή, είναι καλύτερα να ξεκινήσετε από τη σοφίτα. Είναι απαραίτητο να ελέγξετε τη στεγανοποίηση, το δάπεδο, τα δοκάρια και τα δάπεδα. Υγρά σημεία, μούχλα και σήψη ξύλινων κατασκευών θα είναι ορατά στο έδαφος. Θα πρέπει επίσης να υπενθυμίσουμε ότι σε κεκλιμένες στέγες με κάλυμμα φύλλου υπάρχουν περιπτώσεις απόρριψης νερού σε αρκετά μεγάλες αποστάσεις από τη διαρροή. Μέρη μηχανικής βλάβης της μεταλλικής οροφής, κατασκευασμένα χωρίς φράγμα υδρατμών και ατμών, θα είναι ορατά από το φως.

Όταν εξωτερική επιθεώρηση της στέγης δίνουν προσοχή στη σύνδεση των πλαγιών στέγης, των εξόδων επικοινωνίας και των συστημάτων αποστράγγισης. Η πτώση των φύλλων και άλλων συντριμμιών σε αυτά τα μέρη μπορεί επίσης να είναι η αιτία της συσσώρευσης νερού που διαρρέει στις αρμούς των υλικών στέγης με "αντίστροφο ρεύμα".

Σημαντικό να το ξέρετε! Σύμφωνα με τα πρότυπα, οι προγραμματισμένες επιθεωρήσεις της οροφής πραγματοποιούνται δύο φορές το χρόνο - την άνοιξη μετά το λειωμένο χιόνι και το φθινόπωρο πριν από την έναρξη της χειμερινής περιόδου. Οποιοδήποτε πρόβλημα είναι πιο εύκολο να αποφευχθεί παρά να διορθωθεί.

Οι κάτοικοι των ανωτέρων ορόφων, που υποφέρουν από διαρροές στέγης, για να αποφύγουν προβλήματα, μπορούν να φροντίσουν τον εαυτό τους και να υπενθυμίσουν στο γραφείο στέγασης ότι πραγματοποιούν μια τακτική επιθεώρηση της οροφής εάν δεν έχει επισκευαστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Οι πάροχοι υπηρεσιών συχνά παραμελούν τα καθήκοντά τους, οπότε οι ενέργειές τους θα πρέπει να υπόκεινται στον έλεγχο από τους ενοικιαστές.

Εάν μια στέγη διαρρέει σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων, πού να υποβάλετε ένα παράπονο;

Κάθε κάτοικος ενός πολυκατοικίου θέλει αυτή τη δομή να είναι ανθεκτική και σε άριστη κατάσταση. Επομένως, εάν αποτύχουν διάφορα σημαντικά μέρη, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε εγκαίρως τις εργασίες επισκευής. Συχνά υπάρχουν διάφορα προβλήματα με το υπόβαθρο, τη στέγη ή άλλα σημαντικά στοιχεία. Εάν η οροφή διαρρέει, πού να πάτε; Είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε αυτή τη διαδικασία για να εξαλείψουμε διαρροές σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Οι συνέπειες της διαρροής

Σε περίπτωση διαρροής στέγης σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, τότε αυτό είναι αρνητικό σημείο για κάθε ενοικιαστή, ακόμη και για τους ανθρώπους των οποίων τα διαμερίσματα βρίσκονται στον κάτω όροφο. Αυτό οφείλεται σε διάφορους λόγους:

  • το φινίρισμα και η εμφάνιση των επίπλων, που βρίσκεται στα διαμερίσματα στους επάνω ορόφους του κτιρίου, καταστρέφεται?
  • η άνεση της ζωής όλων των πολιτών επιδεινώνεται.
  • ένας μύκητας εμφανίζεται στους τοίχους ή σε άλλες επιφάνειες και μπορεί να εξαπλωθεί σε άλλα διαμερίσματα.
  • η σοφίτα και ακόμη και οι σκάλες πλημμυρίζουν.
  • οι κάτοικοι έχουν διαφορετικές ασθένειες λόγω της αυξημένης υγρασίας.
  • υπάρχει πιθανότητα κατάρρευσης της οροφής.
  • Υπάρχει η πιθανότητα να εισχωρήσει υγρασία στην ηλεκτρική καλωδίωση ή σε διάφορες συσκευές.

Πρέπει να ληφθούν διαφορετικά μέτρα το συντομότερο δυνατό όταν εντοπιστεί διαρροή. Εάν επιτελούνται σωστά και γρήγορα οι επισκευές, εμποδίζονται όλες οι αρνητικές συνέπειες της ακεραιότητας της οροφής.

Ποιους είναι οι λόγοι για διαρροές στέγης;

Έτσι, η στέγη διαρρέει στο κτίριο διαμερισμάτων: τι να κάνετε; Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα στέγασης ή την εταιρεία διαχείρισης, αλλά η αποτελεσματική επισκευή είναι δυνατή μόνο όταν προσδιορίζεται η αιτία μιας διαρροής.

Μπορεί να υπάρχουν διάφοροι λόγοι για αυτό το πρόβλημα. Παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα.

Ανεξάρτητα από την αιτία, θα πρέπει να αφαιρέσετε αμέσως τις διαρροές. Εάν η οροφή διαρρέει, πού να πάτε; Για να γίνει αυτό, πρέπει πρώτα να αναφερθείτε στον Ποινικό Κώδικα ή στο Τμήμα Στέγασης και Υπηρεσιών.

Εάν αυτό δεν οδηγεί στο επιθυμητό αποτέλεσμα, τότε θα πρέπει να πάτε στο γραφείο του εισαγγελέα ή να καταθέσετε δήλωση στο δικαστήριο.

Τι πρέπει να κάνετε όταν εντοπιστεί διαρροή;

Εάν η στέγη διαρρέει στο κτίριο του διαμερίσματος, πού να παραπονεθεί; Για να γίνει αυτό, οι ενοικιαστές πρέπει να εκτελούν διαδοχικές ενέργειες:

  • Αρχικά, πρέπει να καλέσετε το τμήμα στέγασης, το οποίο εξυπηρετεί ένα συγκεκριμένο κτίριο διαμερισμάτων, το οποίο θα σας επιτρέψει να καταχωρήσετε μια καταγγελία.
  • Επιπλέον, συνιστάται να γίνει μια γραπτή δήλωση (σε δύο αντίγραφα), εάν έχει διαρρεύσει η στέγη σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, προκειμένου να υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία για την κοινοποίηση στους εργαζομένους του τμήματος στέγασης του προβλήματος.
  • η αίτηση πρέπει να περιέχει τον λόγο της προσφυγής, τη διεύθυνση του κτιρίου και το όνομα του ονόματος του πρώτου προσώπου
  • Συνιστάται να επισυνάψετε φωτογραφίες σε αυτό το έγγραφο ως απόδειξη του προβλήματος.

Στη συνέχεια, πρέπει απλώς να περιμένετε μια απάντηση από αυτό το ίδρυμα.

Πώς να κάνετε μια δήλωση;

Αν η στέγη διαρρέει στο διαμέρισμα, πού να πάει; Πρώτον, συνιστάται να γράψετε μια δήλωση στο τμήμα στέγασης. Καταρτίζεται σύμφωνα με διάφορους κανόνες:

  • περιγράφει λεπτομερώς το πρόβλημα που προέκυψε, δηλαδή τη θέση της διαρροής.
  • είτε το νερό ρέει συνεχώς,
  • αν η διαρροή έχει ήδη προκαλέσει οποιαδήποτε ζημία.
  • στο τέλος, είναι απαραίτητο να γράψουμε για την ανάγκη να εξετασθεί άμεσα αυτή η εφαρμογή από τους εργαζομένους του τμήματος στέγασης, καθώς και να ληφθούν τα απαραίτητα μέτρα για την εξάλειψη της διαρροής.
  • δηλώνει ότι πρέπει να καταρτίζεται μια πράξη βάσει της οποίας η ζημία θα αποζημιωθεί στους κατοίκους ·
  • Όλες οι πληροφορίες πρέπει να είναι σαφείς, σαφείς και αντικειμενικές.

Μια εφαρμογή εκτυπώνεται σε δύο αντίγραφα. Το ένα δίνεται στον εργαζόμενο του τμήματος στέγασης, και στο δεύτερο πρέπει να βάλει ένα σημάδι στην αποδοχή του εγγράφου.

Πώς αντιδρούν οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας;

Μέσα σε δύο εβδομάδες μετά την παραλαβή της αίτησης, οι εργαζόμενοι του τμήματος στέγασης και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας πρέπει να συγκαλέσουν ειδική επιτροπή που θα λύσει αυτό το πρόβλημα. Θα γίνει έρευνα, βάσει της οποίας θα καταρτιστεί η αντίστοιχη πράξη. Δείχνει την ημερομηνία της επιθεώρησης και τα αποτελέσματά της. Πρέπει να ληφθούν υπόψη οι μαρτυρίες των ενοικιαστών και να λαμβάνονται υπόψη οι ζημίες που προκαλούνται στους πολίτες.

Η διαδικασία επισκευής πρέπει να διεξάγεται έγκαιρα, επομένως, η υπηρεσία στέγασης πρέπει να λάβει τα κατάλληλα μέτρα εντός 14 ημερών.

Τι γίνεται αν δεν υπάρχει απάντηση στην αίτηση;

Εάν η στέγη του σπιτιού διαρρέει, πού να υποβάλει αίτηση εάν δεν υπάρχει απάντηση στην αίτηση που υποβάλλεται στο τμήμα στέγασης; Σε αυτή την περίπτωση, οφείλει να υποβάλει καταγγελία στη διεύθυνση της υπηρεσίας στέγασης ή του Ποινικού Κώδικα.

Αναφέρει το όνομα της FI του αιτούντος, τη διεύθυνση του, καθώς και τον λόγο για την προετοιμασία αυτού του εγγράφου. Προβλέπεται ότι δεν υπάρχει αντίδραση από έναν υπάλληλο της εταιρείας σε μια αίτηση που έχει υποβληθεί προηγουμένως. Συνιστάται να επισυνάψετε στο παρόν έγγραφο διαφορετικές φωτογραφίες ή άλλες αποδείξεις για την ορθότητα του αιτούντος.

Καταγγελία στον εισαγγελέα

Εάν οι υπάλληλοι τμήματος στέγασης δεν θέλουν να πραγματοποιήσουν εργασίες επισκευής και η στέγη σε ένα κτίριο διαμερισμάτων εξακολουθεί να διαρρέει, πού να στρίψετε; Αυτή η κατάσταση συμβαίνει αρκετά συχνά, οπότε οι ενοικιαστές πρέπει να γνωρίζουν ποιες ενέργειες θα επηρεάσουν τους υπαλλήλους αυτού του ιδρύματος.

Η βέλτιστη είναι η προσφυγή στον εισαγγελέα και γι 'αυτό είναι μια ιδιαίτερη καταγγελία. Επισυνάπτεται αντίγραφο της αίτησης και των αιτημάτων που αποστέλλονται στο τμήμα στέγασης. Επιπροσθέτως, πρέπει να παρέχονται φωτογραφίες που να επιβεβαιώνουν ότι υπάρχει πράγματι διαρροή στην οροφή, η οποία για μεγάλο χρονικό διάστημα δεν έχει καθοριστεί από τους εργάτες του τμήματος στέγασης.

Το γραφείο του εισαγγελέα, βάσει των παραληφθέντων εγγράφων, κινεί διαδικασία σε σχέση με το τμήμα στέγασης, επομένως μπορούν να εφαρμοστούν διαφορετικές επιρροές σε αυτόν τον οργανισμό, για παράδειγμα μεγάλα πρόστιμα.

Επίλυση προβλήματος μέσω δικαστηρίου

Εάν οι εργαζόμενοι του τμήματος στέγασης δεν εκτελούν τις απαραίτητες ενέργειες για την εξάλειψη της διαρροής, ενώ η οροφή διαρρέει, πού να πάμε σε αυτή την περίπτωση; Παράλληλα με την υποβολή καταγγελίας στο γραφείο του εισαγγελέα, το καλύτερο θα είναι η κατάθεση αξίωσης ενώπιον του δικαστηρίου.

Για αυτή την τεκμηρίωση ετοιμάζεται:

  • δήλωση απαίτησης που περιέχει την ουσία του προβλήματος.
  • διαβατήριο του αιτούντος ·
  • πιστοποιητικό εγγραφής για ακίνητα ·
  • πράξεις που εκδίδονται στους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος βάσει της έρευνας των στεγών ή των οικιστικών χώρων από τους εργαζόμενους στον δημόσιο τομέα ·
  • διεύθυνση κατοικίας όπου στέλθηκαν τα παράπονα ·
  • απαντήσεις που ελήφθησαν από το θεσμικό όργανο ·
  • αντίγραφα δηλώσεων και άλλων εγγράφων που σχετίζονται με την παρούσα υπόθεση ·
  • φωτογραφίες διαθέσιμων διαρροών.

Όταν απευθύνεστε στο δικαστήριο, πρέπει να αναφέρετε στη δήλωση ότι ορισμένες υλικές ζημίες προκλήθηκαν στις αξίες των πολιτών και μπορείτε επίσης να επισυνάψετε ιατρικά πιστοποιητικά, βάσει των οποίων καθίσταται σαφές ότι η αυξημένη υγρασία οδήγησε στην εμφάνιση διαφόρων ασθενειών στους ανθρώπους.

Η προσφυγή συχνά απαιτεί πολύ χρόνο, επομένως πρέπει να προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι οι εργαζόμενοι στο τμήμα στέγασης δεν θα αρχίσουν να καθορίζουν τη διαρροή με δικαστική απόφαση. Αυτός μπορεί να είναι ο λόγος που το σπίτι θα αναγνωριστεί ως έκτακτη ανάγκη και οι ενοικιαστές θα μετεγκατασταθούν σε άλλα κτίρια.

Αντί να καταλήξουμε

Το άρθρο απάντησε στο ερώτημα αν η στέγη διαρρέει πού να στρίψει. Για να γίνει αυτό, αρχικά πρέπει να γράψετε μια δήλωση στο τμήμα στέγασης και αν αυτό δεν φέρει το επιθυμητό αποτέλεσμα, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε άλλες μεθόδους επιρροής στους υπαλλήλους αυτού του ιδρύματος.

Προκειμένου να αυξηθεί η πιθανότητα να κερδηθεί μια υπόθεση στο δικαστήριο, είναι απαραίτητο να διορθωθεί η ίδια η διαρροή στην κάμερα ή την βιντεοκάμερα, καθώς και οι συνέπειες της εισόδου νερού στη σοφίτα ή σε άλλες περιοχές του σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, το βίντεο ή οι φωτογραφίες πρέπει να καταγράφουν την ημερομηνία λήψης.

Εάν η ιδιοκτησία καταστράφηκε λόγω ύδατος ή υψηλής υγρασίας, καταγράφεται επίσης αυτό. Επιπλέον αποθηκεύονται επιταγές για πληρωμή για επισκευή ή αγορά νέου εξοπλισμού και εσωτερικών αντικειμένων.

Να είστε βέβαιος να κρατήσει την πράξη ελέγχου του διαμερίσματος ή σοφίτες εγκαταστάσεις από μια ειδική επιτροπή.

Ωστόσο, συχνά όταν εντοπίζεται διαρροή στην οροφή, οι ενοικιαστές, ακόμα και όταν έρχονται σε επαφή με το τμήμα στέγασης, δεν μπορούν να λάβουν υπηρεσίες που αποσκοπούν στην εξάλειψη αυτού του προβλήματος. Αυτό οδηγεί στο γεγονός ότι πρέπει να απευθυνθούν σε ανώτερες αρχές και ακόμη να καταθέσουν αξίωση στο δικαστήριο. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να ετοιμάσετε κατάλληλα τα απαραίτητα έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την ύπαρξη διαρροής και τις προκληθείσες ζημίες.

Τι πρέπει να κάνετε σε περίπτωση διαρροής της οροφής στο MKD το 2018

Η περίοδος εκτός εποχής φέρνει πολλές ενοχλήσεις στους κατοίκους των ανωτέρων ορόφων πολυκατοικιών. Ένα από τα πιο συχνά προβλήματα είναι η στέγη ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Ως αποτέλεσμα, όχι μόνο η οροφή και οι τοίχοι του διαμερίσματος μπορεί να επιδεινωθεί. Τα σοβαρά ντους μπορούν να προκαλέσουν βλάβη στα έπιπλα. Οι πολίτες συχνά δεν έχουν ιδέα πού να στραφούν όταν εμφανίζονται υγρά κηλίδες στην οροφή λόγω ζημιών στη στέγη. Προσπαθούν να λύσουν το πρόβλημα με τις δικές τους προσπάθειες, βάζουν σοβαρά κεφάλαια για να επισκευάσουν την οροφή του σπιτιού. Η ευθύνη για την αποκατάσταση βλαβών στηρίζεται σε βοηθητικά προγράμματα.

Γιατί η ροή στέγης σε πολυώροφα κτίρια

Το πρόβλημα των διαρροών οροφής στον τελευταίο όροφο είναι πολύ συχνές. Ωστόσο, αυτό οφείλεται στα ακόλουθα προβλήματα:

  • φτωχή οροφή υλικό?
  • φθορά στέγης από καιρό σε καιρό?
  • ξαφνικές αλλαγές θερμοκρασίας.
  • παραβιάσεις των κανόνων κατά την κατασκευή της οροφής.
  • ακατάλληλος καθαρισμός της οροφής του χιονιού και του πάγου, με αποτέλεσμα ρωγμές ·
  • μηχανικές βλάβες που οφείλονται σε καιρικές συνθήκες ή σε περίπτωση ανωτέρας βίας.

Το πρώτο βήμα σε περίπτωση βλάβης είναι να διαπιστωθεί η αιτία και, ει δυνατόν, να εξαλειφθεί το πρόβλημα.

Πού να πάτε

Πολλοί δεν γνωρίζουν πού να στραφούν αν η ροή της οροφής. Εάν υπάρχουν υγρά σημεία, κηλίδες στην οροφή και στους τοίχους, θα πρέπει να καταφύγετε στη βοήθεια των επιχειρήσεων κοινής ωφελείας. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να καλέσετε τους αποστολείς του δημοτικού γραφείου. Το καθήκον τους είναι να καθορίσουν την προσφυγή και να την μεταφέρουν σε ειδικό. Είναι υποχρεωμένος να καθορίσει το βαθμό της ζημίας.

Μερικοί απρόσεκτοι υπάλληλοι δεν επιθυμούν να δεχθούν εφαρμογές ή μέτρα για την εξάλειψη της διαρροής. Περιμένουν καλύτερους καιρούς ή άλλες περιστάσεις. Ωστόσο, η υποχρέωση επισκευής της στέγης ανατίθεται στο γραφείο στέγασης του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 161).

Τι να κάνετε πρώτα

Οι κάτοικοι των επάνω ορόφων είναι σημαντικοί για να κατανοήσουν ακριβώς τι πρέπει να κάνουν όταν η οροφή ρέει σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Όταν εντοπιστεί ζημιά, είναι σημαντικό να προσελκύσετε την υποστήριξη των γειτόνων. Υπάρχει πιθανότητα να πλημμυρίσει και τα διαμερίσματά τους. Οι κάτοικοι μπορούν να ενώσουν μαζί για να υποβάλουν μια συλλογική καταγγελία. Εάν το γραφείο στέγασης αρνείται να αναλάβει δράση, το γραφείο του εισαγγελέα μπορεί να το παραδώσει. Το πρόβλημα μπορεί επίσης να επιλυθεί στο δικαστήριο.

Φωτοκαθορισμός

Ένα από τα σημαντικά σημεία για τον καθορισμό της πραγματικής διαρροής στέγης είναι η τοποθέτηση φωτογραφιών ή βίντεο. Είναι απαραίτητο να κρατήσει πριν από την άφιξη των εργαζομένων κατοικιών γραφεία. Η φωτογραφία θα είναι μια σημαντική απόδειξη βλάβης. Εάν μια έκθεση διαρροής οροφής που καταρτίζεται από έναν υπάλληλο ενός γραφείου κατοικίας δεν αντιστοιχεί στην πραγματικότητα, είναι μια προσπάθεια να κρύψει τη σοβαρότητα της βλάβης, μια φωτογραφία του ενοικιαστή θα βοηθήσει να διαμαρτυρηθούν.

Υποβολή αίτησης

Η αποτυχία της εκστρατείας να επισκευάσει τη στέγη ή οι προθεσμίες για την αποκατάσταση της βλάβης θα πρέπει να περιγράφεται σε δήλωση προς τον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης. Ένα δείγμα αίτησης στο γραφείο στέγασης για τη διαρροή της στέγης μπορεί να βρεθεί στην ιστοσελίδα ή να ληφθεί από το προσωπικό του γραφείου. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

  • πληροφορίες σχετικά με τον παραλήπτη και τον αιτούντα ·
  • πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και τη διεύθυνσή του.
  • ημερομηνία και ώρα διαρροής ·
  • λεπτομέρειες σχετικά με τη διαρροή (πότε και πού βρέθηκε, βαθμός ζημίας) ·
  • προκαταρκτική εκτίμηση περιουσιακών ζημιών ·
  • αναφορές στη νομοθεσία ·
  • μεταφορά βάσεων αποδεικτικών στοιχείων (φωτογραφίες και εγγραφές βίντεο) ·
  • την απαίτηση αποκατάστασης της ζημίας ·
  • ημερομηνία και υπογραφή του αιτούντος.

Η απαίτηση στην εταιρεία διαχείρισης πρέπει να περιλαμβάνει μόνο τα γεγονότα της ζημίας. Μην γράφετε συναισθηματικές φράσεις. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να συμπεριλάβουν πληροφορίες σχετικά με την έγκαιρη πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφελείας στην εφαρμογή.

Ποιες ενέργειες πρέπει να αναμένονται από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

Η προσφυγή στη διαχείριση κατοικιών συνεπάγεται την έγκαιρη επιδιόρθωση της στέγης. Ο ειδικός, μετά την αρχική επιθεώρηση, υποχρεούται να συντάξει μια αντίστοιχη πράξη, η οποία θα αναφέρει την αιτία του συμβάντος και το βαθμό ζημιάς.

Σε περίπτωση κατάθεσης αίτησης που απευθύνεται στο κεφάλι του Ποινικού Κώδικα, δημιουργείται μια επιτροπή η οποία θα πρέπει να καθορίσει τη ζημία. Οι εμπειρογνώμονες δεν συμβουλεύουν να συμφωνήσουν για μια εφάπαξ επισκευή των κατοικιών. Για να διορθώσετε τις ζημιές, πρέπει να επισκευάσετε την οροφή.

Η περίοδος εξάλειψης των διαρροών στέγης από την εταιρεία διαχείρισης εξαρτάται από το βαθμό ζημιάς. Εάν η διαρροή εκδηλωθεί σε ορισμένα σημεία, θα πρέπει να επισκευαστεί εντός 24 ωρών. Εάν η αποχέτευση σπάσει, η επισκευή δίνεται σε 5 ημέρες. Σαββατοκύριακα και αργίες δεν μπορεί να προκαλέσει καθυστέρηση στις επισκευές.

Δωρεάν 24ωρη υποστήριξη δικηγόρου μέσω τηλεφώνου:

Μόσχα +7 (499) 938-51-18, Αγία Πετρούπολη +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (η κλήση είναι δωρεάν)

Προσφυγή σε υψηλότερες περιπτώσεις

Η αποτυχία του Ποινικού Κώδικα να διασφαλίσει την εξάλειψη των ζημιών στη στέγη θα πρέπει να απευθύνεται σε ανώτερες αρχές. Η καλύτερη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με το προσωπικό της Εισαγγελίας. Το τελευταίο περιστατικό της αναζήτησης δικαιοσύνης στον αγώνα κατά της εταιρείας διαχείρισης είναι το δικαστήριο.

Στο εισαγγελέα

Μια αίτηση στο γραφείο του εισαγγελέα για τον ποινικό κώδικα υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης, η οποία έχει μια στέγη στο διαμέρισμα. Η τεκμηρίωση υποβάλλεται κατά την είσοδο ή με συστημένη επιστολή. Τα παρακάτω έγγραφα επισυνάπτονται στην αίτηση:

  • διαβατήριο πολίτη ·
  • η πράξη του τίτλου στο διαμέρισμα?
  • πακέτο απόδειξης ζημιών (φωτογραφίες και βίντεο).

Η εισαγγελία είναι υποχρεωμένη να εξετάσει την καταγγελία και να διενεργήσει επιθεώρηση σχετικά με την αθέμιτη εκπλήρωση των καθηκόντων της εταιρείας διαχείρισης. Η απάντηση στην καταγγελία διαβιβάζεται εγγράφως στον αιτούντα.

Στο δικαστήριο

Η αγωγή επιτρέπει στον αιτούντα όχι μόνο να επισκευαστεί η στέγη αλλά και να αποκαταστήσει υλικές και ηθικές ζημίες από την εταιρεία κοινής ωφέλειας. Η αγωγή πρέπει να περιλαμβάνει συγκεκριμένες απαιτήσεις και αποδεικτικά στοιχεία για τη ζημία και την αποτυχία του Ποινικού Κώδικα να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του. Ο αιτών πρέπει να εισάγει στοιχεία σχετικά με τον Ποινικό Κώδικα, το χρόνο προσφυγής στη βοήθειά τους και το αποτέλεσμα της επικοινωνίας με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Η διαρροή στέγης στο κτίριο του διαμερίσματος, τι να κάνει

Δυστυχώς, όχι μόνο οι κάτοικοι των παλαιών κτιρίων γνωρίζουν από την προσωπική τους εμπειρία τι διαρροή στέγης είναι, πολλά νέα σπίτια δεν αντέχουν την πρώτη δοκιμή βροχής. Η οροφή ρέει όχι μόνο σε περιόδους έντονων βροχών, αλλά και κατά τη διάρκεια της χειμερινής απόψυξης, την ελαφρά απόψυξη του χιονιού κλπ. Τι γίνεται αν διαρρεύσει η στέγη σε ένα κτίριο διαμερισμάτων;

Η διαρροή στέγης στο κτίριο του διαμερίσματος, τι να κάνει

Αιτίες διαρροής

Σε κτίρια πολυκατοικιών, οι στέγες είναι συνήθως επίπεδες με επικαλύψεις με ρολά, αλλά υπάρχουν επίσης κινούμενες με πολύπλοκη διαμόρφωση. Όσο πιο σύνθετη είναι η στέγη, τόσο πιο δύσκολη είναι η εξάλειψη της διαρροής.

Ποιους είναι οι λόγοι για τα προβλήματα με τη στεγανότητα της στέγης;

Φυσική φθορά των υλικών

Κακό υλικό στέγης

Παραβιάσεις της τεχνολογίας παραγωγής της στέγης

Οι διαρροές είναι προσωρινές ή μόνιμες, αλλά πάντα απειλούν τη βλάβη της ιδιοκτησίας των ενοικιαστών.

Ορισμένες διαρροές εμφανίζονται μόνο μετά από έντονες χιονοπτώσεις ή ισχυρούς ανέμους αποβάθρας, άλλοι προκαλούνται από ελαφριά βροχή.

Μετά τις διαρροές από τη στέγη, παραμένουν λεκέδες στους τοίχους και στην οροφή, εμφανίζεται ένας μύκητας

Ιδιαίτερα επικίνδυνο εάν εισέρχεται υγρασία στον ηλεκτρικό πίνακα

Στις κεκλιμένες στέγες, τα προβλήματα εμφανίζονται συχνότερα στα σημεία διασταύρωσης των πλαγιών σε επίπεδες κατακόρυφες επιφάνειες, στην κοιλάδα, σε πατίνια. Οι επίπεδες στέγες έχουν ανεπαρκή ελάχιστη κλίση, η επιφάνεια της στέγης δεν χωρίζεται σε ζώνες με αποστράγγιση νερού κλπ. Κάθε λάθος προκαλεί διαρροή, επηρεάζει την έντασή τους και συνεπώς μπορεί να προκαλέσει διαφορετικές υλικές ζημιές.

Αλγόριθμος δράσης των ενοικιαστών

Επί του παρόντος, σε κρατικό επίπεδο, πραγματοποιείται η εκκαθάριση παλαιών γραφείων κατοικίας, αλλά οι αλλαγές δεν ανταποκρίνονται πάντοτε στις επιθυμίες κατοίκων πολυκατοικιών. Οι νέες εταιρείες διαχείρισης υιοθετούν όλα τα χαρακτηριστικά των γραφείων κατοικιών: την απροθυμία να εργαστούν, την επιθυμία να αποκτήσουν τα μέγιστα κέρδη με ελάχιστη προσπάθεια. Από συνήθεια, οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης θεωρούν τους ενοικιαστές ένα πρόβλημα, όχι τους συνεργάτες τους. Ως εκ τούτου, μια τέτοια στάση - με κάθε μέσο, ​​να αποσυρθούν από την επίλυση των επειγόντων προβλημάτων.

Συμπέρασμα - όταν εμφανίζονται διαρροές, πρέπει να συντονιστείτε σε έναν μακρύ αγώνα με αξιωματούχους για να προστατεύσετε τα φυσικά τους δικαιώματα. Τι πρέπει να κάνω όταν εμφανιστεί διαρροή;

Βήμα 1. Καταγράψτε το γεγονός της διαρροής και αξιολογήστε το μέγεθος της ζημίας.

Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό στάδιο, δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό. Καταγράψτε το γεγονός της διαρροής με διάφορους τρόπους.

Το πρώτο. Ενημερώστε τη διοίκηση διαχείρισης της διαρροής και καλέστε την επιτροπή να εξετάσει το γεγονός και να αξιολογήσει τη ζημία. Μπορείτε να καλέσετε τον υπάλληλο ή να γράψετε μια επιστολή.

Μπορείτε να καλέσετε την εταιρεία διαχείρισης, αλλά η επισκευή της οροφής μετά από μία κλήση είναι απίθανη

Η πρώτη μέθοδος δεν είναι πολύ αξιόπιστη, αν και όλες οι κλήσεις θα πρέπει να καταγράφονται. Μην ξεχνάτε ότι οι οργανώσεις διαχείρισης θεωρούν τους κατοίκους τους εχθρούς τους και όχι τους ανθρώπους που τους παρέχουν οικονομικά. Δεν θέλουν να αντισταθμίσουν τις απώλειες, μην βιαστείτε για την έγκαιρη εξάλειψη των τεχνικών προβλημάτων της συντήρησης στο σπίτι. Αν για τρεις ημέρες ο οργανισμός συζήτησης δεν έχει αποστείλει την επιτροπή του, τότε είναι απαραίτητο να φωτογραφηθούν οι χώροι διαρροής ανεξάρτητα.

Συνιστάται να τραβήξετε μερικές φωτογραφίες και να καταγράψετε ένα βίντεο που παρουσιάζει ζημιές από διαρροή από την οροφή.

Το δεύτερο. Καλέστε τουλάχιστον δύο γείτονες και συντάξτε μια πράξη υπό οποιαδήποτε μορφή.

Για να συντάξετε μια πράξη, πρέπει να καλέσετε δύο γείτονες

Η βασική προϋπόθεση είναι να αναφέρει στην πράξη τα πλήρη στοιχεία των μαρτύρων. Μπορεί να υπάρχουν ζητήματα αξιολόγησης ζημιών. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, μπορεί να γίνει από ειδική εταιρεία αξιολόγησης, τα δεδομένα αυτά λαμβάνονται υπόψη από τις δικαστικές αρχές. Αλλά στην πράξη, οι δικαστικές αποφάσεις μπορούν να αναμένονται για πολλούς μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων ο αριθμός των καταστάσεων έκτακτης ανάγκης μπορεί να αυξηθεί, η ζημία, αντίστοιχα, αυξάνεται. Αποδεικνύεται ένας φαύλος κύκλος, ο οποίος δεν μπορεί να σπάσει χωρίς να καταστραφεί.

Πράξη διαρροής του δείγματος στέγης

Στις μεγάλες πόλεις υπάρχουν δημόσιοι οργανισμοί προστασίας των καταναλωτών, συνιστάται να επικοινωνούν μαζί τους σε όλα τα αμφισβητούμενα θέματα, παρέχουν υπηρεσίες δωρεάν. Και τότε εναγούνται από τις εταιρείες που ασχολούνται με τη διαχείριση των σπιτιών, τα θύματα δεν συμμετέχουν σε αυτή τη μακρά διαδικασία.

Πρακτικές συμβουλές. Συνιστάται η προετοιμασία της εφαρμογής σε δύο αντίτυπα, και τα δύο θα πρέπει να καταχωρηθούν στην δημόσια υπηρεσία. Όταν υποβάλλετε την αίτησή σας, πρέπει να έχετε διαβατήριο, φωτοτυπία των συμπληρωμένων σελίδων και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα διαμονής σε πλημμυρισμένο διαμέρισμα.

Τι πρέπει να διευκρινιστεί στην αίτηση;

  1. Στοιχεία του αιτούντος, πλήρης διεύθυνση, τηλέφωνο, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο. Όσο περισσότερα δεδομένα, τόσο καλύτερα, τόσο πιο δύσκολο θα είναι για την εταιρεία διαχείρισης να μάθουν τους λόγους για τους οποίους δεν απάντησαν στο θύμα.
  2. Περιγράψτε λεπτομερώς το πρόβλημα, δείξτε συγκεκριμένα σημεία διαρροής στην οροφή, στη σοφίτα, στην οροφή, στους τοίχους και στο πάτωμα. Η ημερομηνία και η ώρα, οι κατά προσέγγιση διαστάσεις, ο όγκος του νερού, κλπ. Είναι πολύ επιθυμητό να έχετε φωτογραφία και βίντεο με την ημερομηνία. Όσο περισσότερα οπτικά είναι, τόσο καλύτερα.
  3. Το εκτιμώμενο ποσό της ζημίας που προκλήθηκε. Έχουμε ήδη αναφέρει ότι είναι απαραίτητο να έρθετε σε επαφή με τους εκτιμητές, είναι επιθυμητό να υπάρχει έλεγχος για τα αγαθά που αγοράσατε.
  4. Το τελευταίο μέρος - καθορίστε την ημερομηνία της επιθυμητής επισκευής, ζητήστε την κατάλληλη ενέργεια. Οι υπογραφές τοποθετούνται στο κάτω μέρος της αίτησης.

Πράξη διαρροής στέγης

Βήμα 2. Περιμένετε την άφιξη των εκπροσώπων της εταιρείας διαχείρισης.

Δεν θα εξαλείψουν τη διαρροή, αλλά θα επιθεωρήσουν μόνο την περιοχή προβλημάτων της οροφής και θα προσπαθήσουν να αξιολογήσουν τη ζημιά. Αν εντός τριών ημερών δεν υπάρξει αντίδραση, πρέπει να γράψετε καταγγελίες σε ανώτερες οργανώσεις, μέχρι τις τοπικές αρχές. Ένα τέτοιο περπάτημα μέσα από τους γραφειοκράτες μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου μπορεί να υπάρξουν πολλές πλημμύρες, εξαρτάται από τον καιρό ή τη συμπεριφορά των γειτόνων που ζουν πάνω.

Βήμα 3. Τίποτα δεν συμβαίνει - προετοιμάστε τα έγγραφα για να πάτε στο δικαστήριο.

Οι προσπάθειες καθυστέρησης των ζημιών επισκευών και ζημιών υπολογίζονται στο γεγονός ότι οι συμπατριώτες μας δεν πηγαίνουν στο δικαστήριο. Το κάνουν αυτό για πολλούς λόγους: δεν πιστεύουν στην ανεξαρτησία των δικαστών, δεν θέλουν να χάσουν χρόνο μάταια, δεν γνωρίζουν τα δικαιώματά τους. Πράγματι, στην πράξη, το πολύ πέντε τοις εκατό των θυμάτων διαρροής που προκαλούνται από εταιρείες διαχείρισης κατοικιών προσφύγουν στο δικαστήριο για να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους. Οι υπάλληλοι διαφόρων οργανισμών δεν φοβούνται να στέλνουν τους υποψηφίους σε έναν κύκλο μόνο για να αντλούν το μέγιστο χρόνο, περιμένουν τη στιγμή που οι άνθρωποι χάνουν την καρδιά τους. Αγωγές αποζημίωσης για ζημιές κατατίθενται στο HOA ή HBC, οι οργανισμοί αυτοί πρέπει να παρακολουθούν συνεχώς την τεχνική κατάσταση του κτιρίου.

Εάν η επισκευή της στέγης καθυστερήσει, ξεκινήστε την προετοιμασία εγγράφων για να πάτε στο δικαστήριο.

Ποια έγγραφα πρέπει να καταρτίζονται στο δικαστήριο;

Όσο περισσότερο, τόσο καλύτερα. Στη χώρα μας, μέχρι στιγμής, κάθε κομμάτι χαρτί είναι πολύ σημαντικότερο από έναν πολίτη · θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι γι 'αυτό. Ο ελάχιστος κατάλογος εγγράφων περιλαμβάνει:

  • πράξη καθορισμού της διαρροής από τους υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης. Δεν επιδιώκουν να αφήσουν πίσω τους το χαρτί και συχνά αρνούνται μια τέτοια πράξη. Εάν έχετε μια τέτοια περίπτωση, τότε μπορείτε να συντάξετε μια πράξη με τη βοήθεια δύο ή περισσότερων γειτόνων.

Συμμετέχετε τους γείτονες ως μάρτυρες να συντάξετε μια πράξη

Φωτογραφίες της ζημίας πρέπει να επισυνάπτονται στη δήλωση αξιώσεων

Στην επιστολή αξίωσης, να αναφέρετε τον μέγιστο αριθμό γεγονότων, να προσδιορίσετε πότε υποβάλατε για πρώτη φορά στην εταιρεία διαχείρισης, ποια ήταν η αντίδρασή της. Πόσο καιρό έχετε επικοινωνήσει με τους εκπροσώπους της εταιρείας, όπου σταμάτησε η πρόοδος της επίλυσης του προβλήματος. Αναφέρετε τα ονόματα και τις θέσεις όλων των υπαλλήλων με τους οποίους είχατε άμεσες επαφές κατά την περίοδο. Δεν χρειάζεται να περιμένετε ότι το δικαστήριο θα ικανοποιήσει αμέσως όλες τις απαιτήσεις σας, θα πρέπει να καταβάλλετε πολλές προσπάθειες.

Θα πρέπει να καταβάλουμε πολλές προσπάθειες για να ικανοποιήσουμε τις απαιτήσεις του δικαστηρίου.

Είναι σημαντικό. Η ζημιά αποζημιώνεται ανεξάρτητα από το εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιείται ή όχι. Μιλάμε για την επιστροφή προσωπικής ιδιοκτησίας ενός πολίτη που ζει σε ένα προσωπικό ή νοικιασμένο διαμέρισμα.

Θα είναι πολύ πιο εύκολο να αποδείξετε το ύψος των ζημιών εάν οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να έχουν αποδείξεις για την αγορά διαφόρων οικιακών αγαθών ή οικοδομικών υλικών.

Εάν υπάρχουν έλεγχοι σε οικοδομικά υλικά ή σε κατεστραμμένες συσκευές, τα έπιπλα, θα πρέπει να τα προσαρτήσετε στη θήκη

Εάν έχετε αρκετό ελεύθερο χρόνο για να περπατήσετε γύρω από τις αρχές, εάν έχετε ένα εξαιρετικά έντονο νευρικό σύστημα και είστε ανεπανάληπτες αισιόδοξοι, μπορείτε να γράψετε δηλώσεις, να φωτογραφήσετε τις πλημμύρες του διαμερίσματος και να περπατήσετε γύρω από διάφορες περιπτώσεις.

Εάν έχετε την επιθυμία να λύσετε γρήγορα το πρόβλημα μόνοι σας, είναι καλύτερο να εξαλείψετε τη διαρροή και στη συνέχεια να απευθυνθείτε σε διάφορες αρχές και να αναζητήσετε δικαιοσύνη. Με αυτό τον τρόπο, θα ασφαλίσετε τον εαυτό σας από μια συνεχώς αυξανόμενη ζημία.

Πού να πάρετε τα χρήματα για μια σημαντική αναμόρφωση της στέγης ενός κτιρίου διαμερισμάτων;

Το ερώτημα δεν είναι τόσο απλό όσο φαίνεται. Η στέγη και η σοφίτα περιλαμβάνονται στον κατάλογο ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών του σπιτιού, ορισμένες εταιρείες διαχείρισης σε αυτή τη βάση προσπαθούν να αρνηθούν να εκτελέσουν διάφορα έργα. Τέτοιες ενέργειες είναι ημι-νόμιμες, δεν μπορούν να κάνουν σημαντικές επισκευές και απαιτείται η τρέχουσα, και ιδιαίτερα η έκτακτη ανάγκη. Το γεγονός είναι ότι στις αποδείξεις για την πληρωμή των υπηρεσιών του Ποινικού Κώδικα υπάρχει ξεχωριστή γραμμή για το κόστος της συντήρησης κατοικιών. Αυτό περιλαμβάνει την τρέχουσα επισκευή της οροφής.

Συντήρηση κατοικιών, στοιχείο στην απόδειξη

Αλλά πολύ συχνά, μετά την εξάλειψη των διαρροών, θα πρέπει να σκεφτείτε την εφαρμογή μιας πλήρους επισκευής της οροφής, ποιος θα πρέπει να χρηματοδοτήσει αυτό το έργο;

Εδώ όλα είναι πολύ πιο περίπλοκα. Πρώτον, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το άρθρο σχετικά με την πληρωμή για τη συντήρηση, πόσα χρήματα εκεί και πού πήγαν. Δεν είναι όλες οι εταιρείες διαχείρισης να πω αυτές τις πληροφορίες, είναι απαραίτητο να κάνουν πόλεμο μαζί τους. Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, όλοι εξακολουθούν να θεωρούν τους ενοικιαστές ως τους κύριους εχθρούς τους, οι οποίοι απαιτούν όχι μόνο οικονομικές εκθέσεις, αλλά και την εκτέλεση επίσημων καθηκόντων.

Μάθετε πόσα ελεύθερα χρήματα έχετε και ζητήστε από την εταιρεία διαχείρισης, αφήστε την να παραγγείλει την τεκμηρίωση του έργου και να υπολογίσει το εκτιμώμενο κόστος της στέγης. Είναι επιθυμητό μεταξύ των ενοικιαστών να είναι οικοδόμοι που μπορούν τουλάχιστον να ελέγξουν κατά προσέγγιση την ειλικρίνεια των εργαζομένων της εταιρείας διαχείρισης. Εάν τα πραγματικά χρήματα στο λογαριασμό είναι μικρά, τότε θα πρέπει να πραγματοποιήσετε μια γενική συνέλευση των ιδιοκτητών του σπιτιού και, σύμφωνα με το πρωτόκολλο, να αναθέσετε στην εταιρεία διαχείρισης τέτοιες επισκευές. Τα ελλείποντα χρήματα μπορούν να ληφθούν υπόψη για μελλοντικές πληρωμές για τη συντήρηση του σπιτιού ή για την είσοδο πρόσθετων προκαθορισμένων εισφορών.

Είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια συνάντηση των ενοικιαστών και να καταρτιστεί ένα πρωτόκολλο

Πρέπει να ξέρετε ότι η εκστρατεία γενικής επιθεώρησης μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο μετά τη λήψη της εντολής πρωτοκόλλου. Για την απόφαση αυτή πρέπει να ψηφίσουν τουλάχιστον τα 2/3 του καταλόγου του αριθμού των ιδιοκτητών σπιτιού. Αυτός είναι ένας πραγματικός τρόπος για την επίλυση του προβλήματος, χρειάζεστε μόνο τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Μπορείτε να προσπαθήσετε να πάτε ακόμη ένας τρόπος - να απαιτήσετε τα νόμιμα δικαιώματά σας από τις τοπικές αρχές. Σύμφωνα με το άρθρο 16 του νόμου "για την ιδιωτικοποίηση", ο δήμος ήταν υποχρεωμένος να αναθεωρήσει τα κτίρια τα οποία είχαν υποστεί την απόσβεσή τους κατά τη στιγμή της ιδιωτικοποίησης.

Ο νόμος "για την ιδιωτικοποίηση της στέγασης στη Ρωσική Ομοσπονδία." Άρθρο 16

Όπως δείχνει η πρακτική, πάνω από το 99% των κτιρίων πριν από την ιδιωτικοποίηση δεν επισκευάστηκαν, όχι μόνο λεπτομερείς αλλά και επείγουσες. Ο λόγος είναι πάντα ο ίδιος - η έλλειψη κονδυλίων στους λογαριασμούς των γραφείων στέγασης, αν και οι ενοικιαστές πλήρωσε τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας εγκαίρως και πλήρως. Ο νόμος επιτρέπει να μηνύσει τις δημοτικές αρχές και να ζητήσει από αυτούς χρηματική αποζημίωση για τη μη εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους. Αυτή τη στιγμή στη χώρα μας δεν υπάρχουν ακόμα γνωστές περιπτώσεις, όταν οι εν λόγω ισχυρισμοί λύθηκαν υπέρ των απλών κατοίκων. Δεν εκτελούνται ούτε ενιαίες θετικές δικαστικές εντολές, οι τοπικές αρχές αρνούνται πάντα λόγω της έλλειψης διαθέσιμων κεφαλαίων.

Όσον αφορά το χρονικό σημείο της εξάλειψης των διαρροών, η εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει να διορθώσει το πρόβλημα εντός μιας ημέρας. Εάν οι εκπρόσωποί της ισχυρίζονται ότι η επισκευή θα ξεκινήσει μόνο αφού οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων συγκεντρώσουν πρόσθετα χρήματα, τότε πρόκειται για άμεση εξαπάτηση. Είναι απαραίτητο να συνηθίσετε να αγωνίζεστε για τα δικαιώματά σας, ο μόνος τρόπος να κάνετε έναν τεράστιο γραφειοκρατικό μηχανισμό για να λειτουργήσει προς το συμφέρον του λαού της χώρας. Η υπομονή, η επιμονή και η απροθυμία να νιώθεις σαν άχρηστη σφένδαμνα είναι μια εγγύηση για θετικές αλλαγές στη χώρα.

Βίντεο - Οι στέγες ρέουν και η εταιρεία διαχείρισης σας είναι ανενεργή; Επικοινωνήστε με το γραφείο του εισαγγελέα

Πώς να επισκευάσετε γρήγορα επίπεδες στέγες

Θεωρούμε την περίπτωση των επίπεδων οροφών, τέτοιες κατασκευές συχνά ρέουν και τις επιδιορθώνουν πολύ ευκολότερα από τις επικλινείς. Φυσικά, στο μέλλον, μπορείτε να ζητήσετε από τον διαχειριστή να πραγματοποιήσει πλήρη επισκευή, συμπεριλαμβανομένων των επισκευών κεφαλαίου με πλήρη αντικατάσταση των υλικών στεγών. Αλλά θα έχετε το χρόνο να αγωνιστεί ήρεμα για τα δικαιώματά σας σε διάφορες περιπτώσεις και μην ανησυχείτε ότι η επόμενη βροχή θα αυξήσει τις ζημιές κατά περιόδους.

Συνιστάται να εργάζεστε με ένα ειδικό πολυμερές υλικό για την γρήγορη επισκευή επίπεδων οροφών με επικαλύψεις κυλίνδρων με βάση τροποποιημένη ή συνηθισμένη άσφαλτο.

Η σύνθεση είναι ειδικά σχεδιασμένη για γρήγορη επισκευή της οροφής, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε κάθε καιρό, συμπεριλαμβανομένης της βροχής. Δεν απαιτεί μεγάλες πρακτικές γνώσεις και ειδικά ακριβά εργαλεία κατασκευής και αξεσουάρ.

Βήμα 1. Ελέγξτε την επιφάνεια της οροφής για διαρροές.

Αμέσως λέμε ότι μερικές φορές είναι αρκετά δύσκολο να βρεθούν, ειδικά για τα παλιά σπίτια. Κάθε επισκευή της στέγης σε τέτοια κτίρια έγινε χωρίς την αποσυναρμολόγηση των στεγανών στρωμάτων της στεγάνωσης, κατά τη διάρκεια της λειτουργίας, η πίτα στέγης μπορεί να αποτελείται από περισσότερα από δέκα στρώματα. Ποιο από αυτά προχωρά και πού ακριβώς είναι πολύ δύσκολο να το μάθεις. Η διαρροή μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση δεκάδων μέτρων από τον τόπο συσσώρευσης νερού ή χιονιού, από τα σημεία διασταύρωσης με κατακόρυφες αρχιτεκτονικές δομές. Επί του παρόντος, υπάρχουν ειδικές συσκευές για την ανίχνευση διαρροών, αλλά αυτή η υπηρεσία είναι πολλές φορές ακριβότερη από τη διαδικασία επισκευής της οροφής. Ναι, και μπορείτε να καλέσετε μια εξειδικευμένη εταιρεία μόνο στις μεγάλες πόλεις, τα μικρά περιφερειακά κέντρα δεν έχουν ιδέα για μια τόσο περίπλοκη τεχνολογία.

Ανιχνευτής διαρροών TROTEC PD 200

Βήμα 2. Καθαρίστε την επιφάνεια της στέγης της βλάστησης, τα συντρίμμια και τη βρωμιά.

Δεν είναι απαραίτητο να στεγνώσει το νερό, θα αφαιρεθεί από ένα ειδικό εξάρτημα που είναι μέρος του μείγματος επισκευής. Αφαιρέστε τη βλάστηση με πλαστικές βούρτσες, απαγορεύεται αυστηρά η χρήση μετάλλου.

Βήμα 3. Αναμείξτε καλά την ένωση σε δοχείο.

Εάν η στέγη πρέπει να επισκευαστεί το χειμώνα, η λύση πρέπει να αναθερμανθεί για 24 ώρες σε ένα ζεστό δωμάτιο. Πριν ξεκινήσετε την εργασία, διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες του κατασκευαστή. Αναμίξτε το μίγμα με ένα ακροφύσιο ανάμειξης με μέτρια ταχύτητα.

Το μείγμα αναδεύεται με αναμικτήρα ή τρυπάνι με ακροφύσιο.

Πρακτικές συμβουλές. Μην ενεργοποιείτε τον αναδευτήρα σε υψηλές ταχύτητες · σε αυτόν τον τρόπο, σχηματίζονται πολλές φυσαλίδες αέρα που επηρεάζουν δυσμενώς την ποιότητα του μείγματος επισκευής.

Βήμα 4. Ρίξτε τη λύση στο πρόβλημα και στο προηγουμένως προετοιμασμένο μέρος.

Το συνιστώμενο πάχος υλικού είναι εντός δύο χιλιοστών.

Το διάλυμα χύνεται στην επιφάνεια της οροφής.

Βήμα 5. Χρησιμοποιώντας μια μεγάλη επίπεδη μεταλλική σπάτουλα, κατανέμετε ομοιόμορφα τη σύνθεση πάνω στην επισκευασμένη επιφάνεια.

Μην αφήνετε κενά, βεβαιωθείτε ότι το πάχος του διαλύματος ήταν περίπου το ίδιο. Λάβετε υπόψη ότι η σύνθεση είναι ευθυγραμμισμένη περαιτέρω, σε μερικά σημεία θα υπάρξει πάχυνση. Δεν είναι τρομακτικό, απλά πρέπει να περιμένετε λίγο περισσότερο μέχρι να σκληρύνει το υλικό.

Κατανομή υγρών σπάτουλας

Πρακτικές συμβουλές. Η σύνθεση συνιστάται να ευθυγραμμίζεται από την υψηλότερη θέση προς την κατεύθυνση της κλίσης της οροφής. Αυτή η μέθοδος εξασφαλίζει την πλήρη απομάκρυνση της υπόλοιπης υγρασίας από την επιφάνεια της οροφής του σπιτιού.

Η μαστίχα προστίθεται ανάλογα με τις ανάγκες και απλώνεται με σπάτουλα

Μην πιέζετε την σπάτουλα πολύ σκληρά, ειδικά σε υγρές περιοχές. Εδώ, η αντοχή των ελασματοποιημένων υλικών μειώνεται σημαντικά, είναι δυνατή η μηχανική βλάβη. Εάν υπάρχει ανάγκη, είναι καλύτερα να προσθέσετε ένα άλλο τμήμα μαστίχας επισκευής.

Μέσα σε λίγα λεπτά, το πολυμερές υλικό γίνεται αεροστεγές, σφίγγει τέλεια όλες τις ρωγμές, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων.

Έχουμε ήδη αναφέρει ότι αυτή η μέθοδος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την επείγουσα επισκευή της στέγης, περαιτέρω ενέργειες εξαρτώνται από την κατάσταση της στέγης του κτιρίου του διαμερίσματος και το ποσό των ζημιών από την πλημμύρα.

Το Mastic είναι κατάλληλο για γεμίσματα

Οι σύγχρονες ενώσεις επισκευής μπορούν να εφαρμοστούν ακόμα και κάτω από το νερό, εκτελούν τέλεια τις λειτουργίες τους σε οποιεσδήποτε συνθήκες λειτουργίας.

Η μαστίχα μπορεί να εφαρμοστεί ακόμα και αν υπάρχουν λακκούβες στην οροφή.

Βίντεο - Τι πρέπει να κάνετε εάν διαρρεύσει στέγη σε ένα κτίριο διαμερισμάτων

Στέπανο Ρούσοφ αρχισυντάκτης

Συγγραφέας της δημοσίευσης 05/28/2018

Όπως αυτό το άρθρο; Αποθηκεύστε για να μην χάσετε!

Η οροφή ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων ρέει: τι να κάνει, πού να πάει και να παραπονιέται

Η κατάσταση όταν η ροή στέγης σε ένα κτίριο διαμερισμάτων δημιουργεί πολλές δυσκολίες στους κατοίκους της. Επηρεάζει ιδιαίτερα την άνεση των κατοίκων που κατοικούν στους επάνω ορόφους. Οι συνέπειες αυτού του φαινομένου μπορεί να καταστραφεί επισκευή και τα κατεστραμμένα πράγματα, ο σχηματισμός του μύκητα στην οροφή και τους τοίχους, η ανάπτυξη των διαφόρων ασθενειών στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, το ανώτατο όριο, το οποίο είναι διαρροή. Ο μεγαλύτερος κίνδυνος είναι η εισροή υγρασίας σε ηλεκτρικές καλωδιώσεις ή οικιακές συσκευές.

Το πρόβλημα της διαρροής απαιτεί επείγουσα δράση. Για να προσεγγίσουμε αυτό το ζήτημα είναι εξοπλισμένο με γνώση των νόμων και έχοντας αναπτύξει ένα σχέδιο συγκεκριμένων ενεργειών. Μόνο εάν γίνει σωστή προσέγγιση, το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί το συντομότερο δυνατόν, χωρίς να επιστρέψει στην απόφαση αργότερα.

Αιτίες διαρροής οροφής σε ένα κτίριο διαμερισμάτων

Διαρροή της οροφής μπορεί να παρατηρηθεί όχι μόνο στα σπίτια "με εμπειρία". Τα νέα κτήρια είναι πλήρως ασφαλισμένα κατά του φαινομένου αυτού. Τις περισσότερες φορές, αυτό το πρόβλημα γίνεται ως συνέπεια των αλλαγών στο σύστημα στεγανοποίησης της δομής της οροφής. Η αποσυμπίεση σε σπίτια παλαιών κατασκευών, καθώς και στα πρόσφατα ανεγερμένα πολυώροφα κτίρια, διαφέρει σημαντικά. Τα παλαιότερα σπίτια αντιμετωπίζουν αυτό το πρόβλημα όταν η επικάλυψη έχει φτάσει στη μέγιστη ωφέλιμη ζωή της. Τα σπίτια που έλαβαν πρόσφατα ενοικιαστές είναι εξοπλισμένα με μια νέα οροφή, και εδώ η ποιότητα των υλικών στεγών και των εγκαταστάσεων εγκατάστασης είναι η πρώτη.

Αν μιλάμε για την κατηγορία των επίπεδων ή σκαρφαλωμένων οροφών, οι συνηθέστερες αιτίες αποσυμπίεσης, που έχουν ως αποτέλεσμα τη διαρροή, είναι η χρήση υλικών στέγης με μια ληγμένη διάρκεια ζωής.

Μπορεί επίσης να παρουσιαστούν και άλλα αίτια διαρροής. Για παράδειγμα, τα ακόλουθα:

  • Η κάλυψη της στέγης μπορεί να υποστεί βλάβη με μηχανική δράση κατά τη διάρκεια εργασιών καθαρισμού του χιονιού ή απομάκρυνσης της κεραμικής στην οροφή.
  • Είναι πιθανό κατά την εγκατάσταση της οροφής να παραβιάζονται τεχνολογία, ή χρησιμοποιήθηκε υλικό που δεν πληροί τα καθιερωμένα πρότυπα των τεχνικών χαρακτηριστικών.
  • Τα καλύμματα στέγης έλαβαν ζημιά ως αποτέλεσμα της πρόσκρουσης του ριζικού συστήματος των φυτών.
  • Ίσως η εμφάνιση διαρροής σε περίπτωση ακατάλληλης εγκατάστασης, όταν οι άκρες της οροφής δεν είναι αρκετά σφιχτά στη βάση και όταν οι ριπές του ανέμου ανεβαίνουν. Ως αποτέλεσμα της εμφύσησης, η βροχόπτωση πέφτει κάτω από την οροφή και μπορεί να συσσωρευτεί χιόνι κάτω από αυτήν.
  • Τα συνιστώμενα πρότυπα και τεχνολογίες δεν παρατηρήθηκαν, κατά τη διαδικασία της φύτευσης κυλίνδρων σε κόλλα.
  • Κατά την τοποθέτηση των σημείων επαφής της οροφής με τους τοίχους, τα συστήματα εξαερισμού και καπνού, έγιναν λάθη, ως αποτέλεσμα των οποίων δημιουργούνται συνθήκες διαρροής σε αυτά τα σημεία. Τις περισσότερες φορές, αυτή η κατάσταση συμβαίνει σε κεκλιμένες στέγες.
  • Υπάρχει παραβίαση των κανόνων θερμοκρασίας στο τμήμα κάτω από τη στέγη. Σύμφωνα με τα υπάρχοντα πρότυπα, κατά τη διάρκεια της ψυχρής περιόδου, ο δείκτης θερμοκρασίας στη ζώνη υπο-στέγης πρέπει να είναι ακριβώς ο ίδιος με τον εξωτερικό θερμοστάτη.
    Εάν ο χώρος στέγης έχει υψηλότερο βαθμό θερμοκρασίας από το εξωτερικό περιβάλλον, τότε το χιόνι θα λιώσει στην επιφάνεια στεγών. Συνεπεία αυτού, αρχίζει ο σχηματισμός κρούστας πάγου και οι κρημνίσκοι, γεγονός που συμβάλλει στην πλήρη παρεμπόδιση του συστήματος αποστράγγισης. Η κατάσταση επιδεινώνεται την άνοιξη, όταν, λόγω της αύξησης της θερμοκρασίας, αρχίζει η ενεργή τήξη του χιονιού. Μια μεγάλη ποσότητα νερού σχηματίζεται στην οροφή, η οποία δεν μπορεί να αποστραγγιστεί εντελώς, και ως εκ τούτου, η διαρροή αρχίζει σε σημεία ανεπαρκούς στεγανότητας της οροφής ή των αρθρώσεων.

Τρέξιμο στέγης σε ένα πολυκατάστημα, πού να πάει

Όταν ο ιδιοκτήτης ανακαλύψει ότι το νερό εμφανίζεται στην οροφή, τότε το πρώτο πράγμα που έχει είναι το θέμα του πού να στραφεί εάν η ροή της οροφής. Σε μια τέτοια κατάσταση, πρέπει να ξέρετε ότι υπάρχει μια συγκεκριμένη διαδικασία, εάν η ροή στέγης στο διαμέρισμα. Είναι απαραίτητο να ακολουθήσουμε, κατά προσέγγιση, ένα τέτοιο σχέδιο:

  • Καλέστε την υπηρεσία αποστολέα του τμήματος στέγασης, στο οποίο ανήκει το σπίτι, και αναφέρετε το πρόβλημα. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε διευκρινίσει το όνομα του αποστολέα και να μάθετε ποιος αριθμός καταγγελίας έχει καταχωριστεί. Εκτός από την προφορική θεραπεία, υπάρχει ένας πιο αξιόπιστος τρόπος - να υποβάλετε γραπτή αίτηση. Η αίτηση υποβάλλεται σε δείγμα και υποβάλλεται στη δημόσια υπηρεσία. Στην αίτηση πρέπει να αναφέρεται ο λόγος της προσφυγής, η διεύθυνση κατοικίας και το όνομα του ιδιοκτήτη της κατοικίας στην οποία διαρρέει η οροφή.
  • Κατά την υποβολή γραπτής αίτησης, θα πρέπει να επισυνάψετε φωτογραφίες με την εικόνα της περιοχής προβλημάτων στο διαμέρισμα. Είναι επιθυμητό οι εικόνες να είναι χρονολογημένες, έγχρωμες. Πιθανή και βιντεογραφική καταγραφή του γεγονότος της διαρροής, με την κατάθεση πληροφοριών σχετικά με τα ηλεκτρονικά μέσα.
  • Περιγράφοντας το πρόβλημα στην αίτηση, θα πρέπει να αναφέρετε λεπτομερώς πού εντοπίστηκε η διαρροή, εάν είναι μόνιμη, από πότε εμφανίστηκε το φαινόμενο, αν η ιδιοκτησία υπέστη ζημιά, αν τα μικρά παιδιά ή οι άρρωστοι και οι ηλικιωμένοι βρίσκονται στο σαλόνι.
  • Το τελευταίο μέρος της αίτησης θα πρέπει να περιλαμβάνει αίτηση για εξέταση του θέματος και λήψη των απαραίτητων μέτρων για την εξάλειψη του προβλήματος. Θα πρέπει επίσης να υποδείξετε την ανάγκη σύνταξης μιας πράξης και την αποζημίωση για τις ληφθείσες υλικές ζημίες.
  • Τα γεγονότα στη δήλωση πρέπει να δηλώνονται με σαφήνεια και αντικειμενικότητα.
  • Είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα αντίγραφο της αίτησης και να παραμείνει αυτό το αντίγραφο στο πρόσωπο που υπέβαλε την καταγγελία.
  • Είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι κατά τη διαδικασία αποδοχής της αίτησης υπογράφτηκε από το πρόσωπο που δέχθηκε το έγγραφο για εξέταση.

Αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει την ευκαιρία να επισκεφθεί προσωπικά το τμήμα στέγασης, μια καταγγελία μπορεί να αποσταλεί μέσω ταχυδρομείου με συστημένη επιστολή.

Για προσωπική επίσκεψη, θα πρέπει να έχετε ένα διαβατήριο, μια φωτοτυπία των κύριων σελίδων του, ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει το δικαίωμα στο διαμέρισμα, καθώς και ένα αντίγραφο αυτού.

Πού να καλέσετε

Δεν πρέπει να αναβάλλετε την περίπτωση μέχρι αργότερα, εάν η οροφή διαρρεύσει, και στο διαμέρισμα υπάρχει υγρασία που διεισδύει από το εξωτερικό. Πολλοί είναι στην περίπτωση αυτή σε απώλειες, δεν καταλαβαίνουν τι να κάνουν και πού να διαμαρτύρονται. Πρώτα απ 'όλα, το ερώτημα πρέπει να αντιμετωπιστεί εάν η οροφή ρέει, πού να καλέσετε. Για την πρωτοβάθμια θεραπεία, με ένα παρόμοιο πρόβλημα, το τμήμα στέγασης προορίζεται για τον τόπο κατοικίας, μπορεί επίσης να είναι μεγαλύτερες μονάδες κοινής ωφέλειας. Είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με τον αποστολέα ή, άμεσα, με τον επικεφαλής της υπηρεσίας.

Τι πρέπει να γίνει από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

Εάν η στέγη ρέει στο διαμέρισμα, οι εκπρόσωποι της δημόσιας υπηρεσίας, και ιδίως ο διευθυντής της, πρέπει μέσα σε δύο εβδομάδες να δημιουργήσουν μια επιτροπή που θα επισκεφθεί το διαμέρισμα με προβλήματα και θα συντάξει έκθεση επιθεώρησης.

Το έγγραφο πρέπει να αναφέρει την ημερομηνία της επίσκεψης, το αποτέλεσμα της επιθεώρησης των χώρων, τη μαρτυρία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος σχετικά με την περίοδο του προβλήματος. Πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ζημιές που προκλήθηκαν και το κόστος επισκευών. Είναι επιθυμητό οι γείτονες να είναι παρόντες κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, ως μάρτυρες.

Είναι σαφές ότι, σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση, αναμένονται επαρκή μέτρα από το τμήμα στέγασης. Συμπεριλαμβανομένων, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας υπολογίζουν το ύψος των ζημιών και πραγματοποιούν εργασίες επισκευής σε εσωτερικούς χώρους.

Ανίχνευση διαρροών

Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι κατά τη διαδικασία επιθεώρησης της κατοικίας, οι εκπρόσωποι της δημόσιας υπηρεσίας πρέπει να καθορίζουν τη θέση της διαρροής. Για το σκοπό αυτό, οι εργαζόμενοι επιθεωρούν το δωμάτιο στο εσωτερικό και το εξωτερικό τμήμα της στέγης. Μετά την ανίχνευση ενός προβλήματος, πρέπει να ληφθεί απόφαση σχετικά με τη σειρά των ενεργειών για την επίλυση του προβλήματος.

Κατά τον προσδιορισμό της φύσης μιας διαρροής, προσέξτε όταν ενεργοποιείται - μετά από τις βροχές, το χιόνι ή έχει μόνιμο χαρακτήρα. Η εμφάνισή του μπορεί να σχετίζεται με το σχηματισμό συμπυκνωμάτων ή την εμφάνιση μικροδομάτων στην οροφή. Αν ο ενοικιαστής δεν θέλει να ρέει συνεχώς νερό στο κεφάλι του, στο δικό του διαμέρισμα, τότε δύο φορές το χρόνο αξίζει να υπενθυμίσουμε στους ειδικούς του κτιριακού συγκροτήματος την υποχρεωτική προγραμματισμένη επιθεώρηση της στέγης.

Πώς και σε ποιον να προβεί σε αξίωση, δείγμα

Αν κανένας από τους εκπροσώπους των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας δεν έλαβε μέτρα για την εξάλειψη του προβλήματος, υποβάλλεται καταγγελία, η οποία στη συνέχεια αποστέλλεται σε ανώτερες αρχές, συμπεριλαμβανομένου του δικαστηρίου.

Η καταγγελία αναφέρει το όνομα και τη διεύθυνση του αιτούντος, ο λόγος της προσφυγής, περιγράφει τη σειρά των ενεργειών, συμπεριλαμβανομένης της αίτησης στην υπηρεσία στέγασης. Αναφέρεται ότι δεν έχουν ληφθεί μέτρα για την εξάλειψη του προβλήματος από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Ως αποτέλεσμα, ζητείται να εξεταστεί η κατάσταση αυτή. Η αίτηση μπορεί να συνοδεύεται από αντίγραφα πράξεων που αφορούν την επιθεώρηση των χώρων από την επιτροπή, φωτογραφίες και βίντεο, αποδεικτικά στοιχεία γειτόνων γραπτώς, επικυρωμένα με υπογραφές και με ημερομηνία.

Για να κατεβάσετε το δείγμα κάντε κλικ στο σύνδεσμο.

Επίλυση του προβλήματος μέσω του δικαστηρίου

Ελλείψει οποιασδήποτε ενέργειας από την υπηρεσία στέγασης για την εξάλειψη της διαρροής, αν δεν ενδιαφέρονται για αυτή την κατάσταση, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο. Εκτός από την εφαρμογή, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

  • Διαβατήριο.
  • Τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.
  • Πράξεις για την επιθεώρηση των χώρων από τη δημόσια υπηρεσία.
  • Η διεύθυνση της υπηρεσίας στέγασης στην οποία υποβλήθηκε η καταγγελία, καθώς και τα στοιχεία των υπαλλήλων που την έλαβαν.

Όταν πηγαίνετε στο δικαστήριο, πρέπει να δώσετε προσοχή στις υλικές ζημίες και στα προκύπτοντα προβλήματα υγείας - συχνά κρυολογήματα, παροξύνσεις χρόνιων ασθενειών.

Στην περίπτωση αυτή, επισυνάπτονται ιατρικά έγγραφα στην αίτηση.

Μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος για την εξάλειψη της διαρροής και πρέπει να επικοινωνήσετε με διάφορες αρχές, αλλά αξίζει τον κόπο. Μετά από όλα, η διείσδυση του νερού στην αίθουσα όχι μόνο παραβιάζει την αισθητική της στέγασης, αλλά και θέτει σε κίνδυνο την υγεία και μπορεί να οδηγήσει σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Αξίζει να αγωνιστούμε για να είναι το σπίτι όμορφο και ασφαλές.